-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad trerummare med balkong från 2022 .
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Grundutbudet för TV/bredband tillkommer med en avgift på 160 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Granne med det glittrande sundet ligger denna smakfulla trerummare från 2022.
Välkommen till Limhamns Sjöstad - en plats där havet, naturen och Limhamns småstadsidyll förenas i en svårslagen harmoni. På behändigt avstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud medan Öresunds böljande blå glimrar precis utanför bostaden.
På Formgatan 26 välkomnas du till en väldisponerad trerummare med direkt tillgång till båtliv, badbryggor, stränder och grönområden. Bostaden, som blev klar för inflyttning 2022. Lägenheten är belägen på ljust läge med stora fönsterpartier som välkomnar dagsljuset. Från den stora sällskapsavdelningen nås en härlig balkong . Kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt badrum med dusch och tvättmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i två praktiska skjutdörrsgarderober och ett lättmöblerat sovrum.
Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Området expanderar ännu och här drivs en väldigt spännande utveckling med visionen att skapa ett livfullt och tryggt kvarter. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – skolor, närbutik, öppna fält och djupblått hav. I föreningen finns dessutom välbesökta S:t Jakobs Stenugnsbageri. I Limhamns Sjöstad blir varje dag en dag vid havet, med fantastisk utsikt och härligt umgänge nere i småbåtshamnen. För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas.
Välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med garderob och klädkammare. På golvet vilar ljus ekparkett och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Golvet består av ljus ekparkett och väggarna är vitmålade.
Kök
Modernt kök från Marboldal i beige nyans. Vitvaror från Siemens och bänksiva i marmor. Här finns plats för matbord för 8 personer.
Badrum
Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch, handfat och wc. Golvet består av klinker och väggarna av vitt kakel.
Sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum. Ett större med garderobet och ett mindre perfekt som barnrum eller kontor. I båda vilar ljus ekparkett och väggarna är vitmålade.
Sandformen 1
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Grundutbudet för TV/bredband tillkommer med en avgift på 160 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sandformen 1, Malmö kommun.
Föreningen har 148 bostadsrätter om totalt ca 11 292 kvm. Föreningen har även 1 lokal om 86 kvm samt en övernattningslägenhet om ca 63 kvm.
Brf Havsbrynet i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har vi även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har en grön innergård för gemensamma mötesplatser, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme och har ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Ekonomisk förvaltare Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-02-01. Beslut om avgifter för 2026 tas i slutet av året (kontroll 2025-02-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024 Installation övervakningskameror i garaget och i förråden.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-02-27):
2025 Uppgradering av utemiljön med plantering av nya växter
2025 Kontroll av ventilationskanalerna och om behov föreligger så kommer rengöring att utföras
I föreningen finns 82 garageplatser i ett gemensamt underjordiskt garage under kvarteret (varav 3 är reserverade för rörelsehindrade och 3 platser är reserverade för bilpool.) Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. Det finns 26 laddstolpar, kostnad 1 200 kr/månad. Laddning via ChargeNode. Här finns också tre elbilar från Pour Green Cars som man kan hyra. Kösystem tillämpas. I dagsläget står 22 personer i kö för en vanlig plats och 17 personer i kön för en laddplats (kontrollerat 2025-02-27).
Det går att får boendeparkering via Parkering Malmö:
Formen: Formgatan, område 546, Boende Rörlig plats | mark. Det är på parkeringen som är öster om våra byggnader.
P-huset Sjöstaden, boende rörlig plats Sandformen 1 & 2.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Telia Triple Play)
Hastighet är 100/100, men detta kan uppgraderas till max 1000/1000. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med sittplatser, en härlig utsiktsplats som blickar ut över vattnet, en boulebana och en pergola med bänkar. Vid utsiktsplatsen finns även en sandlåda för barnen.
Föreningen har en lokal vid havet vid namn Vinbar Lilla Tabberaset.
Samtliga lägenheter har förråd i källaren. Storleken på förrådet varierar beroende på storleken på din lägenhet. Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd i källare och bilgarage under mark.
Det finns en gemensam lokal som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas.
Samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar. Detta gäller även nya medlemmar (kontrollerat med föreningen 20240809)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
