-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastiskt läge med en magisk innergård
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Kvadratsmart tvårummare med balkong i härligt sydväst läge!
Välkommen till denna underbara bostad belägen i Limhamnssjöstad - en fantastisk plats där stadsliv möter avkoppling vid havet. Med sin närhet till både stadens puls och det vackra havet erbjuder denna bostad det bästa av två världar. Här har föreningen även en inplanerad avgiftssänkning på 3,87% som träder i kraft 1/6.
Stig in i denna fantastiska bostad och upplev en harmonisk kombination av modern elegans och funktionell design på 59 kvadratmeter. Här välkomnas du av en ljus och välkomnande hall med vitpigmenterad parkett och vita väggar. Genom den öppna planlösningen leder hallen naturligt in i det rymliga vardagsrummet, vars stora fönsterpartier släpper in gott om naturligt ljus och ger en härlig utsikt över omgivningarna. Härifrån når du också det moderna köket, tillverkat av Vedum, där du kan utforska din kulinariska kreativitet och njuta av matlagningens glädje i en funktionell miljö.
Sovrummet fortsätter den lugna atmosfären med samma vita väggar och parkettgolv och erbjuder gott om förvaringsutrymme i den rymliga garderoben.
Utanför väntar en fin innergård där du kan koppla av och njuta av lugnet. Limhamnssjöstad erbjuder också enkel tillgång till cykelvägar och bra kollektivtrafik, vilket gör det smidigt att ta sig runt och upptäcka allt som området har att erbjuda. Dessutom finns det närliggande matbutiker för bekvämlighetens skull.
Entré/Hall
Stig in i denna ljusa hall med ett vitpigmenterad parkett och vita väggar. Den inbyggda skjutdörrsgarderoben med spegelpaneler ger både praktisk förvaring och en öppnare känsla i rummet.
Badrum
Till höger om hallen finner du det moderna och praktiska badrummet. Här möts du av vita kakelväggar och ljusgrå klinkergolv som ger en elegant kontrast. Badrummet är utrustat med en rymlig dusch med raka väggar i klarglas, handukstork, WC, ett handfat med kommod för praktisk förvaring. Ett spegelskåp med belysning som ger extra funktion och ljus. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat, vilket erbjuder bekväm tvättmöjlighet i badrummet.
Vardagsrum
Fortsatt rakt fram efter hallen nås vardagsrummet som är ljust och luftigt med vitpigmenterad parkett och vita väggar. Stora fönsterpartier släpper in mycket naturligt ljus och ger rummet en öppen och inbjudande atmosfär. Med den öppna planlösningen och den ljusa atmosfären blir det en perfekt plats för att arrangera möbler för avkoppling och socialt umgänge. . I anslutning till vardagsrummet finner vi även balkongen som är en utmärkt förläggning av vardagsrummet.
Kök
Köket, som nås direkt från vardagsrummet, erbjuder en fortsättning av den ljusa och moderna atmosfären med samma vitpigmenterade parkett som i vardagsrummet. Det är inrett med köksluckor från Vedum i en stilren vit färg, ett vitt stänkskydd samt en grå bänkskiva som kompletterar köket med en touch av modernitet och funktionalitet. Köket är utrustat med integrerad ugn och mikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), samt integrerad kyl och frys (Siemens).
Sovrum
Golvet i sovrummet följer samma stil som resterande bostad med vitpigmenterat parkett samt vita väggar. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob.
Balkong
Balkongen vätter mot sydväst och erbjuder soliga dagar och vackra solnedgångar. Perfekt för avkoppling och socialt umgänge utomhus direkt från ditt hem.
Vildanden 10
Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Brf Södra Ribersborg består av två bostadshus som byggdes av JM under 2022. Arkitekt var Yellon. Föreningen är med i en s.k 3D-fastighetsbildning. Detta innebär att föreningens 71 lägenheter utgör en egen fastighet som ligger ovanpå gatuplanet som i sin tur är en kommersiell butiksfastighet som ägs av Ica fastigheter. Här kommer en ICA Supermarket ligga.
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Den ekonomiska förvaltaren är JM bostad.
Årsavgiften höjdes med 41% under hösten 2023 och med ytterligare 13,85 % i februari 2024.
Vid omskrivning av lånen i mars blev inte räntan så hög som föreningen hade trott vid budgetmötet därav kommer avgifterna i föreningen att sänkas med 3,87% från och med den 1/6. (kontrollerat 20240424)
För info om föreningens lån och ekonomiska status, se årsredovisning.
Det finns även information på föreningens hemsida.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade renoveringar.
En underhållsplan finns.
I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 handikappanpassad och 6 med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad.
Kösystem tillämpas. Fn finns lediga platser i garaget, men inga lediga elbilsplatser.
(kontrollerat 2024-01-29)
I dagsläget planeras inte fler laddstolpar.
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Man kan välja hastigheter via Telia, max 1000/1000 Mb.
Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.
På gården finns gemensamma ytor med plats för utemöbler och bänkar.
Föreningen har tillgång till 2 st extra förråd som man kan hyra för 400kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från trapphuset.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.
Besök gärna https://sodra-ribersborg.smartbrf.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
