Stora Nygatan 23

Magnifik våning på cityläge!

Storslaget sekelskifte i oklanderligt skick

Beskrivning

Välkommen till Stora Nygatan 23 – en unik möjlighet att förvärva en storslagen sekelskiftesvåning i hjärtat av Malmö. Här finner du en bostad som imponerar med både sin storlek och sitt exceptionella skick. Denna fyra om 136 kvm, belägen på andra våningen i en ståndsmässig tegelbyggnad från 1895, erbjuder en elegant kombination av klassisk arkitektur och modern komfort.

När du kliver in genom dörren möts du direkt av den historiska atmosfären. Här är inget lämnat åt slumpen – originaldetaljer som välbevarade golv, imponerande stuckaturer, höga fotlister och charmiga spegeldörrar har varsamt renoverats och bevarats för att skapa en harmonisk och tidlös känsla. Samtidigt har bostaden genomgått omfattande renoveringar som gör att den uppfyller alla krav på dagens moderna boende. Med nya fönster, uppdaterade ytskikt och en fullständig köksrenovering är detta ett hem där du kan flytta in och börja njuta direkt.

Bostaden är genomgående med generösa rum och en flexibel planlösning som gör att den kan anpassas efter dina behov. Med sina tre potentiella sovrum och stora sällskapsytor passar lägenheten både för den växande familjen och för dig som vill ha gott om utrymme att underhålla gäster. Den öppna och luftiga känslan förstärks av de stora fönsterpartierna som släpper in ett härligt ljus och bjuder på vackra vyer över den lugna innergården.

Läget kan knappast bli bättre. Du bor mitt i centrala Malmö med gångavstånd till stadens bästa restauranger, shopping och kulturutbud. Samtidigt erbjuder bostaden en privat och rofylld atmosfär, där den gemensamma innergården fungerar som en fridfull oas mitt i staden. Här kan du njuta av grillkvällar och trevligt umgänge med grannarna under sommarens ljumma kvällar.

Detta är en bostad som verkligen har allt – stil, komfort och ett läge i toppklass. Ett unikt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. Varmt välkommen att boka en visning och uppleva denna fantastiska sekelskiftesvåning på plats!

Interiör

HALL
Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med säkerhetsdörr och vacker fiskbensparkett. Här finns två inbyggda originalgarderober, och takhöjden ger en härlig känsla av rymd.

KÖK
Köket totalrenoverades 2012 med stor omsorg och känsla för detaljer. Här möts du av en harmonisk kombination av lantlig charm och modern funktionalitet.
Skåpinredningen är i beige från Vedum och ger köket en varm och inbjudande atmosfär. De spröjsade vitrinskåpsluckorna i glas adderar en tidlös elegans, medan det svarta stenmaterialet på bänkskivorna ger en robust och lyxig känsla. Här finns gott om förvaringsutrymmen, inklusive ett praktiskt skafferi, så att du enkelt kan organisera alla dina köksredskap och råvaror.

Ett av kökets mest iögonfallande inslag är den extra breda gasspisen från Smeg, komplett med en varmluftsugn som gör det möjligt att tillaga måltider med professionell precision. Ovanför arbetsytorna löper ett elegant vitt kakel som skyddar väggarna samtidigt som det bidrar till den ljusa och fräscha atmosfären.

Golvet i köket är lagt med vackra skifferplattor, som inte bara är estetiskt tilltalande utan också mycket praktiska och slitstarka. Skifferns naturliga struktur och färgvariationer ger rummet karaktär och en subtil elegans. De vitmålade väggarna förstärker känslan av rymd och ljus, och tillsammans med det stora fönstret vid diskbänken skapas en trivsam miljö där du gärna spenderar tid.

Här finns plats för ett matbord för fyra personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här kan du njuta av frukost i morgonsolen med utsikt över den lugna innergården, eller förbereda middagar med en vacker vy som sällskap.

Köket är också välutrustat med moderna vitvaror, inklusive en stor kyl och frys, mikro, fläkt och diskmaskin. Allt är genomtänkt för att underlätta din vardag och göra matlagningen till ett rent nöje. Detta är ett kök där varje detalj är utvald med omsorg, och där du kommer att trivas att skapa nya kulinariska minnen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet andas elegans med sitt original fiskbensparkettgolv och vackra stuckaturer. De varmt grå väggarna skapar en harmonisk atmosfär, och det stora spröjsade fönsterpartiet med balkongdörr släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. och stort matbord för större sällskap. I utrymmet mellan vardagsrummet och matsalen finns en perfekt plats för en arbetsplats eller en läshörna.

MATSAL/SOVRUM
Detta rum erbjuder flexibilitet – använd det som matsal med plats för ett stort matbord för upp till tolv personer, eller som ett sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har original fiskbensparkett och varma grå väggar. Två vackra fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är en lugn oas med sitt vackra originalbrädgolv och varmgrå väggar. Här finns plats för en dubbelsäng, och de bevarade stuckaturerna och originalsocklarna ger rummet en tidlös karaktär.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har ett charmigt brädgolv i original och vitmålade väggar. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus, och en inbyggd originalgarderob erbjuder praktisk förvaring.

BADRUM
Badrummet är elegant och modernt med sitt svartvita rutiga golv och vita kakelväggar. Svarta detaljer skapar en stilren kontrast, och rummet är utrustat med både golvvärme och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm.

WC/GÄSTTOALETT
Gästtoaletten har samma stilrena design som badrummet, med svartvitt rutigt golv och vita väggar. Enkla och eleganta detaljer skapar en inbjudande känsla.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen på 3,75 kvm, med utsikt över den lugna innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen.

INNERGÅRD
Den gemensamma innergården är en lugn och grön oas mitt i staden. Här finns möjlighet till grillkvällar och socialt umgänge med grannarna, perfekt för sköna sommarkvällar.