-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa sällskapsytor och egen takterrass!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 270 kr/mån för kabel-TV/bredband samt 30 kr/mån för brf-tilläggsförsäkring. Individuell mätning av varmvatten och el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden står registrerad som en 4:a i lägenhetsförteckningen
Unik havstrea om 98 kvm med två badrum och hela 50 kvm takterrass i populära Limhamns Sjöstad!
Nu presenterar vi denna spännande bostad om hela 98 kvm i populära Limhamns Sjöstad! Detta ljuvliga hem erbjuder öppna sociala ytor, stilsäkra materialval, två generösa sovrum, klädkammare, två badrum med dusch/badmöjligheter samt en imponerande och privat takterrass om hela 50 kvm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utsikt över havet. För den som önskar finns möjlighet att göra om bostaden till en fyra.
Stabil förening som tillgodoser medlemmarna med bl.a övernattningslägenhet för långväga gäster, en lummig innergård och en suverän takterrass med panoramautsikt över hav och stad!
Här bor du med gångavstånd till både badbryggor och bekvämligheter. Limhamns sjöstad har på bara några år expanderats med både bostäder, matbutiker, restauranger och caféer. Omedelbar närhet till vackra promenadstråk längs med kusten. För den som önskar är det bara att ta på sig ett par flip-flops och morgonrock och bege sig ner för en daglig simtur! Ett boende i Limhamns Sjöstad är perfekt för den som vill kombinera havet och Limhamns småskalighet med närheten till City!
Nu presenteras denna unika havstrea (möjlig fyra) om 98 kvm i populära Limhamn Sjöstad. Ta hissen upp till våning 3 och kliv innanför dörren. Här möts du av en inbjudande hall med goda avhägningsmöjligheter. En skjutdörrsgarderob med spegeldörr förvarar dina ytterkläder. Väggarna är målade i en trendig nyans och på golvet ligger ett vitpigmenterat ekparkettgolv som är genomgående för hela bostaden.
Bostadens första rum att beskåda är ett av hemmets två sovrum. Perfekt lämpat som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Behovet får styra! Väggarna är ljusa och ett stort fönsterparti vetter mot föreningens lummiga och lugna innergård.
Vägg i vägg finns det andra sovrummet. Även detta sovrum är stort till ytan och möbleras med enkelhet med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Härifrån nås även bostadens klädkammare. Väl tilltaget och slukar det mesta i klädväg. Ett fönster finns för vädringsmöjlighet och skapar möjlighet att rummet kan användas som ett mindre kontor för den som önskar.
I den inre hallen finner du hemmets båda badrum. Det större badrummet är utrustad med vägghängd wc, handfat med överhängande integrerad spegel samt badkar. En egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare pryder ena väggen. Stora vägghängda skåp ger gott om förvaring. Väggarna är delvis klädda i samma färg som golvet och smälter samman med resterande väggar som är vitmålade. Tillsammans skapar det ett lyxigt intryck för ögat. I taket sitter inbyggda spotlights med dimmerfunktion.
Bostadens mindre badrum går i samma toner som de större. Detta utrustat med vägghängd wc, dusch samt kommod med överhängande spegel.
Nästa rum att beskåda är kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här har man inte snålat på kvadratmeterna. Ytorna är ljusa och gavelläget gör rummet luftigt och mycket ljust. Stora fönsterpartier löper längst väggarna och från ena sidan blickar du ut över Öresundsbron och havet.
Köket är från HTH med vita släta luckor och en vacker mörk tunn bänkskiva i koksgrått som även dragits upp som stänkskydd. Gott om över och underskåp samt arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av helintegrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, rostfri inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll samt fläkt integrerad med kökslucka.
Stor, inbjudande matplats i anslutning till köket med plats för minst 8 middagsgäster.
I andra delen av rummet ligger vardagsrummet. Plats lämnas åt soffa, soffbord och tv-möbel. Från denna del tar du dig ut till hemmets hjärta, takterrassen. 50 kvm breder ut sig och skapar en villakänsla uppe i luften. Detta är något alldeles extra och unikt. Ytan inreds med ett större matbord för många gäster, en loungemöbel med bord och parasoll samt växlighet med odlingslådor i massor. Här sätter bara fantasin gränser med vad man önskar skapa av denna magiska yta.
Utöver bostadens egna takterrass tillgodoser föreningen medlemmarna med en gemensam takterrass med panoramautsikt över hav och stad. Det finns även en övernattningslägenhet för långväga gäster.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden står registrerad som en 4:a i lägenhetsförteckningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 270 kr/mån för kabel-TV/bredband samt 30 kr/mån för brf-tilläggsförsäkring. Individuell mätning av varmvatten och el.
Terrass om ca 50 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Styrbord består av 67 stycken bostadsrättslägenheter, en lokal med hyresrätt samt en gästlägenhet. Husen är byggda 2020 och producerades av Serneke. Föreningens adresser är Babordsgatan 1-9, Limhamns stationsväg 22-36 samt Murbruksgatan 19-21.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes senast med 14% 2024-01-01. Från och med 2024-07-01 höjs avgiften för tv/bredband till 300 kr/mån. I dagsläget finns inga övriga avgiftshöjningar beslutade (2024-05-30)
Gemensam el och varmvatten (IMD)
Individuell mätning av varmvatten och el avläsas varje månad och justeras direkt till nästa hyresavi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Då husen stod färdiga för inflytt under hösten 2020 finns det inga planerade renoveringar. Styrelsen har genomfört en genomgång av huset och upprättat en 50-årig underhållsplan från 2022.
Avsättning till underhållet sker årligen.
Brf Styrbord har 36 garageplatser, 10 markplatser (längs Limhamns Stationsväg) samt förtur till 14 platser i Multihuset.
Garageplatser kostar 1 034 kr/mån (samtliga garageplatser har fått el framdraget för laddplats och kan nyttjas för 250 kr extra varje månad exl. förbrukning)
Utomhusplatser kostar 450 kr/mån
Garageplatser i Multihuset kostar 1 438 kr/mån
Separata kösystem
Föreningens p-platser: 15 personer i kö (2024-05-28)
Multihuset: lediga platser finns (2024-05-28)
Sydantenn levererar bredbandstjänster, tv-kanaler samt bredbandstelefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 230 kr/månad, då ingår bredband med 1GB/s, 16 tv-kanaler samt telefon.
Från och med 2024-07-01 höjs avgiften för tv/bredband till 300 kr/mån.
Föreningen har en grön upphöjd innergård samt en stor takterrass. På den gemensamma och kostnadsfria takterrassen kan du umgås med familj, vänner och grannar.
Tillgång till gemensamt miljörum och gemensamhetslokal om 50 kvm i källaren med möjlighet till övernattning. Det finns även en cykelpool med eldrivna lådcyklar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfstyrbord.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
