-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trerummare på första parkett med havet som närmsta granne!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgiften inkluderar värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 319 kr/månad för bredband och kabel-tv. 1347:- tillkommer för årsavgift kapital.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Otroligt ljus och inbjudande lägenhet med generösa ytor och en fantastisk balkong med utsikt över kajkant, båtar och Öresund!
Välkommen till Limhamns Sjöstad- en plats där havet, naturen och Limhamns småstadsidyll förenas i en svårslagen harmoni. På behändigt avstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud, och i direkt närhet glimrar Öresunds böljande blå.
På Rosengrens gata 11 finner ni denna väldisponerade trerummare som andas ljus och hav. Här bjuds ett vackert hem med förtrollande ljusinsläpp i samtliga rum som dessutom har havsutsikt från samtliga fönster. Från den stora sällskapsavdelningen nås en härlig balkong som är delvis inglasad med oslagbar utsikt mot Öresund. Kök och vardagsrum förenas i öppen planlösning med generösa umgängesytor och stora fönsterpartier. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt badrum med dusch och tvättmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob och två lättmöblerade sovrum.
Limhamns sjöstad erbjuder en livsstil utöver det vanliga, med promenadavstånd till charmiga caféer, strandpromenader, cykelturer längs ribban eller ta ett uppfriskande dopp i det kristallklara vattnet bara några steg från din dörr.
Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – skolor, mataffär, apotek, caféer, restauranger, gym samt öppna fält och djupblått hav.
Varmt välkomna på visning.
Entré: Välkomna in, ljus entré med två stora garderober med skjutdörrar. Vacker vitpigmenterad askparkett som är genomgående för hela bostaden. Vita släta väggar samt en fondtapet.
Badrum: Rymligt helkaklat badrum i beige och vitt kakel. Spotlights i taket. Tvättmaskin samt torktumlare från Siemens. Gott om arbetsyta ovanför samt förvaring i väggskåp. Duschhörnan med vikbara glasdörrar, handdukstork, vägghängd toalett, spegelskåp samt tvättställ i vitt porslin.
Sovrum: Stort sovrum med vitpigmenterad askparkett, målade släta väggar i en ljusgrå färg. Plats för dubbelsäng och förvaring. Stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Havsutsikt från fönstret.
Sovrum/arbetsrum: Vitpigmenterad askparkett pryder golvet och väggarna är målade i en greige ton. Två garderober.
Vardagsrum/kök: Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stora sociala ytor med plats för både soffgrupp och matbord. Vitpigmenterad askparkett och vita målade väggar. Stora fönster med havsutsikt och två utgångar till den stora balkongen som sträcker sig runt lägenhetens hörna.
Balkongen är delvis inglasad, med vikbara dörrar. Modernt kök från HTH med släta vita luckor och grå bänkskiva. Stänkskydd ovan diskbänk i vitt kakel. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinparken består av integrerad diskmaskin från Siemens, inbyggd ugn, inbyggd micro båda från Siemens., rostfri kyl och frys från Siemens, induktionshäll Siemens samt fläkt.
Balkong: Vi når balkongen via två utgångar, den sträcker sig längs vardagsrummet och runt hörnet. Delvis inglasad med vikbara dörrar. Den inglasade delen har vacker trätrall. Gott om plats för både grill och matbord.
Avgiften inkluderar värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 319 kr/månad för bredband och kabel-tv. 1347:- tillkommer för årsavgift kapital.
Källarförråd
Telia kabel-tv
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Focken bildades 2013 och har till ändamål att förvalta fastigheten Sally 1 i Malmö. Föreningen består av fyra byggnader med sammanlagt 87 lägenheter på adresserna Rosengrens gata 11-17 och Sallys gata 35-41. Förenings mark är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och kostnaden för den egna hushållselen debiteras kvartalsvis.
Medlemskap
Föreningen vill i första hand att den som bor i lägenheten ska äga den. Vid delat ägande mellan t ex barn och förälder ska den som bor i lägenheten äga minst 1/3-del.
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen utför en överlåtelsebesiktning i samband med ägarbyte. Denna bokas med styrelsen.
Föreningens målsättning är att kontinuerligt amortera på lånen varje år och brukar därmed ha en avgiftshöjning på ca 2% per år. Avgiften höjdes 16% vid årsskiftet 23/24 (kontrollerat 2024-04-26)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningens byggnader färdigställdes 2013. Renoveringar följer upprättad underhållsplan och är mycket blygsamma inom den närmaste tiden.
Föreningen erbjuder 82 garageplatser som kan hyras för 657 kr/mån. Det finns 23 laddplatser. Separat kösystem tillämpas. Kontakta föreningen om du önskar ställa dig i kö eller vill få information om aktuell kötid. I dagsläget inga längre kötider för att få en garageplats. Vid kontraktsskrivning ställer man sig i kö.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 319 kr/mån som tillkommer på månadsavin.
Vackert anlagd innergård med springvatten, planteringar och lekplats.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelförråd och miljörum. Lägenhetsförråd finns i källaren.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen samt representant i styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovan information med föreningens styrelse. Styrelsen nås via mail: styrelsen@focken.se Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.focken.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
