-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt stilspråk med påkostat materialval!
Lugnet, Malmö
*Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband ingår i månadsavgiften (kontrollerat 2024-05-13).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och stilfull lägenhet högt upp i huset med luftiga ytor och inglasad balkong.
Med fri utsikt över stadens takåsar, luftig och ljus planlösning breder den smakfullt inredda våningen om 76 kvm ut sig. Bostaden är placerad på sjätte våningen, men i själva verket känns det som att du befinner dig betydligt högre upp än så – mycket tack vare de vidsträckta vyerna. Balkongen är belägen mot syd och inglasad, vilket gör att du kan spendera tid där större delen av året. Bostaden har en ytterst välplanerad rumsfördelning med gott om funktionell förvaring och väl tilltagna ytor. Husets arkitektur från 1978 må vara tydligt på utsidan, men känns väldigt avsides när du stiger innanför tröskeln. Här är det ett modernt stilspråk med påkostade materialval och lugna färgval som gäller hela vägen igenom.
På Lugna gatan 70 bor du i eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. Här njuter du till fullo av bostadens läge med närheten till stadens rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden finns köpcentret Triangeln och pendlarvänliga Citytunneln som enkelt tar dig till andra sidan sundet. På kort promenadavstånd nås pittoreska Rörsjöstaden och Davidshallstorg och dess välbesökta kvarterskrogar, Möllevångens sprudlande krogliv och Pildammsparkens härliga grönska som bjuder in till långa, sköna promenader. För småbarnsfamiljerna ligger populära Sjöhästens förskola mittemot föreningens tomt m.fl. inom omnejd. Pildammsparken inbjuder till långa, sköna promenader. Trots närheten till citypulsen gör Lugnet sannerligen skäl för sitt namn.
Brf Näktergalen 18
- Bildad 2007
- Tomträtten har blivit omförhandlad 2018. Nästa avtal löper ut 2028
- Relining, fönster, byte av tappvattenstammar och omläggning av taket osv är klart
- Upprustning av innegården precis gjort
- Flertal lån bundna med låg ränta till 2026
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
HALL:
Ta hissen upp till våning 6 och möts av en direkt kontakt med ljusinsläpp från två håll. Den genomgående planlösningen öppnar upp till en rymd och ljus känsla. Ni ställer er på det praktiska och tilltagna skeppsgolvet i laminat, vilket är genomgående i hela lägenheten. Gott om avhängningsmöjligheter samt ett förråd/garderob på ca 1,6x1 kvm vilket tillåter mycket förvaring och plats för barnvagn vid behov. Värt att notera i lägenheten är att det ej existerar någon tröskel vid dörrkarmarna (utom i badrum och WC) vilket är helt optimalt i robotdammsugarsyfte.
VARDAGSRUM:
Ett voluminöst rum med magnifikt burspråk som ger vidsträckta park- och stadsvyer med storslaget ljusinsläpp. Framför burspråket inges en trevlig yta för ett större matbord med plats för många middagsgäster. Här möts ni av en behaglig beige nyans på väggarna och återigen det fina skeppsgolvet. Sist men absolut inte minst finns även här plats för större soffgrupper med annat möblemang som vitrinskåp och tv-bänk.
KÖK:
Köket från Ikea inger en väldigt modern och stilren känsla då det genomgick en totalrenovering under 2019. Mörkare skåpsluckor vilka gifter sig med den ljusgråa bänkskivan i laminat och det vita kaklade stänkskyddet. Generösa bänkytor och förvaring vilket alltid uppskattas från amatörkocken till mästerkocken. Utrustat med allt du önskar hitta i ditt kök. Integrerad diskmaskin (Ikea), kolfilterfläkt (Ikea), induktionshäll (cylinda), varmluftsugn (cylinda, 2024), inbyggd mikro (bosch) och kyl/frys (samsung). Med allt detta finner ni även plats för ett matbord med upp till 4 sittplatser. Från köket når ni utgången till lägenhetens fantastiska balkong.
