Hoppa till innehåll

Stilfull tvåa i obelånad förening!

Lorensborg, Malmö

Dammfrivägen 52D

Utgångspris eller Högstbjudande:
1 695 000 kr
Avgift:
2 893 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband. Önskar man tillgång till gemensamhetslokal (friskvårdsrum) kostar det 40kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.

**Area enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Desirée Brito

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfull tvåa i obelånad förening!

Beskrivning

Välkommen till Dammfrivägen 52D och denna fina tvåa med underbar balkong i obelånade BRF Åsunden. Lägenheten bjuder på vackert modernt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till den stora möbleringsbara balkongen som vetter mot föreningens fina innergård. Sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum med dusch.

Brf Åsunden tillhör en av områdets bästa föreningar.
- Avgiften är 2893 kr
- Föreningen är obelånad
- I föreningen finns gemensamt elavtal och gemensamt bredband
- Föreningen har gym samt bastu

På Dammfrivägen 52D bor du på attraktiv adress med närhet till parker, city och hav. Läget utgör idag en perfekt placering i det allt mer växande och attraktiva området Lorensborg. I bostadens lugna och barnvänliga närområde finner du bland annat Solbackens lummiga villakvarter, Pildammsparkens härliga grönska och Ribersborgsstrandens havsbris. Runt hörnet finner du flera dagligvarubutiker. Goda kommunikationer erbjuds via stadsbussar och för dig som pendlar nås Citytunnelns Triangelstation på kort cykelavstånd.

Interiör

Entré: Stor hall med plats för ytterkläder samt tre stora inbyggda garderober.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderob med skjutdörrar.

Kök: Renoverat kök med vacker grå lucka och svarta handtag. Gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Spishäll, integrerad diskmaskin, ugn, micro samt fristående kyl/frys.

Badrum: Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod samt handdukstork.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till balkongen som vetter mot föreningen innergård.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
136-216
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
53,5 kvm*
Balkong
Ja

*Area enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 893 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband.
Önskar man tillgång till gemensamhetslokal (friskvårdsrum) kostar det 40kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.

Byggnadssätt

Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Tele2

Bahnhof

Ekonomi

Andel i föreningen
0,26372%
Andel av årsavgiften är
0,2675%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr

Föreningen är obelånad

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-07-31

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Åsunden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
269
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn även om det endast är barnet som avser bo i lägenheten. Minsta ägarandel är 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2020-01-01 och gäller t o m 2030-01-01.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Åsunden är en äkta förening som bildades 1955, och husen stod färdiga 1957. Föreningen omfattar 269 bostadsrättslägenheter och 12 bostadsrättslokaler på Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se

Föreningens ekonomi

Förvaltning Syd AB sköter den ekonomiska förvaltningen sedan 2024-09-01.
Avgifterna höjdes med 3% från 2024-05-01. Månadsavgiften höjdes igen 1/1 med 4% (Kontrollerat genom lägenhetsutdrag från förvalatre 2025-01-09).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg till föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1986 Nya balkonger och byte till nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Byte av tappvattenstammar.
1997 Ny takpapp.
2001 Byggnation av miljöstation.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammar.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Besiktning utförd och ny underhållsplan upprättades för fastigheterna. Norrgavlarna till de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3 teglades om. Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3.
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 Genomgång och uppdatering av underhållsplanen för fastigheterna tillsammans med en konsult. Passersystem med taggar installerades för alla entréer till trapphus, källare och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.
2017 Polering av trapporna. Asfalterat om nedfart till garaget. Lagat läcka i garaget under Dammfrivägen 52. Upprustning av skyddsrum och skyddsutrustning.
2018 Byte av tvättmaskin. Uppdatering av passersystem. Byte av vvc-pump.
2019 Målning av cykelkällare.
2020 Omläggning av taket på Lorensborgsgatan 5. Införande av ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Ombyggnation av lekplatsen på innergården.
2021 Införande av gemensam el och gemensamt bredbandsavtal.
2022 Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7
2023 Påbörjades två nya miljöhus på gården, detta fortsätter även under

2025 Föreningen kommer att hängna in delar av området under 2024.

Kommande renoveringar (kontroll 2024-05-15)
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade

Parkering

Föreningen tillhandahåller 60 garageplatser. Garageplats i det gemensamma garaget under Dammfrivägen 52 kan hyras för 238 kr/mån och garageplats i markplan på Dammfrivägen 48 kan hyras för 288 kr/mån. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 105 kr/mån. Parkeringsplatserna utomhus är uppdelade mellan en stor parkering utmed John Ericssons väg och en mindre parkering mellan Dammfrivägen 48 och 52.

I garaget är det 3-4 års väntetid, näst i tur har stått sedan slutet av 2020. Uteplatserna har nästa person stått sedan slutet av 2021. Separat kösystem tillämpas (kontroll 2024-05-15)

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
För detta utgår en obligatorisk kostnad om 56 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, boulebana och lekplats.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det 9 gemensamma tvättstugor (varav 8 är belägna i källaren och 1 på vinden). Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp eller torkrum samt ett separat mangelrum. Respektive tvättstuga bokas via entrétavlorna eller online.
På Lorensborgsgatan 7 finns en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.

På Lorensborgsgatan 3 finns en friskvårdslokal med gym och bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar. Om man vill få tillgång till friskvårdslokalen kostar det 40 kr/mån. Här kan du läsa mer om friskvårdslokalen: https://www.asunden.se/friskvaringrdslokal.html

I föreningen finns ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering.
Föreningen erbjuder fyra större cykelparkeringar under tak på innergården. Det finns också tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns även en parkering för lådcyklar. Dessa kan hyras mot en avgift.

Övrigt

Vid planering av renovering, vänligen läs igenom föreningens villkor för renovering på deras hemsida. Fyll därefter i det medföljande formuläret och skicka det till vicevärden. Det ska sen godkännas av styrelsen innan renovering får påbörjas.

Informationen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dammfrivägen 52D

Dammfrivägen 52D

217 63 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder