-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavel 4:a med radhuskänsla
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 300 kr/mån för kabel-TV/bredband samt 30 kr/mån för brf-tilläggsförsäkring. Individuell mätning av varmvatten och el.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Här har du chansen att förvärva ett fantastiskt hem i hjärtat av Limhamns sjöstad! Denna ljusa och stilfulla fyrarummare med stilfulla materialval, belägen på våning två av två med egen entré, erbjuder allt du kan önska dig för ett modernt boende med radhuskänsla. Hemmet bjuder på en luftig planlösning som genomsyras av ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck och två rymliga balkonger samt en fransk balkong.
När du kliver in genom din privata entré möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett öppet kök och vardagsrum i social planlösning. Här finns gott om plats för både matplats och en bekväm soffgrupp, vilket gör detta till hemmets naturliga samlingspunkt. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har gott om arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar.
Lägenhetens tre sovrum är rofyllda och har generösa förvaringsmöjligheter. Stort badrum med fina tillval, egen tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett – extra bekvämt för familjen eller när du har gäster på besök.
Limhamns sjöstad är ett av Malmös mest eftertraktade områden, med närhet till både havet och stadens puls. Här bor du i ett område som erbjuder en perfekt kombination av lugn, natur och bekvämlighet. Med parker, promenadstråk, kaféer och restauranger runt hörnet, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter, har du allt du behöver inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Entré: Vitpigmenterad parkett som är genomgående för hela våningen samt vita släta väggar. Inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas med Elfa system. Plats för ytterkläder. Balkong med plats för grill och möblemang.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober med Elfa system och skjutdörrar i spegelglas.
Kök: Vitt kök från HTH med integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, inbyggd micro, inbyggd ugn samt induktionshäll, samtliga vitvaror från Siemens.
Vardagsrum: Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkongen i sydost som rymmer sittgrupp samt fransk balkong i sydväst. Utanför byggs en park och i bakgrunden syns Öresundsbron.
Badrum: Halvkaklat badrum i vacker beige klinker kombinerat med målade väggar i vitt. Stor dusch med glasdörr, vägghängd toalett, tvättställ, handukstork, tvättmaskin Siemens, torktumlare från Siemens, väggskåp och bra med arbetsyta. Spotlights i taket.
Gästwc: Halvkaklat gästwc i vacker beige klinker kombinerat med målade väggar i vitt. Vägghängd toalett och kommod.
Sovrum: Sovrum med plats för säng eller skrivbord. Fungerar fint som kontor eller barnrum/gästrum. Inbyggda garderober i hallen med skjutdörrar och Elfa system.
Sovrum: Sovrum med plats för säng eller skrivbord. Fungerar fint som kontor eller barnrum/gästrum.
Styrbord 1
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 300 kr/mån för kabel-TV/bredband samt 30 kr/mån för brf-tilläggsförsäkring. Individuell mätning av varmvatten och el.
Källarförråd barnvagnsrum övernattningslägenhet
Ownit 1000/1000
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Styrbord består av 67 stycken bostadsrättslägenheter, en lokal med hyresrätt samt en gästlägenhet. Husen är byggda 2020 och producerades av Serneke. Föreningens adresser är Babordsgatan 1-9, Limhamns stationsväg 22-36 samt Murbruksgatan 19-21.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 14% 2024-01-01.Styrelsen höjde avgifterna med 2% från 2025-01-01 + 30 kr/månad i avgift för avläsning av vattenförbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Då husen stod färdiga för inflytt under hösten 2020 finns det inga planerade renoveringar. Styrelsen har genomfört en genomgång av huset och upprättat en 50-årig underhållsplan från 2022.
Avsättning till underhållet sker årligen. Underhållsplanen är upprättad och följs med årliga avsättningar till en underhållsfond. Nästa år (2025) planeras dammbindning av garagets betonggolv. Bullerskydd på fönsterrutor ska installeras senast i december 2024. Det gäller installation av ett yttre glas på vissa lägenheter (likt som på brf babord). Detta ska finansieras av byggherren. (Kontrollerat 20241106)
Brf Styrbord har 36 garageplatser, 10 markplatser (längs Limhamns Stationsväg) samt förtur till 14 platser i Multihuset. Föreningen har möjlighet att hyra ett antal parkeringsplatser i en fastighet på Övägen 6C.
Garageplatser kostar 1 000 kr/mån (samtliga garageplatser har fått el framdraget för laddplats och kan nyttjas för 250 kr extra varje månad exl. förbrukning)
Utomhusplatser kostar 450 kr/mån
Garageplatser i Multihuset kostar 1 438 kr/mån
Separata kösystem
Föreningens p-platser: 12 personer i kö (20241106)
Multihuset: lediga platser finns (2024-05-28)
Sydantenn levererar bredbandstjänster, tv-kanaler samt bredbandstelefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 300 kr/månad, då ingår bredband med 1GB/s, 16 tv-kanaler samt telefon. Efter årsskiftet kommer föreningen att byta leverantör till ett billigare alternativ (Kontrollerat 20241106)
Föreningen har en grön upphöjd innergård samt en stor takterrass. På den gemensamma och kostnadsfria takterrassen kan du umgås med familj, vänner och grannar.
Tillgång till gemensamt miljörum, gemensam lokal (övernattning osv) och takterrass. Cykelpoolen är pausad tillsvidare. För övernattning i lokalen finns en avgift på 350 kr/natt.
Gemensam el och varmvatten (IMD)
Individuell mätning av varmvatten och el avläsas varje månad och justeras direkt till nästa hyresavi.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfstyrbord.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
