-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lorensborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren tvårummare med rymlig balkong och toppmodernt skick i en välskött förening.
Välkommen till denna fantastiska tvårummare – en av områdets bästa! Denna moderna lägenhet har nyligen genomgått en stilren renovering, där både kök och badrum har fått nya, fräscha ytskikt som skapar en enhetlig och lyxig känsla genom hela bostaden. Med en välplanerad och smart disponerad planlösning får du både rymliga ytor och effektiv förvaring i varje rum.
Balkongen är en riktig höjdpunkt – stor, härlig och med vackert trägolv. Här kan du njuta av en grönskande utsikt över trädtopparna och finna lugn i en rofylld miljö.
För dig som värdesätter närhet till natur och bekvämligheter, erbjuder denna bostad ett perfekt läge. Du bor i ett lugnt och trevligt område, granne med ett stort grönområde och en trivsamt inredd innergård med både lekplatser och grillmöjligheter. Det finns dessutom utmärkta kommunikationer med busshållplatser för linje 34 och 5, som tar dig snabbt till city och Hyllies tågstation på bara 5-6 minuter.
HSB Brf Stenmården är en stabil och välskött förening, som är känd för sin goda ekonomi och trygghet. Här är några fördelar från årsredovisningen 2023:
Avgift per kvm: 691 kr
Belåning per kvm: 2 467 kr
Stor, sluten innergård för de boende
Gemensamt elavtal och bredband
Uppdaterad underhållsplan
Tomträtt omförhandlad 2020
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning.
Hall
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall, där det nylagda golvet med ljuspigment och de målade väggarna sätter tonen för hela lägenheten. Här finns goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och i passagen mot badrummet finns ytterligare förvaringsutrymme, vilket gör denna hall både funktionell och rymlig.
Kök
Köket har genomgått en stilren renovering och har en modern och öppen känsla. Köksluckorna i vitt kompletteras snyggt med en träbänkskiva som ger en varm och inbjudande atmosfär. Här finns goda arbetsytor och utrymme för en mindre matgrupp. Köket är fullt utrustat med em glaskeramik-häll, köksfläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin – allt för att underlätta matlagningen.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör den sociala kärnan i bostaden, där det finns gott om plats för både en större soffgrupp och en matplats. Härifrån nås den stora inglasade balkongen, som ligger i ett soligt sydvästläge – en perfekt plats att njuta av under sommarens varma månader. Balkongen har ett stilrent trägolv och erbjuder gott om plats för en loungegrupp, där du kan koppla av och beundra den lummiga utsikten över trädkronorna.
Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent och modernt, med en genomtänkt design och högkvalitativa materialval. Det svarta klinkergolvet tillsammans med de vita kakelväggarna skapar en snygg kontrast, och de vikbara duschväggarna bidrar till en känsla av öppenhet och rymd. Här finns allt du behöver: kommod med spegel, wc, dusch samt handdukstork för extra komfort.
Sovrum
Det rymliga sovrummet ger plats för en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns gott om förvaring med en inbyggd garderob samt en extra klädgarderob för att hålla ordning på dina kläder och saker. En perfekt plats att koppla av och samla energi inför en ny dag.
Knutstorp 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenmården är en äkta förening som består av 235 lägenheter med adresserna Vendelsfridsgatan 2-4 (låghus) och Stadiongatan 49-53 (höghus) som byggdes mellan 1958-1959. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
HSB Medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
Tomträttsavtal
Föreningen innehar marken med tomträtt. Föreningen har omförhandlat avtalet från 2020-01-01 och det löper på 10 år.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter den faktiska förbrukningen månadsvis men med 4 månaders eftersläpning.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01
I dagsläget har föreningen inte fattat några beslut om framtida avgiftsförändringar (2024-09-13)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
Ca 1985 - Nya balkonger till höghusen och nya fönster
1995 - Takomläggning höghusen
2003/2004 - Totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner
2005 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - Byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården
2011 - Renoverades taket på underjordsgaraget
2012 - Renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F. Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes. Fogat om höghusen
2016 - Tvättstugorna rustades upp
2017 - Installation av gemensam el
2018 - Tvättning av fasad på låghusen. Värmecentral på 49+53 utbytta
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor
2021 - Torkrum renoverat
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4
2022 - Renovering av balkongfronter. Passersystemet uppdateras
2022-2023 - 5 st miljöhus byggda
2023 Nya hissar i höghusen
2023-2024 Värmesystemet renoverades med nya värmerör och radiatorer
Pågående renoveringar (2024-09-13)
2024 Byte av dagvattenledningar, byte av samtliga radiatorer och ventiler
2024 OVK utförs under hösten
Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.
Totalt finns det 218 parkeringsplatser.
Innergård (innanför grindarna): 63 st.
P-platser Vendelfridsgatan: 16 st.
P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st.
Garageplatser:
Markplansgarage: 45 st
Underjordsgarage: 62 st
Pris:
Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån.
Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån.
Underjordsgaraget: 300 kr/mån.
Garage i markplan: 375kr/mån.
Cykelplats: 20kr/mån.
Moped: 50kr/månad.
MC: 125 kr/mån.
Priserna är kontrollerade 2024-09-13.
De boende kan själva på tillträdesdagen ansöka om en plats.
Det kommer även stå uppskattad väntetid när ni väl är inne på "Mitt HSB"
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören Ownit. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Idag har föreningen åtta lekplatser fördelade över hela innergården. Här finns allt från enkla sandlådor till lite mer avancerade klätterställningar. Även en landhockey plan med basketkorgar finns att tillgå.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus och tre i låghuset. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser för barnvagnar. Finns möjlighet att hyra plats inomhus för cykelförvaring.
De boende i höghusen tillhandahålls ett matförråd/lägenhet som är placerat i markplan, de flesta innehar även klädkammare i bostadsrätten.
De boende i låghusen tillhandahålls ett lägenhetsförråd samt ett matförråd/lägenhet placerat i markplan.
Tillsyn utförs i samband med tillträde.
Informationen är hämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och föreningens ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida, www.hsb.se/malmo/stenmarden.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
