Hoppa till innehåll

Limhamn

  • Besiktigad

Limhamn, Malmö

Tegnérgatan 90

Utgångspris eller Högstbjudande:
7 195 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
115 kvm*
Tomtarea:
223 kvm
Typ:
Parhus

*areauppgifter enligt säljaren
Huset är taxerat som 93 kcm boarea och 0 kvm biarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Limhamn

På en lugn och mysig gata i charmiga Limhamn finner du detta varmrosa hus, omgiven av en grönskande trädgård. Tre sovrum och två sällskaprum i fil.

Beskrivning

I gamla delen av Limhamn ligger detta charmiga och tilltalande parhus med tre fina sovrum, nytt helkaklat badrum och gästwc. Högt i tak med lampstuckatur och vackra golv möter fina originaldetaljer från 1920-talet.

Interiör

Entré

När du stiger in möts du av en inbjudande hall med vita väggar och vackert trägolv. Här finns gott om plats för att hänga av kläder och skor. I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett.

Vardagsrum och Matrum

Husets hjärta består av två stora rum i fil, perfekta för både vardagsliv och festligheter. De används idag som matrum och vardagsrum och kännetecknas av sina ljusa trägolv och vita väggar som reflekterar det generösa ljusinsläppet. Stuckatur och höga fotlister skvallrar om en svunnen tid och takhöjden om hela 2,80 m ger en fantastisk rymd.

Kök

Det vita köket är en dröm för hemmakocken, med stilrena kakelväggar och en arbetsbänk av laminat som kombinerar funktionalitet med stil. Ugn, spishäll 2015, spisfläkt 2023, diskmaskin 2023 och kyl/frys 2023. Från en liten hall har du utgång till den lummiga trädgården, vilket gör det enkelt att ta med sig måltiderna ut i det fria.

Ovanvåning

På ovanvåningen väntar tre trivsamma sovrum och ett nyrenoverat badrum. Två stora sovrum och ett mindre erbjuder flexibilitet för familjen, med samma fina trägolv och vita väggar som på nedervåningen. Det helkaklade badrummet med klinkergolv är utrustat med wc, badkar med duschvägg av glas och en praktisk tvättmaskin. Handdukstork samt golvvärme..

Trädgård

Den mysiga och gröna trädgården är en oas i vardagen, med en välskött gräsmatta och ett uterum där du kan njuta av solen hela dagen. Perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar, och en fristad för både stora och små.

Håll koll på detta objekt

Film

FILM

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Alternativ planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skatan 10

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
7 195 000 kr
Rum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
223 kvm

*areauppgifter enligt säljaren
Huset är taxerat som 93 kcm boarea och 0 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Två planshus
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme 2024
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenovering av badrum samt VVS arbeten avseende källare och kök dvs nya rör från källaren till badrum och kök.
Handdukstork samt golvvärme.
Juni 2023

Slipat golv vån 1, april 2023
Målning invändigt vån 1 och 2 april 2023
Bytt elcentral satt in jordfelsbrytare 2023

Jordad säkrade uttag badrum och kök.
Ny ytterbelysning 2023
Bytt ut elpannan mot fjärrvärmeväxlare
maj 2023.
Enligt Mail från EON uppskattas förbrukning till ca 20 400 kwm timmar / år.
Ny utkastare förråd 2023
Ny ytterdörr mot trädgård 2023
Larm insatt 2023 april
Ny kyl och frys.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och uterum.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1939-11-24) Tomtindelning (1935-05-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 460 000 kr
Byggnadsvärde
1 126 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
23 931 kr
Försäkring
6 600 kr
Summa
30 531 kr

Fjärrvärmepannan är installerad maj 2024 och uppskattad drift är 20 400 KWH per år enligt uppgift från EON.
OBS KOSTNADEN ÄR BERÄKNAD AV EON DÅ DEN TOGS I BRUK I MAJ 2024 OCH INGEN HISTORIK FINNS.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2022-08-30

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 000 kr

Länkar

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tegnérgatan 90

Tegnérgatan 90

21614 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tegnérgatan 90

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo