-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lugnt belägen mellan två grönskande gårdar
Limhamn, Malmö
*Ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Tillkommer kostnad för el, egen förbrukning debiteras.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna ljusa och genomgående lägenhet med vackra golv, varsamt renoverat originalkök och nyrenoverat badrum. Solig sydvästbalkong.
Belägen mellan två grönskande gårdar, helt utan biltrafik ligger denna generösa tvåa med massor av ljus och helt utan insyn. Njut av ett renoverat och tilltalande hem med fin känsla och vackra detaljer. Balkongen är vänd mot sydväst och bjuder på sol hela dagen.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi. Gemensam el ger extra låg elräkning då man endast betalar för den rörliga delen.
Välkommen till Limhamn!
Välkommen till mysiga Limhamn och detta genomgående och ljusa hem som är placerat mellan två grönskande gårdar.
HALL
Hallen välkomnar med marmorgolv i original som sedan övergår i vitpigmenterat askgolv och väggarna är sobert grå. Klädkammare ger bra förvaring.
KÖK
Köket är välbevarat med vitmålad originalinredning och nya knoppar. Svart bänkskiva av laminat och vit liggande kakel ovanför. Spis/ugn 2010, spisfläkt 2010, diskmaskin 2020, kyl/frys 2010. Vitpigmenterat askgolv möter klassiskt vita väggar och ramar in matplats för 4 personer.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst till storleken och bjuder plats för både soffa och matbord. Vitpigmenterat askgolv möter vita väggar. Underbart ljusflöde och fri utsikt över den privata och grönskande innergården. Här finns även utgång till balkongen, klädd med trätrall och belägen i soliga sydväst.
SOVRUM
Sovrummet är beläget mot den andra gårdssidan och ramas in av vitpigmenterat askgolv och vita väggar med sandfärgad fondvägg.
Gott om plats för dubbelsäng och sängbord.
Två rymliga garderober med flexibelt ELFA-system med inredning som är lätt att justera/byta ut efter egna önskemål.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades: 2022. Det finns våtrumsintyg på badrummet.
Bricmate granitkeramik på både golv och vägg. Plattan är inspirerad av kalksten från den nordengelska nationalparken Lake District. Wc, handfat och glasade och infällbara duschdörrar med smart förvaringslösning som smälter samman med väggprofilen.
Tvättmaskin: 45 cm från 2022, klass A (mkt energisnål)
Golvvärme: nVent Raychem med en smart termostat som kan kopplas upp via app för att styra på distans eller för att lägga in schema. Går att styra via google och alexa.
Handukstork: Energisnål handukstork (29 W).
Badrumsmöbler från Macro Design, eluttag både i spegelskåp och låda.
Välkommen till detta underbara hem med vackra originaldetaljer och fina materialval. Här bor man lugnt och tryggt med närhet till både matbutiker, caféer och restauranger på Limhamn.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Tillkommer kostnad för el, egen förbrukning debiteras.
Alla fönsterbänkar är samma marmor som finns i hallen och är i original från 1949.
Nytt sjutillhållarlås bytt 2023 - 3 st nycklar.
Strömbrytare och uttag bytt under 2021-2023 till Schneider EXXACT
Hastighet bredband 1000/1000 mbit
Badrum totalrenoverades 2022.
Köket målades om 2023
Alla ytskikt målades 2021.
Vitpigmenterat asklamellgolv ( slipbart) har lagts in.
Underbar sydvästbalkong med utsikt mot grönskande innergård
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Rosenvång 1. I föreningen finns 105 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler. Totalt 4 bostadshus med adresserna Stora Backegatan 26, Västanväg 57, 59 och 61 samt Sveagatan 103.
Föreningens tomt är friköpt.
Vid överlåtelse och före tillträde skall tillsyn av lägenheten bokas med styrelsen. Föreningen tittar då på de delar som föreningen är ansvarig för enl. stadgar såsom ventilation och radiatorer. Både säljare och köpare ska närvara.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el.
Inköpen av el görs av föreningens elhandelsleverantör och enskilda medlemmar väljer således inte själv el-leverantör. Med IMD-el betalar medlemmen för den mängd el den använder och inte för fasta abonnemangs- och avtalskostnader. Debiteringen sker via månadsavierna från HSB, där de är specificerade med mätarställning, använda kilowattimmar och kostnad. Förbrukningen betalas således i efterskott.
Avgiftshöjning 2 % januari 2023. Det finns inga planer att höja 2024.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har tecknat kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt, så medlemmarna behöver inte själv skaffa sådan. Däremot måste en hemförsäkring tecknas.
1993: Byte fönster
1994: Vattenledningar
1997: Säkerhetsdörrar
1998: Ombyggnad av elinstallation (jordat och jordfelsbrytare)
2002: Miljöhus
2005-06: Byte tvättmaskiner och torktumlare. Byggt uteplats
2006-07: Iordningsställt lekplats
2007-08: Byte radiatorer monterat termostater. Ombyggnad av panncentraler
2008: Asfaltering och underarbete p-platser
2009-10: Ombyggnad av samtliga tak
2013-14: Anläggning av trädgårdsgångar samt trädgård
2014: Installering av digitalt bokningssystem samt porttelefoni
2015: Relining av avloppsstammar
2016: Upprustning av trädgård
2017-18: Omfogning av fasader
2020: Anslutning IMD EL (Gemensamt elabonnemang för lägre kostnad)
2021: Samtliga maskiner i tvättstuga utbytta
Planerat underhåll:
2023 Upprustning av trädgården
2030 Byte av värmestammar
Föreningen har 40 parkeringsplatser (inkl mc-platser) som medlemmarna kan hyra för 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. (kontrollerat 2023-03-17). I väntan på p-plats kan den boende ansöka om Boendeparkering på Malmö stads hemsida kostnad ca 400 kr/månaden.
Samtliga har tillgång till kollektivt 1000/1000 Mbit/s bredband från Sydantenn och kabel-TV via Tele 2 vilket ingår i avgiften.
På föreningens välskötta gårdar finns gräsmattor för de picnic-sugna, lekplats för de allra minsta och grillplatser.
Föreningen har en samlingslokal / festlokal. Det finns även ett större uppvärmt hobbyrum som medlemmar kan boka om de har större projekt. Där finns en arbetsbänk och en del verktyg till förfogande.
Det finns en tvättstuga i varje hus utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga (för tex tvätt av mattor). Bokning sker via föreningens bokningssystem APTUS som sköts via en tavla i trapphuset eller via dator/mobil.
Det ingår 2 st förråd till lägenheten, ett större och ett lite mindre med hyllplan. Det finns även extra förråd att hyra till en kostnad av 10-100 kr/månaden beroende på storlek.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/rosenvang1 kontakta föreningen via mail på; rosenvang1@outlook.com.
Vid överlåtelse och före tillträde skall tillsyn av lägenheten bokas med styrelsen. Föreningen tittar då på de delar som föreningen är ansvarig för enl. stadgar såsom ventilation och radiatorer. Både säljare och köpare ska närvara.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning.
