-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns sjöstad-ett stenkast från havet
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 225 kr/mån för kabel-TV/bredband samt 9 kr/mån för brf-tilläggsförsäkring. Individuell mätning av varmvatten och el. (Räntekompensation på 1274 kr löper tom 2026-02-28 och är inkluderat i angiven avgift).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ett av de attraktiva brfradhusen är äntligen till salu! Njut av en bostadsdröm klädd i cederträ med salta bad och havsdoft i vardagen.
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924. Vid utformningen av KARNAPHUSET var det viktigt för arkitekterna att klä huset i ett levande material som kunde relatera till Babords tegel och Styrbords skiffer. Ett material som var både vackert och kunde åldras med elegans – och bättre än cederträ kan det inte bli. Över tid kommer de gyllene cederträfasaderna att påverkas naturligt av vädret och uppnår därmed ett hållbart och gediget utseende.
Välkommen till ett av de mest eftertraktade radhusen i Limhamns Sjöstad, där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda ett modernt och stilrent boende. Bara ett stenkast från havet och kajkanten väntar detta unika hem på sin nya ägare. Med sina generösa ytor och en takhöjd på 2,65 meter är radhuset designat för att maximera ljus och rymd, något som förstärks av fönster från golv till tak och en genomgående planlösning.
Interiören präglas av genomgående ekparkettgolv och vita väggar, vilket skapar en tidlös och elegant atmosfär. Köket, ett smakfullt och sandfärgat Marbodal-kök, är utrustat med alla moderna bekvämligheter och erbjuder en trivsam matplats för 4-5 personer. Härifrån når du direkt ut till en privat uteplats på ca 20 kvm i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och mysiga grillkvällar.
Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord, vilket gör det idealiskt för både vardag och fest. Dessutom finns en stor balkong med förmiddagssol, perfekt för en avkopplande stund med morgonkaffet.
Badrummet är stort med helkaklad och stilfull interiör. Dusch, wc och handfat samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dubbla tvättmaskiner ger en lyxig och enklare vardag.
På ovanvåningen finner du tre fina sovrum, där master bedroom erbjuder en generös yta med en egen walk-in-closet. Här finns dessutom ett smakfullt och helkaklat badrum med dusch, wc , handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Utöver den privata uteplatsen och balkongen har bostaden också en fransk balkong som bidrar till den unika townhouse-känslan.
För föreningen ingår dessutom en övernattningslägenhet för gäster samt tillgång till ett bokningsbart orangeri på innergården, perfekt för fester och andra tillställningar. Den gemytliga innergården är barnvänlig och erbjuder grillmöjligheter, vilket gör den idealisk för familjeliv. Föreningen är räntesäkrad under två år, vilket ger stabilitet i din boendekostnad.
Arkitekturen är unik med cederträpaneler och gröna detaljer som verkligen sticker ut och skapar en harmonisk och modern känsla i hela stadsdelen. I september/oktober kommer Styrbordsgatan att färdigställas med trottoarer, stenläggning och planteringar, vilket ytterligare kommer förhöja områdets attraktionskraft. Här finns även möjlighet till garageplats och bostaden omfattas av 5 års garanti, vilket ger en extra trygghet för framtiden.
Missa inte chansen att bli en del av denna färdigbyggda stadsdel med fullt serviceutbud, skolor och restauranger precis runt hörnet. Här bor du med havet som närmsta granne, i ett hem som erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Välkommen hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 225 kr/mån för kabel-TV/bredband samt 9 kr/mån för brf-tilläggsförsäkring. Individuell mätning av varmvatten och el.
(Räntekompensation på 1274 kr löper tom 2026-02-28 och är inkluderat i angiven avgift).
Ca 20 kvm härlig uteplats mot väster med sol från eftermiddag till kväll. Balkongen från vardagsrummet bjuder på sol från morgon till lunchtid.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924.
Kvarteret består av 10 charmiga gathus och 60 lägenheter med 2-5 rok – nästan alla med mysiga uteplatser, terrasser eller balkonger.
Byggnadstyp Flerbostadshus/gathus
Byggnadsår 2021 - 2024
Fönster Trä/Aluminium fabriksmålade
Uppvärmning Vattenburen uppvärmning med radiatorer, fjärrvärme
Ventilation Till- och frånluftsaggregat med värmeväxling. FTX
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-08-19).
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
En räntekompensation löper fram tom 2026-02-28.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad med ett bostadsrättstillägg för medlemmarna. Obligatoriskt tillägg om 9kr/mån per lägenhet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eftersom husen är nya. (Kontrollerat 2024-04-16).
Föreningen har 38 st bilplatser och 2 MC-platser finns att hyra i garaget i källaren, pris 1000kr/månad. Separat kösystem. Utomhusplatser finns att hyra ca 480kr/mån. Separat kösystem. 16 av garageplatser har laddningsmöjligheter. Laddplatser kostar 1 000 kr ex moms + 250 kr ex moms om man har laddplats som används.
För parkering i Multihuset tar du direkt kontakt med dem för att hyra en parkeringsplats. (Kontrollerat 2024-05-16).
Bostäderna är anslutna till fiber. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband.
På innergården placeras eleganta växtlådor klädda med cederträ och detaljer av flammad granit – en härlig och hållbar detalj som både ger frodiga blomsterrabatter och små, diskreta sittplatser. För att skapa avskildhet och för att rama in bostädernas terrasser planteras häckar runt bottenvåningens privata uteplatser på innergården.
Föreningen har 223 cykelparkeringar, med cykelparkering utomhus och i källaren. Utöver det
etableras en gemensam cykelpool där du kan hyra 6 st lådcyklar med eldrift. Cykelpoolen kan användas av medlemmarna mot en avgift.
I källaren kommer det även att finnas en gemensam cykelverkstad där du har möjlighet att serva och underhålla din cykel.
Brf Karnaphuset kommer att ha en paviljong på gården och en föreningslokal med övernattningsmöjlighet. I den kommersiella lokalen på hörnet finns en del av lokalen som kan hyras av lokalens hyresvärd.
Finns ett gemensamt miljöhus som en förlängning av gatuhusen.
Förråd finns till varje lägenhet i källaren.
Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättshavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
