Hoppa till innehåll

Unikt hus med Townhousekänsla. Tredje plan är utbyggd med finess och bjuder in till umgänge.

  • På förhand
  • 172 + 8 kvm
  • 6 rum
  • 8 295 000 kr

Limhamns Sjöstad, Malmö

Mellins gata 8

Utgångspris:
8 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
172 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
180 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean avser förråd.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt hus med Townhousekänsla. Tredje plan är utbyggd med finess och bjuder in till umgänge.

Beskrivning

Här flyttar familjen in ett gediget stenhus med Townhousekänsla nära såväl morgondopp som härliga kvällspromenader längs med havet!
172 välplanerade kvadratmeter fördelar sig på tre plan. Nuvarande ägare har gjort en mycket omfattande ombyggnad av vindsplanet med härlig rymd där familjen nu kan umgås på 37 extra kvadratmeter jämfört med de flesta grannhusen. Det här är ett hem som andas kvalité och tredje plan ger en extra dimension till boendet. Samtliga trägolv har vitoljats vilket även det ger hela huset en ljus och lyxig känsla.
Två grönskande uteplatser med trädäck säkerställer att solen alltid kan avnjutas såväl morgon som kväll. Ni kommer spendera många sommartimmar under pergolan över trädäcket i sydvästläge.
Nedre plan erbjuder vardagsrum och kök i genomgående planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Det finns idag fyra bra sovrum på andra plan som disponeras efter behov.
Två rymliga badrum står till familjens förfogande, ett på entréplan och ett med tvättavdelning på andra plan.
Detta lättskötta hus är energieffektivt och de låga driftskostnader är svårslagna.
Förrådet är isolerat och två bilar får plats på biluppställningsplatsen.
Välkommen till ett hem för en familj som vill bo på generösa ytor och att ha gång/cykelavstånd till bra förskolor/skolor, Limhamns centrum och inte minst havet.

Interiör

Nedre plan
Entré med avhängningsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob. Det finns dessutom ytterligare förvaringsmöjligheter i teknikrummet intill samt i förrådet under trappan.
Vardagsrummet är rymligt och härifrån nås husets uteplats i sydväst. Det är öppet mot köket som rymmer matbord. Från köket är det utgång mot trädäcket med morgon- och förmiddagssol.
Badrummet nås från hallen vid trappan upp till mellersta planet.
Golv: klinker i entrén och i övrigt genomgående ekparkett (vitoljat och tvåkomponentlackat)

Mellanplan
Husets andra plan är hemmets sovrumsavdelning. Här finns fyra bra sovrum. I Master Bedroom finns skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Det finns även två skjutdörrsgarderober i hallen för förvaring.
Om ett öppet allrum önskas kan väggen mot sovrummet vid trappan tas bort.
Golv: genomgående ekparkett (vitoljat och tvåkomponentlackat)

Vindsplan
Dessa hus är i original två plan. Nuvarande ägare har låtit genomföra en omfattande byggnation av vindsplanet för att skapa ytterligare ytor för umgänge och hemmakontor. Ombyggnaden är professionellt utförd enligt gällande byggkrav. Den väl tilltagna takhöjden på 3,4 meter i nock ger, tillsammans med de fem takfönsterna, rummet en härlig rymd. Detaljer såsom de inbyggda hyllorna i väggen ger karaktär till rummet. Dessutom bra förvaring i kattvindarna.
Golv: heltäckningsmatta

Kök
Vit köksinredning från Marbodal, bänkskiva i laminat, kakel över arbetsytorna. Plats för matbord för ca 6 personer.
Vitvaror (Siemens): kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro samt fläkt

Badrum/Tvätt
Badrum nedre plan: Helkaklade väggar, klinkergolv (golvvärme). Wc, badkar, handdukstork, kommod, spegelskåp samt hyllor.
Badrum övre plan: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc, dusch, handdukstork, spegelskåp samt kommod.
Här finns även arbetsbänk med överskåp. Vitvaror: tvättmaskin och torktumlare.
Utanför badrummet finns bra torkmöjligheter bakom skjutdörrar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Glasbruket 133

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
180 kvm
Biarea
8 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean avser förråd.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plans radhus
Byggår
2018
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad stålplåt
Fönster
3-glas

Huset har vattenburen värme med golvvärme på entréplan och radiatorer på övriga plan.

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
-Ombyggnad av vindsplanet till boarea, ca 38 kvm
-Slipat, vitoljat och tvåkomponentlackat samtliga golv, trappor, trösklar och trappräcke
-Nytt kakel i köket
-Byggt inbyggda rabatter i trädäcken på båda sidorna
-Play-dimrar på viss belysning (utebelysning, vardagsrum, kök, hall uppe och nere, master bedroom.)
-Installerat två stora handdukstorkar
-Isolerat förråd och adderat värmeelement samt byggt väggfast hyllsystem
-Byggt pergola över uteplatsen i söderläge

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd ca 8 kvm (isolerat med värmeelement och väggfast hyllsystem)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stenlagd framsida med trädäck. Läge nordost med morgon- och förmiddagssol.
Trädäck med pergola på baksidan. Läge sydväst med eftermiddags- och kvällssol.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-08-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Glasbruket GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Malmö Glasbruket GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Parkering

Biluppställningsplats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 664 000 kr
Byggnadsvärde
2 627 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
14 400 kr
Värme
7 400 kr
Samfällighetsavgift
6 700 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
4 700 kr
Summa
35 200 kr

Årsförbrukning av el ca 4 700 kWh
Årsförbrukning av värme ca 3 100 kWh
I samfällighetsavgiften ingår bl a vatten, skötsel av grönytor, snöröjning och gatubelysning. Individuell mätning av vatten, avstämning en gång per år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
68
Energideklarationsdatum
2019-10-05

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 281 000 kr

Om Limhamns Sjöstad

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mellins gata 8

Mellins gata 8

21644 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder