-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsvänd 1,5:a i nyckick med balkong och sovalkov
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg för Telias Triple Play-tjänst 249 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad etta på lugnt läge i Limhamns Sjöstad. Fint skick i vacker fastighet från 2021.
Bara några meter från havet ligger Rosengrens gata och denna fina lägenhet med inglasad balkong med havsutsikt. Här bor du i en ljus gavellägenhet med fönster i två väderstreck. Kök och vardagsrum ligger i öppen social planlösning och sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Trots det attraktiva läget nere vid vattnet så är boendet väldigt lugnt och det finns ingen trafik utanför. I föreningen finns övernattningsrum om man har gäster, och vill man spontant träffa grannar i området kan man gå ner till boulebanan som är öppen för alla.
Limhamns Sjöstad har under senare år genomgått en stor utveckling som lockar allt fler av stadens invånare. Området expanderar ännu och nyligen öppnades bl.a. en stor Ica på Geijersgatan. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna är det många familjer och djurvänner som söker sig hit. Här blir varje dag en dag vid havet! För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som erbjuder avhängningsyta till höger. Vacker ljus parkett och ljusgrå vägger löper enhetligt genom hela bostaden.
Sovalkov - Innanför hallen ligger den avskiljda sovalkoven med plats för dubbelsäng och förvaring. Smart skiljevägg som gör att detta känns som ett sovrum.
Badrum - Till höger i hallen sett ligger badrummet med duchhörna, WC, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin. Tak med infällda spotlights. Beige klinker på golvet och vitkaklade väggar.
Vardagsrum / kök - i härlig social och öppen planlösning ligger köket med matplats för 4-6 personer. Stilrena val i köket som har vita släta skåpsluckor och grå bänkskiva och stänkskydd. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och mikro, samtliga Siemens från byggåret 2021.
Vardagsrummet förenas med köket i en social planlösning där det finns utrymme för soffgrupp.
Balkong - Stor och härlig gårdsvänd balkong med plats för större loungegrupp.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg för Telias Triple Play-tjänst 249 kr/mån.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 63 p-platser. Månadshyran är 1 200 kr/mån. Det finns 7 platser med elbilsladdning, månadshyran är 1 560 kr/mån.
Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag.
I dagsläget är alla platser upptagna i garaget, men ingen står för närvarande i kö.
(2024-05-02)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Atmosfären färdigställdes 2022 och består av två stycken flerbostadshus med adresserna Barlastgatan 2-4, Magasingatan 7A-B och Formgatan 1, 3 och 5. I föreningen finns totalt 90 stycken lägenheter. Inflyttning för de första boende (etapp 1) skedde December 2021 och Etapp 2 flyttade in i maj 2022. Nordr är byggherre.
Föreningen höjde årsavgifterna på med 12% den 1 oktober 2023. Föreningen höjde avgifterna med 7% 2024-01-01.
Inga planer eller beslut om framtida avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-05-02)
Ekonomisk förvaltning av Simpleko.
Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för medlemmar.
För mer information kontakta styrelsen.
Husen är nybyggda.
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns ett bygglov för inglasning av balkonger på majoriteten av balkongerna. Inget bygglov finns på nedersta och översta våningarna som är ut mot andra tomter, men mot innergården har samtliga lägenheter bygglov.
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 63 p-platser. Månadshyran är 1 200 kr/mån. Det finns 7 platser med elbilsladdning, månadshyran är 1 560 kr/mån.
Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag.
I dagsläget är alla platser upptagna i garaget, men ingen står för närvarande i kö.
(2024-05-02)
Föreningen är ansluten till Telias Triple Play-tjänst, och innefattar ip-telefoni, basutbud av TV-kanaler och bredband. Kostnaden för detta är 249 kr/månad som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Innergård med pergola och grillplats.
Rullstol och barnvagnförråd.
Cykelförråd och cykelverkstad.
Renhållning/ sopsortering genom underjordiska behållare.
Föreningen har ca 40 låsbara cykelparkeringar på innergården och 94 vid entréerna utomhus, samt ca 117 cykelställsparkeringar i källaren
Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten, föreningens leverantör är Techem (går även under namnet IMD system och tjänster). Det går att logga in på Techems portal för att följa sin förbrukning. Inloggning till Techem sker genom att en länk som skickats ut till er mejladress (OBS endast en mejladress per hushåll möjlig).
Debitering av förbrukning sker kvartalsvis via föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.
En bilpool med en bil finns ansluten till bostadsrättsföreningen. Som medlem i Brf Atmosfären kan man välja att ansluta sig till Bilpoolen genom att teckna ett separat användaravtal med M.
Besök gärna hemsidan.
https://www.brfatmosfaren.se/
Föreningen ordnar gärna sammankomster på gården för att öka trivseln.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