BALKONG:
Ett ess i rockärmen kan enkelt beskriva lägenhetens tillhörande balkong! Kombinerad med den vackra förmiddagssolen och inglasning blir detta er alldeles egna oas vilken kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Med 6 trappor upp och utsikt över den lugna vackra innegården njuter ni här i ett ostört läge. Möblera smidigt med en lounge-grupp och vackra växtligheter.
SOVRUM/MASTER BEDROOM:
Lägenhetens master bedroom är rogivande och i generös storlek med eftertraktade förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Trevlig ljus kulör klär väggarna här inne med fint ljusinsläpp från det gedigna fönsterpartiet. Med plats för en större dubbelsäng och annat önskat möblemang.
SOVRUM/KONTOR:
Lägenhetens andra sovrum har vyn över den lugna och fina innegården. Här erbjuds plats för en av familjens yngre medlemmar. En platsbyggd garderob, säng och annat önskat möblemang. Kan även användas som ett tilltalande hemmakontor.
BADRUM:
Gediget badrum som genomgick en totalrenovering 2016. Ljust klinker på golvet och vitt kakel längst väggarna. Generös duschhörna, WC, tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod och avlastningsbänk med ovanskåp som erbjuder gott om förvaring.
WC:
Inte bara en men två toaletter i denna lägenhet, även detta totalrenoverat 2016. Den som vet den vet brukar det sägas. Med två toaletter i hushållet ger det den där lilla extra lyckan i din vardag. Utrustad med WC och handfat samt samma klinker och kakel som badrummet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband ingår i månadsavgiften (kontrollerat 2024-05-13).
Till lägenheten tillhör källarförråd.
Föreningen tillhandahåller 30 parkeringsplatser i eget garage till en kostnad om 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. (2024-01-26)
2 st MC-platser, 400 kr/mån. Det finns alternativ i parkeringshus på nära avstånd (kontrollerat 2024-01-26).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon
*Betalas av köpare
Brf Näktergalen 18 består av 71 lägenheter varav 5 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna Lugna gatan 70-76. Föreningen bildades 2007 och under 2008 förvärvade föreningen fastigheten. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är upplupen med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2028.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.naktergalen18.se.
Föreningen beslutade att inte höja avgifterna under 2023. Inga beslut tagna kring avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2024-05-13).
Fullvärdesförsäkring finns via länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2024-01-26).
2010: Grundlig besiktning. Omläggning av taket. Installation av ett nytt automatiserat port- och taggsystem.
2013: Byte av tvättmaskin i tvättstugan, underhåll av fasad och två balkonger samt ny cement i källartrappa.
2014: Byte av fönster och cirkulationspump.
2015: Renovering av balkongfronter och byte av varmvattenväxlare.
2016-2017: Byte av tappvattenstammar.
2017: Besiktning och rensning av ventilationssystem.
2018: Översyn av säkerhetskameror, byte av samtliga armaturer i fastigheten och byte av garageport.
2020: Spolning och filmning av spillvattenledningar.
2020-2021: Omläggning av innergårdens tätskikt och markläggning.
2020 Renovering av hyreslägenhet
2022 Injustering av ventilationssystem (åtgärder efter OVK som gjordes tidigare under 2022)
2023-2024 Relining
Planerade renoveringar:
Det finns en plan att byta ut hissarna. Detta blir tidigast under senare halvan av 2024.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2045.
Föreningen tillhandahåller 30 parkeringsplatser i eget garage till en kostnad om 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. (2023-08-29)
2 st MC-platser, 400 kr/mån. Det finns alternativ i parkeringshus på nära avstånd (kontrollerat 2024-01-26).
Kabel-TV genom Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband genom Ownit ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s. Det finns möjlighet att öka hastigheten mot en extra kostnad (kontrollerat 2024-05-13).
På den gemensamma innergården finns grillplats och utemöbler. Staket och grind skapar trygghet för föreningens minstingar. På gården finns även cykelställ.
I föreningens källare finns två tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I anslutning till tvättstugorna finns det ett torkrum och ett rum med mangel och arbetsbänk. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Till varje lägenhet tillhandahålls förråd i källaren.
Juridisk person kan godkännas, men styrelsen behöver kontaktas först. Det kan även nekas (kontrollerat 2024-01-26).
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
