-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset med fantastisk utsikt och inglasad balkong
Lorensborg, Malmö
På våning tio presenteras denna renoverade och ytterst välplanerade lägenhet i en stabil HSB-förening med låg avgift!
Välkomna till en välplanerad och trivsam etta belägen på högt våningsplan med attraktiv adress. Här bor vi på 27 kvm fördelade över rymligt allrum samt renoverat kök och badrum. Dessutom erbjuder bostaden en stor inglasad balkong med förmiddagssol och utsikt över stadens hus och parkernas trädtoppar.
Läget utgör idag en perfekt placering i det allt mer växande och attraktiva området Lorensborg, beläget mitt emellan city och Hyllieområdet. Läget är mysigt ombonat av stadens bästa parker och är lätt att förälskas i. I närmaste omgivningen finner vi bl.a. Stadion, Pildammsparkens magiska grönska och Ribersborgsstrandens havsbris. Bra kommunikationer med busslinjer utanför och bra utfartsleder.
HSB Brf Järven:
- Flera tunga underhåll genomförda
- Låg avgift på 2105kr/månaden
- Bredand ingår i avgiften
- Låg skuldsättning på 1746kr per kvadratmeter
Välkommen på visning!
1 rum och kök fördelat över 27 välplanerade kvadratmeter. Bostaden är funktionell och nedan följer en konkret beskrivning av bostadens samtliga rum med materialval.
Hall:
Vita, målade väggar och parkett på golvet. Förvaring i inbyggd garderob.
Badrum:
I anslutning till hallen finns det renoverade badrummet. På golvet ligger svart klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Utrustning: wc, dusch, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin. Badrumsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
Rum:
Rymligt rum med ekparkett på golvet och vita, målade väggar. Gott om plats för möblering med säng, soffa, matbord. Från rummet nås bostadens balkong med utsikt över trädtopparna.
Kök:
I anslutning till rummet finns köket. Luckorna är vita och kombineras snyggt med grå bänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Golvet är mörkt och väggarna vita. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys. Köket är även förberett för installation av ugn.
Knutstorp 1
*2 hissar från markplan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Järven är en äkta förening som bildades 1959. Föreningen består av 323 lägenheter (bostadsrätter) och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt men omförhandlingen ägde rum 2019 så den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2020-01-01. HSB är ekonomisk förvaltare.
Gemensam el (IMD)
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Föreningen betalar abonnemangsavgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar dennes faktiska elförbrukning, debiteringen sker månadsvis. Istället för att varje lägenhet har eget el-abonnemang och betalar varsin fast avgift övertar föreningen den rollen och har ett avtal med nätägaren E.ON. Detta innebär att den fasta avgift (som idag är en stor del av hushållets elkostnad) försvinner på lägenhetsnivå. Föreningen blir storförbrukare och kan förhandla priser på ett helt annat sätt.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn.
Avgifterna höjdes med 2% den 1 januari 2024.
Några av föreningens lån löper ut under 2024 och dem kommer omförhandlas efter hand. Se årsredovisningen och hemsidan för mer Information.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1986 Nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 Byte av vattenstammar
2004 Takomläggning
2006 Nya radiatorer
2008 Nya maskiner i tvättstugorna
2009 Avloppsstammar relinade
2009 Ny porttelefonanläggning installerades
2012 Postboxar i entrén. Man slipper bl.a. att gå till COOP för att hämta större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 Samtliga hissar är utbytta. Alla elcentraler för ingående el utbytta. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset. Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 Elsystemet har moderniserats.
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts. Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Entrépartier byttes ut.
2019 Solcellspanel på taken.
2017-2020 Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 Färdigställande av gym. Uppfräschning av trädgården.
2021-2022 Nödbelysning i trapphusen installerades
Forsatt och under början av 2022 pausat undersöknings- och reparationsåtgärder som påbörjades 2021, avseende den ursprungliga reliningen av föreningens avhopp som genomfördes 2009.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
Fortsatt reparation av relining, utbyte av golvbrunnar i källarna och råttstopp.
Trapphusbelysningarna fortsätter att bytas mot LED-armaturer.
Kommande:
2021-2024 - Slipning av terazzobeläggning i trapphusen Stadiongatan 55C och 55D, Vendelfridsgatan 6A och 6B.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har 61 parkeringsplatser och 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det kostar 250 kr/mån att hyra en parkeringsplats utan laddstolpe och i dagsläget är det ca 6 års kö.
Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadavierna
Parkering för moped 30kr/månad.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. 500-1000 Mbits bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.
Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra.
Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden.
Gemensamt gym finns i källaren på Stadiongatan 55D, se mer information på hemsidan.
På våningsplan 1 på Vendelsfridsgatan 6B finns en gemensam festlokal med plats för 50 personer och ett övernattningsrum med två sängar.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen. För mer information om föreningen se gärna föreningens årsredovisning och http://www.hsb.se/malmo/jarven.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
