-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare med balkong i västerläge
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt förening
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
Ljus tvårummare med en generös balkong med härlig kvällssol!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!
Välkommen till Vendelfrisgatan 6A!
Här hittar du en välplanerad tvåa på populära Lorensborg, i en av områdets mest uppskattade bostadsrättsföreningar, HSB Brf Järven. Denna lägenhet på fjärde våningen har en genomtänkt planlösning som skapar en ljus och rymlig känsla. Från hallen tar du dig smidigt till bostadens sociala ytor, som alla har originalparkett och vitmålade väggar. Köket är modernt med en välutrustad maskinpark och gott om förvaringsutrymme. Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär, med plats för garderober. Vardagsrummet är rymligt och ger flexibla möjligheter för möblering och direkt tillgång till balkongen. Det finns gott om förvaring i lägenheten tack vare garderober, klädkammare samt tillgång till både vinds- och källarförråd.
HSB Brf Järven, uppfört 1959, erbjuder utmärkta boendemöjligheter för både singelhushåll, par och familjer. Här kan du njuta av välskötta innergårdar, hissar direkt från markplan och parkeringsmöjligheter både inom föreningen och i närområdet, miljöhus, en föreningslokal och flera tvättstugor för medlemmarnas bekvämlighet. I den förmånliga månadsavgiften ingår det mesta: värme, vatten, kabel-TV, elnätsavgift, bredband samt bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.
Lorensborg i Malmö är ett attraktivt och lugnt bostadsområde med närhet till både stadens puls och grönområden. Här bor du nära Pildammsparken och Stadion, samtidigt som du har smidig access till Malmös centrala delar, shopping, caféer och restauranger. Området erbjuder goda kommunikationer med buss och cykelavstånd till city. Det är en trivsam stadsdel som passar både unga och familjer som söker en balans mellan natur och stadsliv.
Varmt välkomna på visning!
Hall:
Ljus och rymlig hall med vita väggar och fin originalparkett. Här finns gott om förvaringsutrymme, tack vare de inbyggda garderoberna. En praktisk och trevlig entré till hemmet.
Kök
Modernt kök med stilrena vita luckor som elegant matchas med en mörk bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt för en smidig vardag. Laminatgolvet och de vitmålade väggarna skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns även plats för ett matbord för ca fyra personer – perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, matgrupp och TV-möbler. Stora fönsterpartier i härligt västerläge släpper in kvällssolen och skapar ett ljust och inbjudande känsla. Vacker originalparkett och vita väggar ger en stilren grund. Härifrån har du direkt tillgång till balkongen, som sträcker sig längs hela lägenheten och bjuder på en perfekt plats för avkoppling.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och en garderob. De grå väggarna skapar en lugn atmosfär, och laminatgolvet är både praktiskt och lättskött. Ett funktionellt rum som passar bra för avkoppling.
Badrum
Halvkaklat badrum i vitt med stilrent klinkergolv i beige nyans. Utrustat med WC-stol, badkar med dusch och handfat, samt en praktisk badrumsspegel med förvaring.
*Areauppgifter enligt förening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
*Besiktigad: fredag 18 maj 2018
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Stor balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Järven är en äkta förening som bildades 1959. Föreningen består av 323 lägenheter (bostadsrätter) och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt men omförhandlingen ägde rum 2019 så den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2020-01-01. HSB är ekonomisk förvaltare.
Gemensam el (IMD)
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Föreningen debiterar elen med ett kWh pris som innehavaren betalar. I priset ingår alla kostnader som nätavgift till eon och energiavgift till Vattenfall. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar de boendes faktiska elförbrukning, debiteringen sker månadsvis. Istället för att varje lägenhet har eget el-abonnemang och betalar varsin fast avgift övertar föreningen den rollen och har ett avtal med nätägaren E.ON.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn.
Avgifterna höjdes med 2% den 1 januari 2024 och föreningen kommer att höja avgifterna med 3% fr.o.m. 1 januari 2025 (2024-11-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1986 Nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 Byte av vattenstammar
2004 Takomläggning
2006 Nya radiatorer
2008 Nya maskiner i tvättstugorna
2009 Avloppsstammar relinade
2009 Ny porttelefonanläggning installerades
2012 Postboxar i entrén. Man slipper bl.a. att gå till COOP för att hämta större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 Samtliga hissar är utbytta. Alla elcentraler för ingående el utbytta. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset. Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 Elsystemet har moderniserats.
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts. Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Entrépartier byttes ut.
2019 Solcellspanel på taken.
2017-2020 Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 Färdigställande av gym. Uppfräschning av trädgården.
2021-2022 Nödbelysning i trapphusen installerades
2022 pausat undersöknings- och reparationsåtgärder som påbörjades 2021, avseende den ursprungliga reliningen av föreningens avhopp som genomfördes 2009.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Fortsatt reparation av relining, utbyte av golvbrunnar i källarna och råttstopp.
Trapphusbelysningarna fortsätter att bytas mot LED-armaturer.
Kommande:
2029/2030 fönster och glaspartier på balkongerna byts ut.
Föreningen har 61 parkeringsplatser och 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det kostar 250 kr/mån att hyra en parkeringsplats utan laddstolpe och i dagsläget är det ca 6 års kö.
Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadsavierna
Parkering för moped (finns två platser) är 30kr/månad samt 30kr/månad för parkering av cykel i låst utrymme.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. 500-1000 Mbits bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.
Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra.
Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden.
Gemensamt gym finns i källaren på Stadiongatan 55D, se mer information på hemsidan.
På våningsplan 1 på Vendelsfridsgatan 6B finns en gemensam festlokal med plats för 50 personer och ett övernattningsrum med två sängar.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen. För mer information om föreningen se gärna föreningens årsredovisning och http://www.hsb.se/malmo/jarven.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1609405">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1609405</a>
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
