-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna till ytorna generösa våning om hela 99 kvm på mycket bra läge i nybyggd fastighet. Våningen bjuder på separat och avskild sovrumsdel med 3 fina sovrum med vy mot väster. Två underbara balkonger i söder resp västerläge varav en bjuder på utsikt mot Limhamns hamn. Social lösning med vardagsrum och kök som bjuder till härligt umgänge. badrum med dusch, toalett, tvättställ samt egna tvättmöjligheter. Ytterligare ett wc/Duschrum. Samtliga val som är gjorda i våningens utförande har gjorts med tanke om kvalitet och hållbarhet i fokus.
Lägenheten håller genomgående en hög standard, med genomtänkt inredning, fina materialval och smarta lösningar.
Nyuppförda Brf Bruket ligger 150 meter från kajkanten i det havsnära bostadsområde som har växt fram mellan Limhamnsvägen och Limhamns norra hamnbassäng. Med vackra omgivningar som erbjuder ljumma bad och ett spännande friluftsliv på nära håll är detta en plats där semesterkänslan gärna stannar hemma.
Välkommen hem till detta prisvärda och bra belägna boende! Möjlighet till omgående tillträde.
• Intelligenta hem med smart styrning av belysning och bostadens hushållsapparater via app eller röst.
• Alla rum utom badrummen har vitlaserad ek, 1-stav bred blanka
• Innerdörrar – massiv ramdörr mellan alla sovrum och toaletter
Hall
Entréhall med parkett och målade väggar, skjutdörrsgarderober med spegel för praktisk förvaring
Hall
Hall med parkettgolv och målade väggar
WC/Dusch
Helkaklat utrymme med tvättställ med kommod, wc stol, samt duschplats. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golvet.
Sovrumsavdelning
Hallen leder oss vidare till avskild sovrumsavdelning med 3 välplanerade sovrum.
Sovrum 1
Sovrum om 9 kvm med garderob. Parkettgolv och målade väggar. Från rummet finns utgång till balkong i väster.
Sovrum 2
Sovrum om 8 kvm med garderob, ekparkettgolv och målade väggar. Garderob. Fönster i västerläge.
Sovrum 3
Master bedroom . Från sovrummet finns ingång till klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Utrymmet är helkaklat och utrustat med tvättställ med kommod, duschplats med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp för förvaring. Vitt kakel på vägg och grått klinker på vägg.
Kök
Kök med inredning från VEDUM, uppgraderat vitvarupaket med vitvaror i rostfritt från Electrolux. Inbyggnadsugn, inbyggnads kombinationsugn/micro, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin samt rostfri fläktkåpa. Bänksskiva i grå natursten och kakel ovan köksbänk. Avgränsande mot vardagsrum och matplats möter en praktisk köksö upp. Perfekt för avställningsyta eller plats för mingel i goda vänners lag. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade.
Vardagsrum
Med social koppling med köket finner vi vardagsrummet som har gott om plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till härlig balkong i söderläge varifrån man har vy mot hamnen
Planlösning
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
Det finns två balkonger, 8 kvm i väster samt 8 kvm i söder
Via fiber
via fiber
.
*Betalas av köpare
Brf Bruket omfattar 112 nyproducerade bostadsrätter som byggs 2023. Byggnationen pågår just nu och inflyttning beräknas ske med början kvartal 2 2023 och avslutas under kvartal 4 2024.
Byggnadsprojektet genomförs som totalentreprenad av JM AB.
Styrelsen har tecknat en styrelseansvarsförsäkring. Föreningens fastighet är under entreprenadstiden försäkrad genom entreprenörens försorg. Föreningen har fullgörandeförsäkring under entreprenadstiden.
Eftersom byggnaderna fortfarande är under byggnation finns inga planerade renoveringar.
I tecknat parkeringsavtal med SMEBAB tillhandahålls rätten att hyra 82 parkeringsplatser, varav 1 handikapp-plats, samt därutöver rätt att nyttja 12 bilpoolplatser som disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området. Avtalet gäller i 25 år för parkeringsplatser och 10 år för bilpoolplatser.
- 2 öppna hkp-plaster på föreningens fastighet
- 61 garageplatser i närliggande parkeringsgarage
- 21 öppna parkeringsplatser på närliggande markparkering, varav 1 hkp-plats. Beräknas vara färdigt i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.
Parkering
Inom kvarterets parkering råder fria platser.
Parkering tecknas direkt med parkeringsbolaget.
Bilpool
Som medlem i Brf Bruket har du möjlighet att nyttja 12 bilpoolsplatser i området. Dessa poolbilar disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området.
Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Innergården planeras att anläggas efter sommaren med start i Augusti. Det kommer bli en fin innergård med grönytor, planteringar och lekyta.
I föreningen finns också
- Orangeri.
- Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.
- Övernattningsrum finns att hyra.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
