-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talspärla i stabil förening!
Lönngården, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg på 190kr/mån avseende kabel-tv & bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning! Anmälan krävs!
Välplanerat 1,5:a om 48 m² finns nu till salu i välvårdad förening. Njut av luftig och öppen planlösning med låg avgift!
Välkommen till Lönngatan 36A!
En mycket välpanerad 1,5:a fördelat på 48 kvm, belägen på andra våningen. Denna genomgående lägenhet imponerar med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. I hallen, som är utrustad med en säkerhetsdörr, samt i övriga rum, vilar en elegant fiskbensparkett som ger en klassisk och stilren känsla.Köket har en elegant parkett som harmoniserar väl med resten av bostaden. Det praktiska köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en helt ny ugn och spishäll. Lägenheten har även en mysig sovalkov som skapar en privat sovplats. Den rymliga walk-in-closeten ger utmärkta förvaringsmöjligheter och håller ditt hem organiserat och stilrent. Du bor i en välskött förening med god ekonomi och trivsam gemenskap.
På trevliga Lönngården bor du på kort cykelavstånd från city med närhet till pendlarvänliga kommunikationer vid Södervärn och Persborgs tågstation. Föreningen är stabil med god ekonomi och välskött fastighet. Huset omges av trevliga gårdar och grönska med utemöbler där du kan njuta av sommarhalvårets soliga dagar.
Föreningen äger marken och har en mycket låg belåningsgrad.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning
Hall
Välkommen till en inbjudande hall med säkerhetsdörr, praktiska avhängningsmöjligheter, elegant fiskbensparkett och ljusa vita väggar.
Kök
Från hallen nås köket, som har parkettgolv, vita väggar och en blå accentvägg. Köket är utrustat med beige träluckor, en mörk bänkskiva och ett kaklat stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord som rymmer 4-6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och samvaro. Köket är utrustat med induktionshäll (Beko2024), ugn (Beko 2024), fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Sovalkov/vardagsrum
Från hallen nås även sovalkoven, som leder vidare till vardagsrummet. Här ligger elegant fiskbensparkett och taket är högt med vackra stukaturer. Sovalkoven har röda väggar och en rymlig walk-in closet med gott om förvaring. I vardagsrummet fortsätter fiskbensparketten och väggarna är målade i en varm gul färg. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Badrum
Från hallen nås även badrummet, som har vitkaklade väggar och varmgrön klinker på golvet. Badrummet är utrustat med handdukstork, handfat, toalett, dusch och ett överskåp ovanför vasken.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg på 190kr/mån avseende kabel-tv & bredband.
Föreningen tillhandahåller ingen parkering. Avgift för parkering på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan. Boendeparkering sökes via Malmö Stad, www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheterna byggdes 1935 och består av 4 flerbostadshus i 4 våningar. Föreningen bildades 1933 och består av 183 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheternas adresser är Lönngatan 36, 38, 40 och 42.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick förvaltning, Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen av huset.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 10% i årsskiftet 23/24.
I Länsförsäkringar, där det ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1974 Byttes vattenstammarna.
1982 Byttes elen i fastigheterna.
1999 Lades taket om.
2005 Ny maskinell utrustning i tvättstugorna.
2006 Sattes säkerhetsdörrar in, byte av stuprör.
2007 Installation av säkerhetsdörrar.
2008 Installerades ett nytt lås- och passersystem samt nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2013 Byttes fönster på en del av huset samt byte av värmecentral.
2015 Relining av avloppsstammar, OVK.
2017 Byttes källarförråden från trä till galler.
2018 Byttes fönsterna ut, byte av elcentraler i källarna, uppfräschning av utemiljö.
2019 OVK och energideklaration
2021 - OVK besiktning ( ej slutförd, vissa lägenheter kvar)
2023 - Belysning i trapphus entrébelysning och tvättstugor utbytta. Moderniseras till LED lampor. Även rörelsedetektorer i stället för knapptryck.
2023 - Fönsterbyte på alla gavlar samt de fönster belägna ut mot Lantmannagatan 36
2023 - Relining av bottenplatta genomförd
2024 - Föreningen har under januari 2024 påbörjat ommålning av trapphus.
2024 -Byte av belysning i källare och vind
Föreningen har en underhållsplan som man följer och uppdaterar löpande.
Föreningen tillhandahåller ingen parkering. Avgift för parkering på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan. Boendeparkering sökes via Malmö Stad, www.malmo.se
Föreningen har bredband via Bahnhof/Sydantenn via en 10 GBit fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag av typen CAT5 med 100 Mbit/s. Uttagen tillhör föreningen och får ej tas bort eller bytas ut. Bredband och kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 190kr, och du behöver därför inte teckna något eget avtal.
TV leverantör är Sydantenn. Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i utbudet, se kanalplan.
Gårdarna är med gräs, finns bord/bänkar och de ytorna är gemensamma.
Föreningen har totalt 8 tvättstugor med elektroniskt bokningssystem. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har två elektriska manglar som finns i tvättstugorna i 38B och 42B.
Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brflonngarden.se
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning! Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
