-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet i unikt utförande!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg för bredband 225 kr/mån och brf-tillägg 9kr/mån tillkommer. Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
En bostadsdröm med exklusiv design, högt i tak och öppna sociala ytor – här kombineras stil och funktion på bästa sätt!
Välkommen till denna exklusiva lägenhet, belägen i Limhamns Sjöstad! Här möts du av en ljus och modern bostad med stora fönster och en genomtänkt planlösning som optimerar varje kvadratmeter. De omsorgsfullt utvalda materialvalen med de extra tillvalen som gjort utstrålar elegans, medan det höga taket med fönster från golv till tak skapar en fantastisk rymdkänsla - något utöver det vanligt!
I lägenheten är köket från Marbodal och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bidrar till en luftig känsla och utmärkta möjligheter för sociala tillställningar. Dessutom finns det goda förvaringslösningar som gör vardagen både praktisk och stilren.
Utöver detta erbjuder balkongen med förmiddagssol en perfekt plats för avkoppling och ger möjlighet för flertalet möbleringsalternativ. Det rymliga, fullutrustade badrummet med dusch, tvättmaskin och torktumlare kombinerar funktion med design.
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924. Byggnaderna står verkligen ut från mängden - är en verklig designpärla, där varje detalj känns noggrant genomtänkt.
Varmt välkommen på visning!
Genomgående har bostaden ett parkettgolv (Oak Banana Song Grande, 1-stavs vit ek mattlack) i samtliga rum (förutom badrum) och vitmålade väggar.
Hall
Parkett på golv och målade väggar. Förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober från Marbodal och hatthylla. Hallen fördelar oss vidare till bostadens övriga rum.
Sovrum 1
Parkett på golv och målade väggar. Gott om plats för en större säng samt kompletterande möbler. Utrustad med garderober från Marboal. Fönster från golv till tak.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Ger plats för soffgruppen och övrig möblering. Parkett på golv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket.
Kök
Välutrustat kök från Marbodal med med mörka luckor och laminat bänkskiva. Välutrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, microvågsugn, spis samt fläkt.
Badrum
Stort badrum med mörkt klinker på golv och på ena väggen samt en vägg är målad i ljus kulör. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, handdukstork, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg för bredband 225 kr/mån och brf-tillägg 9kr/mån tillkommer. Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 781234 kr enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan
*Betalas av köpare
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924.
Kvarteret består av 10 charmiga gathus och 60 lägenheter med 2-5 rok – nästan alla med mysiga uteplatser, terrasser eller balkonger.
Byggnadstyp Flerbostadshus/gathus
Fönster Trä/Aluminium fabriksmålade
Uppvärmning Vattenburen uppvärmning med radiatorer, fjärrvärme
Ventilation Till- och frånluftsaggregat med värmeväxling. FTX
Ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde ingen avgift inför 2025. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar framöver (Kontrollerat 2025-01-27). En räntekompensation löper fram tom 2026-02-28 (dvs. lite lägre avgift fram till mars 2026).
Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrätts havare bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar med ett bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Obligatoriskt tillägg om 9kr/mån per lägenhet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eftersom husen är nya (Kontrollerat 2025-01-27).
Föreningen har 38 st bilplatser och 2 MC-platser finns att hyra i garaget i källaren, pris 1000kr/månad (ex moms). Separat kösystem.
Utomhusplatser finns att hyra ca 399 kr/mån (ex moms). Separat kösystem.
16 av garageplatser har laddningsmöjligheter.
Laddplatser kostar 1 000 kr ex moms + 250 kr ex moms om man har laddplats som används + förbrukning el.
För parkering i Multihuset tar du direkt kontakt med dem för att hyra en parkeringsplats.
(Kontrollerats 2025-01-27).
Bostäderna är anslutna till fiber. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På innergården placeras eleganta växtlådor klädda med cederträ och detaljer av flammad granit – en härlig och hållbar detalj som både ger frodiga blomsterrabatter och små, diskreta sittplatser. För att skapa avskildhet och för att rama in bostädernas terrasser planteras häckar runt bottenvåningens privata uteplatser på innergården.
Föreningen har 223 cykelparkeringar, med cykelparkering utomhus och i källaren. Utöver det
etableras en gemensam cykelpool där du kan hyra 6 st lådcyklar med eldrift. Cykelpoolen kan användas av medlemmarna mot en avgift.
I källaren kommer det även att finnas en gemensam cykelverkstad där du har möjlighet att serva och underhålla din cykel.
Brf Karnaphuset kommer att ha en paviljong på gården och en föreningslokal med övernattningsmöjlighet. I den kommersiella lokalen på hörnet finns en del av lokalen som kan hyras av lokalens hyresvärd.
Finns ett gemensamt miljöhus som en förlängning av gatuhusen.
Förråd finns till varje lägenhet i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://karnaphuset.se/ och https://brfkarnaphuset.se/.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
