-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong i populär HSB-förening
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (Kontrollerat 2024-12-09).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välplanerad tvåa med Ballingslöv-kök, rymliga ytor och inglasad balkong i populär HSB-förening
Välkommen till denna stilfulla och rymliga tvåa om 62 kvm på attraktiva Aktrisgatan! Här får du en ljus och modern bostad med vackra materialval och en genomtänkt planlösning. Den öppna atmosfären och de stora fönsterpartierna skapar en harmonisk känsla där ljuset flödar in och ger bostaden en härlig rymd.
Det eleganta Ballingslöv-köket går i tidlösa nyanser av beige och trä och kompletteras av en marmormönstrad bänksskiva och vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta och smarta förvaringslösningar, och matplatsen rymmer 4-6 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Intill ligger det inbjudande vardagsrummet med klassiskt parkettgolv och ljusa väggar, en plats där du kan skapa en mysig och personlig miljö med soffgrupp och annan möblering efter behov.
Sovrummet är en rofylld plats där du enkelt får plats med en större säng och sängbord, samtidigt som garderober med skjutdörrar längs ena väggen erbjuder generös förvaring. Härifrån når du den inglasade balkongen, som med sina svarta klinkers och rymliga yta blir ett extra rum att njuta av året om – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund på kvällen.
Badrummet är stilrent inrett med ljusgråa och greige klinkersplattor, vitt kakel och moderna bekvämligheter som dusch, wc, tvättmaskin och en elegant vask. Ett smakfullt och funktionellt utrymme som gör vardagen bekväm och enkel.
Bostaden ligger i en omtyckt HSB-förening med god ekonomi och en trivsam boendemiljö. Här bor du med närhet till både grönområden, service och kommunikationer. Ett optimalt hem för såväl förstaköpare som den som söker ett bekvämt och kvalitativt boende i ett eftertraktat område.
Varmt välkommen på visning – här kan din drömbostad bli verklighet!
Hall
Välkomnande hall med stilren design. Vit marmormönstrad klinker pryder golvet och de vita väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens alla rum, vilket gör planlösningen både praktisk och lättillgänglig.
Kök
Ett elegant Ballingslöv-kök med stilrena beige/träfärgade luckor och en vit marmormönstrad bänksskiva. Det vita kaklet som stänkskydd ger ett harmoniskt och tidlöst intryck. Köket är välutrustat med kyl, frys, spishäll, vask, ugn, mikro och diskmaskin. Här finns utrymme för en matplats för 4-6 personer, vilket gör det till en inbjudande plats för både vardagsmåltider och sociala sammankomster.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. De vita väggarna kombineras vackert med ett klassiskt parkettgolv, vilket skapar en stilfull och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp, tv-möbel och annan möblering efter behov. En perfekt plats för avkoppling, familjemys och trevliga kvällar med vänner.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med brunt golv och vita väggar. Garderober med skjutdörrar sträcker sig längs ena väggen och erbjuder gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter. Här finns även en direkt utgång till den inglasade balkongen, vilket ger rummet en luftig och behaglig atmosfär. Sovrummet har även gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord och andra möbleringsmöjligheter för att skapa en personlig och harmonisk viloplats.
Badrum
Modernt och stilrent badrum med ljusgråa/greige klinkersplattor och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, vask, dusch och en praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet. En smakfull och funktionell utformning som ger en lyxig känsla i vardagen.
Balkong
En rymlig och trivsam inglasad balkong med svarta klinkersplattor på golvet. Här finns plats för en bekväm utemöblering, vilket gör det till en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet, avkopplande stunder eller sommarkvällar med nära och kära. Den inglasade balkongen gör att den kan användas under större delen av året och blir en naturlig förlängning av bostaden.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (Kontrollerat 2024-12-09).
Det finns 356 garageplatser att hyra för 351 kr/mån samt 154 p-platser för 139 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2%. Separat kösystem tillämpas (priser för 2024, kontrollerat 2024-12-09).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten (kontrollerat 2024-12-09).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Aktrisgatan 5-9 och 6-20, Dansörgatan 5-9 och 6-20, Orkestergatan samt Regissörgatan 1-17. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. Tillsynen brukar vara samma dag som tillträdesdagen och förvaltare skickar förslag på tider till mäklare. Som i sin tur bokar tiden med köpare, säljare.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2024-04-01.
Föreningen kommer att höja avgiften from 2025-04-01 med 5% (Kontrollerat 2025-03-03).
Gemensamt elavtal
Elpris från 2024-04-01 = 2,07kr/kwh (tidigare 2,34kr/kwh).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Elen läses av en gång/månad och debiteras med 5 månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Försäkring via Folksam. Var och en ansvarar för att själv teckna bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus
2023 Laddstolpar installerade på Dansörgatan
2023 Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 Solceller är åter i bruk efter stormskador
2023/2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
Kommande underhåll/renoveringar:
2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025. Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta (kontrollerat 2025-03-03).
Det finns 356 garageplatser att hyra för 358 kr/mån samt 154 p-platser för 142 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2% varje år. Separat kösystem tillämpas och ändras från månad till månad (priser för 2025, kontrollerat 2025-03-03).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten.
Kabel-TV med Sydantenn som leverantör. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband genom Bahnhof, hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften.
Lägenhets förråd finns i källaren.
Det finns barnvagns- och cykel förråd att hyra.
Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock i höghusen. Låghusen har en tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/malmo/sofieholm.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
