-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik våning på attraktivt läge mitt i city
Malmö City, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer utifrån förbrukning. Debiteras en gång om året. 7 488 kr/månad utgör driftskostnad sedan tillkommer det 3 635 kr/månad för individualiserad kapitalkostnad. Ägaren av bostaden har rätt att göra kapitaltillskott på bostadens del av föreningens lån (1 360 300). Om räntan stiger ökar den individualiserade kapitalkostnaden och vice versa.
**Bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Rymlig trea med generös takhöjd, synliga bjälkar, härligt ljusinsläpp och stor balkong
Mitt i city, alldeles intill kanalen, ligger den här rymliga takvåningen med öppen planlösning, balkong och synliga takbjälkar som bidrar med extra karaktär. Lägenheten ligger högst upp på fjärde våningen i en välbevarad och vacker fastighet. Den ljusa färgskalan och generösa fönsterpartier skapar ett luftigt och trivsamt hem med anrik charm och modern design. Här bor du på 128 välplanerade kvadratmeter fördelade på kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, läckert badrum, gästtoalett och en mysig terrass. På den ljuvliga innergården finns det gemensamma sittplatser och grill.
Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med tilltalande attribut så som generös takhöjd, vackra takbjälkar och stora fönster som får ljuset att flöda in i alla rum. Rummen pryds av ett gediget brädgolv som fått lyftas in med kran på plats på grund av de unikt långa och breda brädorna som sträcker sig från vägg till vägg. Kök och badrum är modernt inredda samtidigt som lägenhetens anrika atmosfär har bevarats. Från sällskapsrummet når du balkongen som har plats för möblemang. Härifrån har du utsikt över takåsarna. Detta ett unikt boende med äkta loftkänsla som ligger på utmärkt läge med närhet till allt det som city har att erbjuda samt goda pendlingsmöjligheter från Malmö centralstation och Triangeln.
HALL
Från trapphuset välkomnas du in i en rymlig hall med trägolv, vita väggar och goda avhängningsmöjligheter. Ett vackert takfönster släpper in extra ljus.
SÄLLSKAPSRUM
Stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Flera fönster som vetter mot kanalen släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är vita och golvet pryds av samma trägolv som i hallen. Vitmålade bjälkar finns både i taket och längs väggarna. Utgång till terrassen genom dubbla glasdörrar.
KÖK
I anslutning till bostadens sällskapsrum finns köket med goda arbetsytor samt extra förvaring i köksön. Inredningen går helt i vitt med arbetsbänk av rostfritt stål vilket harmoniserar fint med sällskapsdelen. Köksutrustningen består bland annat av induktionshäll, påkostade ugnar från Gaggenau, diskmaskin och kyl-frys.
SOVRUM 1
Underbart sovrum med vita väggar, trägolv och snedtak. Sovrummet har samma stilfulla karaktär som sällskapsrummet med takfönster som släpper in rikligt med ljus. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och en rymlig garderob i passagen mot sällskapsrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Bakom en glasdörr finns det spatiösa badrummet.
SOVRUM 2/KONTOR
Härligt rum med vita väggar och trägolv. En garderob erbjuder praktisk förvaring.
BADRUM
Exklusivt badrum som ligger i anslutning till det stora sovrummet. Klinkergolvet samt kaklet bakom duschen och toaletten har softa sandfärgade toner. Övrig väggyta är vit eller pryds av ljus mosaik. Badrummet är utrustat med två duschar bakom en glasvägg, vackert handfat med bra förvaring i underskåpen, väggspegel samt vägghängt wc.
GÄST-WC
Fräsch gästtoalett med vägghängt wc och handfat. Sandfärgade klinkers pryder golvet och matchande kakel sitter på nedre delen av väggen medan den övre delen är vitmålad.
Film
Altona 15
*Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer utifrån förbrukning. Debiteras en gång om året.
7 488 kr/månad utgör driftskostnad sedan tillkommer det 3 635 kr/månad för individualiserad kapitalkostnad. Ägaren av bostaden har rätt att göra kapitaltillskott på bostadens del av föreningens lån (1 360 300). Om räntan stiger ökar den individualiserade kapitalkostnaden och vice versa.
Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd
Skyddad takterrass mot innergården.
Föreningen är ansluten till Telia. TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Södra Promenaden 57 är en förening som upplåter fastigheten Malmö Altona 15 som innehåller 4 lägenheter. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1875/1890 och har totalrenoverats under 2010.
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har nya stadgar där avgiften delas upp i en månadsavgift för driftskostnader och en avgift för kapitalkostnader. Kapitalkostnaden bestämdes till att, vid varje tid, motsvara lägenhetens andel av räntekostnaden för föreningens externa lån (för närvarande med rörlig ränta 250101 – 250328 på 3,169 %). Denna ändras var 3:e månad. Det kan tilläggas att det är fritt fram för innehavaren att amortera hela eller delar av lägenhetens andel av föreningens lån (kontrollerat med ordförande 2025-01-16).
Föreningen har inte gjort några avgiftshöjningar vid årsskiftet 24/25.
De har däremot sänkt avgiften för kapitalkostnaden i takt med räntenedgången. Vad det gäller driften kan mycket väl höjningar komma under året beroende på kostnadsökningar, men inget beslut finns taget i dagsläget (kontroll 2025-01-16).
Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Renovering och modernisering av fastighet 2010-2011.
Nya vatten och avloppsledningar i hela fastigheten.
Moderniserat uppvärmningssystem med nya värmekällor.
Modern elcentral med jordfelsbrytare.
Samtliga elledningar är utbytta.
Nytt tak.
Fasaden putsades.
Fönsterrenovering.
Trapphusrenovering.
Samtliga allmänna utrymmen är renoverade.
Nyanlagd innergård med inspiration från Italien.
2018 Fönsterrenovering i den stora etagevåningen
2019 Dränering längs husets utsträckning på Södra Promenaden.
2021 Fönsterrenoveringar
2022 Porttelefon och dräneringspump bytt på innergården.
2024 Utbyte av ett stuprör
Planerat underhåll (kontroll 2025-01-16):
Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar.
Vad som kan bli aktuellt på lite sikt är fönstren på innegården och en ny värmeväxlare till fjärrvärmen. På framsidan av huset skall en spricka vid stupröret tätas.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till Telia. TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Innergård med växter och tillgång till gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Medlemmarna hjälps åt att ta fram trädgårdsmöbler och se över innergården.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Cykelställ finns på innergården.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Vid försäljning på en köpeskilling av minst 6 995 000kr kommer säljaren betala av sin del av föreningens lån, som är på 1 360 300kr. Vilket innebär att den individualiserade kapitalkostnaden försvinner som tillägg på avgiften.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
