-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusinsläpp via tre väderstreck, havsutsikt och stor uteplats
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 319 kr/månad för bredband och kabel-TV. Det tillkommer även 849 kr/mån för "årsavgift kapital".
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Förhandsvisning! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt planerad lägenhet i markplan, med stor uteplats på trädäck med söderläge!
Välkommen till denna fantastiska lägenhet på markplan, belägen i det eftertraktade området Limhamns Sjöstad – ett av Malmös mest populära och natursköna bostadsområden. Här bor du med havet och fina promenadstråk direkt utanför dörren, vilket ger dig en unik livsstil nära naturen samtidigt som du har allt du behöver nära till hands.
Lägenheten erbjuder ett smakfullt och fullt utrustat kök där du kan laga dina favoriträtter samtidigt som du njuter av den vackra havsutsikten från köksfönstret. De 3 välplanerade rummen ger goda möjligheter för både arbete och avkoppling. Det rymliga, sociala vardagsrummet samspelar med köket i en öppen atmosfär och är en perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Här finns även direkt utgång till den stora uteplatsen med elektrisk markis. Den generösa uteplatsen ger en härlig förlängning av boendet och är perfekt för både lata sommardagar och trevliga kvällar utomhus.
En lägenhet som kombinerar funktionalitet, stil och havsutsikt – här har du allt för ett bekvämt och trivsamt liv vid havet i Limhamns Sjöstad!
Hall
Tambur med plats för avhängning och platsbyggda garderober som fortsätter längs med hallen. Parkettgolv och vita släta väggar.
Kök
Tidlös grå köksinredning med köksblandare och beslag i mässing. Arbetsbänken går ton i ton med luckorna, med en något mörkare grå färg som fint matchar kök-ön som även den är grå fast med stenskiva. Köksön är en fin samlingsplats vid matlagningen och har bra förvaring och lyxen med vinkyl.
Köksfönstret vetter ut med en fin gröning där du även ser havet, ett genomtänkt kök där diskhon är placerad vid fönstret.
Köket är utrustat med häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys samt vinkyl.
Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Socialt inbjudanade vardagsrum som som samspelar med köket i en öppen planlösning. Rummet är så stort att köket upplevs separat, då hela tre sektioner går att möblera - umgänge vid köks-ön, vid det stora matbordet och även i soffgruppen.
Via vardagsrummet nås sommarens mittpunkt - uteplatsen i bästa söder. Här finns möjlighet att möblera med såväl lounge-möbler, matbord och grill. Med den elektriska markisen går här att sitta även de soligaste och lite mulnare dagarna.
Sovrum
Platsbyggda garderober, parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Platsbyggda garderober, parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor på väggar och ljus ton av beige färg på klinkers på golv. Badrummet har praktiskt kommod under vasken, samt ett överskåp med spegelluckor. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, takdusch med vikbara duschväggar i glas, samt vägghängd wc.
Övigt
Samtliga rum har måttbeställda plisségardiner, smart justerbara funktioner.
Altanen har en elektrisk markis som aldrig är invänd.
Renoveringar:
2023 - Installation av markis
2022 - omlackering av köksluckor, nya beslag och ny blandare.
2021 - Kökö med sittplatser och vinkyl.
2021 - Installation av plisségardiner.
*En halv trappa upp via intrén.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 319 kr/månad för bredband och kabel-TV. Det tillkommer även 849 kr/mån för "årsavgift kapital".
Ett förråd hör till lägenheten.
Stor uteplats på trädäck med elektrisk markis. Vetter mot söder.
Föreningen erbjuder 82 garageplatser som kan hyras för 748 kr/mån. Det finns 23 elbilsplatser mot tillägg för elstolpe och förbrukad el.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta föreningen om du önskar ställa dig i kö eller vill få information om aktuell kötid. I dagsläget inga längre kötider för att få en garageplats. Vid kontraktsskrivning ställer man sig i kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Focken bildades 2013 och har till ändamål att förvalta fastigheten Sally 1 i Malmö. Föreningen består av fyra byggnader med sammanlagt 87 lägenheter på adresserna Rosengrens gata 11-17 och Sallys gata 35-41.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
2025-01-01 höjde föreningen månadsavgiften med 4-5 % lite beroende på lägenhetsstorlek. Budgeten för 2025 innehåller ett amorteringsprogram om ca 1 miljon kronor per år (kontrollerat 20250120)
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och kostnaden för den egna hushållselen debiteras månadsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningens byggnader färdigställdes 2013. Renoveringar följer upprättad underhållsplan och är mycket blygsamma inom den närmaste tiden.
Inga särskilda renoveringar utöver planerat underhållsprogram. (Kontrollerat 20250120)
Föreningen erbjuder 82 garageplatser som kan hyras för 748 kr/mån. Det finns 23 elbilsplatser mot tillägg för elstolpe och förbrukad el.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta föreningen om du önskar ställa dig i kö eller vill få information om aktuell kötid. I dagsläget inga längre kötider för att få en garageplats. Vid kontraktsskrivning ställer man sig i kö.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 319 kr/mån som tillkommer på månadsavin.
Vackert anlagd innergård med springvatten, planteringar och lekplats.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelförråd och miljörum. Lägenhetsförråd finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
