-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavel-3:a på våning 5 med panoramautsikt över Öresund
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Angiven månadsavgift är inklusive värme och kallvatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för Telia Triple Play (bredband, digital-TV och IP-telefoni). Mätare för individuell varmvatten- och elmätning finns till varje lägenhet. Varmvattnet och el tillkommer på avgiften och kommer varje månad på fakturan.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och stilfulla gavellägenhet i attraktiva Limhamns Sjöstad, där havet blir din närmsta granne. Med en hänförande utsikt över Öresund, generösa fönsterpartier och en härlig inglasad balkong bjuder denna bostad på ett boende utöver det vanliga. Den genomgående planlösningen och de stora fönstren skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Här möts stilren design och hög komfort – perfekt för dig som vill bo modernt och bekvämt i en naturnära miljö.
Det stilfulla köket från Marbodal erbjuder kvalitativa vitvaror från Siemens, bänkskiva i sten, gott om arbetsyta och en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Härifrån når du den soliga balkongen där du kan njuta av morgonkaffet medan du blickar ut över havet. Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum med en lugn atmosfär. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett helkaklat badrum i grått och vitt med tvättmaskin och torktumlare från Siemens här finns dessutom fönster som släpper in härligt dagsljus.
Brf Galjonen är en välskött förening med god ekonomi. Energiklass B vilket möjliggör grönt bolån. Dessutom finns övernattningslägenhet vilket underlättar när man har gäster på besök.
Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden – med havet som granne, kajpromenaden och Limhamns charmiga småstadsliv. På bekvämt avstånd finns butiker, caféer, vårdcentral, förskolor och restauranger samt goda kommunikationer till Malmö centrum.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Angiven månadsavgift är inklusive värme och kallvatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för Telia Triple Play (bredband, digital-TV och IP-telefoni). Mätare för individuell varmvatten- och elmätning finns till varje lägenhet. Varmvattnet och el tillkommer på avgiften och kommer varje månad på fakturan.
Källarförråd med egen ingång.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Galjonen på Limhamn bildades 2015. Föreningen består av två bostadshus om 6 våningar med totalt 74 stycken bostadslägenheter. Adressen till bostäderna är Glasbrukskajen 8A, 8B, Sallys gata 40 och 42. Inflyttning skedde under andra halvan av 2016.
HSB är ekonomisk förvaltare. Föreningen förvaltas av HSB men är inte en HSB-förening. Köparen behöver alltså inte söka medlemskap i HSB.
Avgifterna höjdes med 15% 2023-01-01.
Ingen höjning är gjord 2024, men kan inte uteslutas. (kontrollerat 2024-02-26)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Bostadsrättstillägg ingår inte, detta måste tecknas som ett tillägg i medlemmarna hemförsäkring.
Byggnaderna färdigställdes under andra halvåret 2016. En 2-årsbesiktning genomfördes i september 2018 och 5-årsbesiktningen är nyligen utförd. Då Brf Galjonen fortfarande går under garanti från JM på fastigheten så finns inga planer på framtida större underhåll i dagsläget.
2020 installerat trygghetskameror,
2021 genomfört spolningar och filmning av stammar
2021 10 st nya elbilsladdare har installerats i garaget
2022/2023: Inget utfört
Planerade renoveringar:
Det kommer att installeras solceller.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen förfogar över 56 stycken parkeringsplatser (varav 16 har laddare för elbil mot debitering av förbrukning) i gemensamt garage med angränsande fastighet, BRF Skeppsklockan.
Hyran är 850 kr/mån.
Dessutom finns 2 parkeringsplatser utomhus vid Sallys gata 42 med hyra 550 kr/mån och 4 mc-platser i garaget, pris för dessa är 350 kr/mån.
Idag finns lediga platser, men detta kan inte garanteras vid inflytt (kontrollerat 2024-02-26)
Det finns plats för att ställa lådcykel i garaget.
För vidare info kontakta styrelse@galjonen-limhamn.se.
Telia triple-play (bredband 1000 Mbit/s, Digital-TV (Telia Lagom) och IP-telefoni) är kopplat till varje lägenhet. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Kostnad för Telia triple play är 215 kr/månad och tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gård.
Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med angränsande BRF Skeppsklockan. Ett förrådsutrymme per lägenhet finns i källaren.
Cykelrum finns i källarplan i anslutning till garaget.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvattnet och elen tillkommer på avgiften och kommer varje månad på fakturan, debiteras i efterhand baserat på förbrukning.
Ovanstående uppgifter är inhämtade via föreningens hemsida, ekonomisk plan, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Som köpare uppmanas du att kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen (exempelvis ekonomin, p-platser, renoveringar etc.), framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.galjonen-limhamn.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
