-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a högst upp i huset med dubbla balkonger i obelånad förening
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering av el tillkommer på månadsavgiften.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Med hiss från markplan välkomnas du upp till våning 8 av 8 och denna fantastiska trerummare, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här bor du i en obelånad förening med stabil ekonomi, vilket borgar för tryggt boende och låg månadsavgift. Lägenheten erbjuder en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för social samvaro och middagar med familj och vänner. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. En av lägenhetens absoluta höjdpunkter är de två rymliga balkongerna, varav en är inglasad. Båda med fri utsikt över trädtopparna i Pildamsparken. De två sovrummen är väl tilltagna. Det stora har gott om plats för dubbelsäng och extra möblemang, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Stort badrum och dessutom en separat walk in closet.
Brf Åsunden tillhör en av områdets bästa föreningar.
- Föreningen är obelånad
- I föreningen finns gemensamt elavtal och gemensamt bredband
- Föreningen har gym, bastu och föreningslokal
- Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna
- Välskött innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, boulebana och lekplats
På Lorensborgsgatan 3A bor du på attraktiv adress med närhet till parker, city och hav. Läget utgör idag en perfekt placering i det allt mer växande och attraktiva området Lorensborg. I bostadens lugna och barnvänliga närområde finner du bland annat Solbackens lummiga villakvarter, Pildammsparkens härliga grönska och Ribersborgsstrandens havsbris. Runt hörnet finner du flera dagligvarubutiker. Goda kommunikationer erbjuds via stadsbussar och för dig som pendlar nås Citytunnelns Triangelstation på kort cykelavstånd.
Detta är ett hem för dig som vill ha något utöver det vanliga. Med sitt unika läge, dubbla balkonger och moderna planlösning är detta en bostad som måste upplevas på plats. Välkommen att boka in dig för en visning!
Entré: Stor hall med plats för ytterkläder. Parkettgolv pryder golvet och släta ljusblå väggar. Stor walk in closet med skjutdörrar. Stor möblerbar passage som nyttjas som biblioteket idag.
Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörn med glasdörrar. Inredning från Vedum bestående av kommod, spegelskåp, väggskåp. Wc samt handdukstork. Spotlights i taket.
Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och gula släta väggar. Utgång till den stora balkongen.
Sovrum/kontor: Rymligt rum med plats för säng eller skrivbord. Parkettgolv och släta gula väggar. Fri utsikt mot Pildammsparken.
Kök: Kök från IKEA. Stor köksö, gott om arbetsyta och förvaring. Spishäll, inbyggd ugn Whirpool, inbyggd micro Whirpool, integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Vardagsrum: Stort vardagsrum i öppen och social planlösning med köket. Plats för både matgrupp och soffhörna. Utgång till den stora inglasade balkongen med trätrall.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering av el tillkommer på månadsavgiften.
Kabel-TV via Tele2
Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
Föreningen har inga lån
*Betalas av köpare
Brf Åsunden är en äkta förening som bildades 1955, och husen stod färdiga 1957. Föreningen omfattar 269 bostadsrättslägenheter och 12 bostadsrättslokaler på Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se
Sydsverige Entreprenad sköter den ekonomiska förvaltningen från 2024-09-01.
Avgifterna höjdes med 3% från 2024-05-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftshöjningar planerade (kontroll 2024-05-15)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg till föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
1986 Nya balkonger och byte till nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Byte av tappvattenstammar.
1997 Ny takpapp.
2001 Byggnation av miljöstation.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammar.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Besiktning utförd och ny underhållsplan upprättades för fastigheterna. Norrgavlarna till de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3 teglades om. Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3.
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 Genomgång och uppdatering av underhållsplanen för fastigheterna tillsammans med en konsult. Passersystem med taggar installerades för alla entréer till trapphus, källare och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.
2017 Polering av trapporna. Asfalterat om nedfart till garaget. Lagat läcka i garaget under Dammfrivägen 52. Upprustning av skyddsrum och skyddsutrustning.
2018 Byte av tvättmaskin. Uppdatering av passersystem. Byte av vvc-pump.
2019 Målning av cykelkällare.
2020 Omläggning av taket på Lorensborgsgatan 5. Införande av ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Ombyggnation av lekplatsen på innergården.
2021 Införande av gemensam el och gemensamt bredbandsavtal.
2022 Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7
2023 Påbörjades två nya miljöhus på gården, detta fortsätter även under 2024.
2024 Föreningen kommer att hängna in delar av området under 2024.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-05-15)
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade
Föreningen tillhandahåller 60 garageplatser. Garageplats i det gemensamma garaget under Dammfrivägen 52 kan hyras för 238 kr/mån och garageplats i markplan på Dammfrivägen 48 kan hyras för 288 kr/mån. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 105 kr/mån. Parkeringsplatserna utomhus är uppdelade mellan en stor parkering utmed John Ericssons väg och en mindre parkering mellan Dammfrivägen 48 och 52.
I garaget är det 3-4 års väntetid, näst i tur har stått sedan slutet av 2020. Uteplatserna har nästa person stått sedan slutet av 2021. Separat kösystem tillämpas (kontroll 2024-05-15)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
För detta utgår en obligatorisk kostnad om 56 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, boulebana och lekplats.
I föreningen finns det 9 gemensamma tvättstugor (varav 8 är belägna i källaren och 1 på vinden). Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp eller torkrum samt ett separat mangelrum. Respektive tvättstuga bokas via entrétavlorna eller online.
På Lorensborgsgatan 7 finns en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.
På Lorensborgsgatan 3 finns en friskvårdslokal med gym och bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar. Om man vill få tillgång till friskvårdslokalen kostar det 40 kr/mån. Här kan du läsa mer om friskvårdslokalen: https://www.asunden.se/friskvaringrdslokal.html
I föreningen finns ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering.
Föreningen erbjuder fyra större cykelparkeringar under tak på innergården. Det finns också tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns även en parkering för lådcyklar. Dessa kan hyras mot en avgift.
Vid planering av renovering, vänligen läs igenom föreningens villkor för renovering på deras hemsida. Fyll därefter i det medföljande formuläret och skicka det till vicevärden. Det ska sen godkännas av styrelsen innan renovering får påbörjas.
Informationen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
