-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central tvåa med balkong i Lugnet
Lugnet, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Fr.o.m. 2025-04-01 kommer avgiften höjas till 5 789kr/mån.
**Enligt föreningens register
Möjlighet att skapa ditt drömboende
På Lugna Gatan 52, mitt i stadspulsen men ändå i ett stillsamt kvarter, finner du denna rymliga tvåa om 62 kvadratmeter. Här bor du bekvämt på andra våningen i ett välhållet flerbostadshus från 1978, med en genomtänkt planlösning, generösa rum och en balkong som vetter mot den lugna innergården.
Denna bostad är en utmärkt utgångspunkt för dig som vill skapa ditt drömhem. Med en stabil grund av rymliga rum, genomtänkt planlösning och tidstypiska originaldetaljer finns här alla möjligheter att renovera och modernisera efter egen smak. Det bevarade parkettgolvet i vardagsrummet ger karaktär, medan kök och ytskikt erbjuder potential för en stilmässig uppdatering. Badrummet är redan renoverat, vilket gör att du kan fokusera på att sätta din personliga prägel på resten av bostaden. Oavsett om du vill lyfta fram 70-talets charm eller skapa ett mer nutida uttryck, har du här en perfekt bas att utgå ifrån.
Det centrala läget gör att du har gångavstånd till stadens restauranger, shoppingstråk och all tänkbar service. Här bor du med närhet till både Malmö C och Triangeln, vilket gör det smidigt att pendla och röra sig fritt i stan. Här får du en bostad med stor potential på ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Perfekt för den som vill ha närheten till city, men ändå en lugn och trivsam hemmamiljö. Välkommen på visning!
HALL
Bostadens hjärta är den centralt placerade hallen som förbinder alla rum på ett naturligt sätt. Vita väggar skapar en ljus atmosfär och den plastmattan bidrar till en retroinspirerad känsla. Här finns gott om plats för avhängning, och den platsbyggda garderoben ger smidig förvaring. En stor klädkammare med vita väggar ligger i anslutning och kan enkelt omvandlas till en rymlig walk-in closet.
KÖK
Ett kök med tidlös funktionalitet, där vita köksluckor och en grå laminatbänksskiva ger en neutral bas. Diskbänk och dubbelho i rostfritt stål tillsammans med vitt kakel skapar en praktisk arbetsyta. Här finns matplats för fyra personer och genom den mörka fönsterdörren tar du dig ut till balkongen – perfekt för en kopp kaffe på morgonen.
VARDAGSRUM
Ett stort och lättmöblerat vardagsrum där originalparketten ger värme och karaktär. Vita väggar och flera fönster samt ett större fönsterparti i vinkel bidrar till ett fint ljusflöde, och här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats.
SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. De vita väggarna i kombination med en plastmatta ger en neutral grund att bygga vidare på. Fönstret i mörkt trä förstärker rummets karaktär och skapar en harmonisk känsla.
BADRUM
Ett fräscht och modernt badrum som renoverats med stilrena materialval. Vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinker på golvet skapar en sober kontrast. Här finns badkar, handfat med spegelskåp, WC-stol och en praktisk handdukstork.
BALKONG
Bostadens balkong nås från köket och är en lugn plats att njuta av innergårdens grönska. Den indragna balkongen ger en ombonad känsla och tegelmuren som räcke skapar avskildhet. Här finns plats för ett café-set och möjligheten att skapa en mysig oas mitt i stan.
Näktergalen 16
*Enligt föreningens register
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Fr.o.m. 2025-04-01 kommer avgiften höjas till 5 789kr/mån.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Mysig balkong med utsikt över den grönskande och inhägnade innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Näktergalen 16 är en äkta förening som bildades 2006 och består av 71 lägenheter varav 3 är hyresrättslägenheter. Föreningen fördelar sig över adresserna Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 5% som gäller från 2025-04-01 (kontroll 2025-02-05).
Föreningen har i dagsläget 3 hyresrättslägenheter. En av dessa kommer att säljas under 2025.
Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg & Partners.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2007 Byte till säkerhetsdörrar i gemensamma utrymmen samt nytt låssystem
2007-2008 Energisparsystem - Ett moderniserat värme- och ventilationssystem med bland annat tryckstyrda fläktar har installerats. Värmeväxlaren i värmecentralen har renoverats.
2007-2009 Samtliga fönsterkarmar i syd- och västläge har bytts mot aluminiumramar och de har därmed blivit underhållsfria.
2009-2011 Renovering av hissar i uppgång 52, 54 och 56. Modernisering av uppgång 50.
2010 Takomläggning.
2011 Renovering av balkongfronter och montering av ny garageport. Nytt skyddslager ovanför garaget har installerats för att förhindra vattenläckage. I samband med detta nyanlades gårdsmiljön med bl.a. bänkar, bord och grillplats.
2013-2014 Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2015 Grind mot Lugna gatan installerad. Tätning av fasadfogar. Utbyte av silar på golvbrunnar i källaren.
2016 Spolning av samtliga avloppsstammar har gjorts. Ny tvättmaskin och mangel har installerats. Byte av hisslinor i trappa 50.
2017 Byte av tappvattenstammar. OVK-besiktning utförd. Ombyggnation av ventilationssystem i trapphusen.
2019 Två nya tvättmaskiner har installerats.
2020 Renovering av hiss i trappa 56, renovering av balkongfronter samt visst fasadarbete. Nytt passersystem har installerats för ökad säkerhet.
2021 Renovering av föreningens tre hyreslägenheter.
2022 Renovering av värmesystem
Pågående renoveringar (kontroll 2025-01-13):
2024-2025 Fasadrenovering. Föreningen påbörjade fasadrenoveringen hösten 2024 och räknas med att ta ca 18 månader.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2034.
I föreningens fastighet finns ett varmgarage med 34 platser för bilar och 5 MC-platser. Kostnad för bilplats är 769 kr/månad och 225 kr/mån för MC-plats. Kösystem tillämpas, just nu är det ingen kö (kontroll 2025-01-13).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (1000 mbit).
Föreningen erbjuder en sluten innergård med härlig gårdgrönska, sittgrupper och grillbord för egen grill.
En gemensam tvättstuga finns i källaren med två separata tvättrum. Båda tvättrummen är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I ett separat rum finns två torkskåp. Vidare finns ett mangelrum/torkrum.
I källaren finns dessutom cykelförråd, barnvagnsrum och källarförråd.
Till alla lägenheter finns källarförråd.
Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Lugnet, med en andel på 5.51%.
Samfälligheten förvaltar sophantering via en sopsug.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
