-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med stor balkong med havsutsikt precis vid havet!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Grundutbudet för TV/bredband tillkommer med en avgift på 150 kr. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 4 rok enligt lägenhetsutdraget
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En rymlig trea på bra läge i Limhamns sjöstad med stora sällskapsytor.
Ta chansen att bli sjöstadsbo i Limhamns Sjöstad! Här kan du förvärva denna nya trerummare med stor balkong och utsikt över Öresund. Lägenheten är belägen på våning fyra, och här välkomnas du in till en stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner du lägenhetens mittpunkt, vardagsrummet och köket. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, bidrar till härliga sällskapsytor med plats för både matlagning och häng. Från köket når du även lägenhetens stora balkong, med plats för såväl loungemöbler som bord. Via vardagsrummet finner du lägenhetens behagliga sovrum samt stilrent badrum och gästtoalett. En komplett lägenhet för den som gillar ett komfortabelt boende precis vid vattnet, perfekt för vinterbad eller SUP.
Småstadskänslan är påtaglig i Limhamn Sjöstad som expanderats till ett område med stort utbud av mataffärer, butiker, caféer, restauranger och mycket annat. Bra bussförbindelser och cykelväg till Limhamn centrum och vidare mot Malmö City!
Interiör
Hall:
Du välkomnas in av en stor och luftig hall, som bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Här pryds golvet av ett vackert ekgolv, som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i en mörkgrå färg.
Vardagsrum:
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till stora och sällskapliga ytor. Väggarna är målade i en varmrosa färg, vilket bidrar till ett härligt och välkomnande ljus. Här finns plats för en stor soffgrupp, där både familjen och vännerna kan umgås.
Kök:
Vidare finner du ett Marbodal kök med alla faciliteter som önskas. Det finns induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl & frys. Vitvarorna är från 2023 och är alla från Siemens. Väggarna samt stänkskydd pryds med kakelplattor och luckorna är målade i vit färg, vilket binds samman med en grå bänkskiva i kvartskomposit. Här finns det även plats för ett stort matbord för 8 personer.
Sovrum 1:
Första sovrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret. Här finns plats för stor säng och goda förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av samma typ som resten av lägenheten, och med väggarna målade i vitt.
Sovrum 2:
Andra sovrummet, som just nu används som ett kontor, har även här plats för säng och förvaringsmöjligheter. Väggarna pryds i samma behagliga nyans.
Badrum 1:
Helkaklat badrum i vitgrå nyans som bidrar till en lyxig känsla. Här ligger vitgrått klinker på golvet och väggarna är kaklade i samma nyans. Här finns det duschhörna med vikväggar från IFR, elburen handdukstork, IFÖ toalett och INR handfat, LED-spegel och badrumsskåp. Badrummet erbjuder också tvättmaskin och torktumlare från Siemens. All utrustning är från 2023.
Badrum 2:
Här pryds golvet av klinker i granitkeramik och väggarna är målade i en ljusviolett färg. Även här finner du en IFÖ toalett, samt handfat och LED-spegel från INR. Finns också plats för badrumsskåp om man så vill.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 4 rok enligt lägenhetsutdraget
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Grundutbudet för TV/bredband tillkommer med en avgift på 150 kr. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sandformen 1, Malmö kommun.
Föreningen har 148 bostadsrätter om totalt ca 11 292 kvm. Föreningen har även 1 lokal om 86 kvm samt en övernattningslägenhet om ca 63 kvm.
Brf Havsbrynet i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har vi även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har en grön innergård för gemensamma mötesplatser, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme och har ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Ekonomisk förvaltare Nabo.
Föreningen kommer höja avgifterna med 6,5% från 2024-01-01 (kontrollerat 2023-11-29)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Efterom bostäderna är nyproducerade finns inga planerade eller utförda renoveringar.
I föreningen finns 82 garageplatser i ett gemensamt underjordiskt garage under kvarteret (varav 3 är reserverade för rörelsehindrade och 3 platser är reserverade för bilpool.) Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. Det finns 26 laddstolpar, kostnad 1 100 kr/månad samma som för en vanlig garageplats. Laddning via ChargeNode. Här finns också tre elbilar från Pour Green Cars som man kan hyra. Kösystem tillämpas. I dagsläget står 50 personer i kö. Kötid är svårt att uttala sig om.
(kontrollerat 20240809)
Det går att får boendeparkering via Parkering Malmö:
Formen: Formgatan, område 546, Boende Rörlig plats | mark. Det är på parkeringen som är öster om våra byggnader.
P-huset Sjöstaden, boende rörlig plats Sandformen 1 & 2 (kontrollerat 20240809)
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Telia Triple Play)
Hastighet är 100/100, men detta kan uppgraderas till max 1000/1000.
En fin innergård med sittplatser, en härlig utsiktsplats som blickar ut över vattnet, en boulebana och en pergola med bänkar. Vid utsiktsplatsen finns även en sandlåda för barnen.
Föreningen har en lokal vid havet vid namn Vinbar Lilla Tabberaset.
Samtliga lägenheter har förråd i källaren. Storleken på förrådet varierar beroende på storleken på din lägenhet. Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd i källare och bilgarage under mark.
Det finns en gemensam lokal som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas.
Samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar. Detta gäller även nya medlemmar (kontrollerat med föreningen 20240809)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
