-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med gavelläge och mysig balkong i söder!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimalt planerad med mycket ljusinsläpp på lugnt men ändå centralt läge.
Välkommen till denna fantastiska tvårummare med fönster i tre väderstreck som skapar en ljus och luftig känsla. Här bor du högst upp i huset och kan njuta av ett härligt ljusinsläpp under dygnets alla timmar.
Bostaden erbjuder ett rymligt och öppet vardagsrum med direkt access till en trivsam balkong mot innergården – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och förvaring. Det stora sovrummet ger gott om plats för både säng och förvaring, medan det helkaklade badrummet i sobra färger, med fönster, ger en fräsch och harmonisk känsla.
Här bor du i hjärtat av charmiga Limhamn, med närhet till både stad och natur. Området präglas av klassiska gatustråk, mysiga caféer och restauranger, samtidigt som du har promenadavstånd till Limhamns centrum. För den som älskar havet ligger kusten en kort cykeltur bort. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Malmö city, Hyllie Station och vidare till Danmark.
En ljus, stilfull och välplanerad bostad – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar! Välkommen hem!
Allmän beskrivning
Högst upp i huset väntar denna ljusa och luftiga pärla med genomtänkt planlösning och en härlig balkong i solsäkert läge!
Vi välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaring och smarta lösningar. Direkt vidare öppnar sig det ljusa och inbjudande vardagsrummet, där det nyslipade parkettgolvet möter ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Här finns plats för både en stor soffgrupp och matbord, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås balkongen, som vetter mot den lugna innergården – en underbar plats att njuta av solen från morgon till kväll.
Sovrummet, i harmoniska färger, är rymligt och rofyllt med plats för en större säng och sängmöbler samt två inbyggda garderober.
Badrummet är helkaklat i sobra toner och är utrustat med badkar, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Ett fönster gör så att dagsljuset kommer in.
Det välplanerade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den ljusa inredningen harmonierar vackert med den grå bänkskivan och det gröna kaklet. Fullt utrustat med moderna vitvaror och plats för en matgrupp om 4 personer.
En ljus, trivsam och välplanerad bostad med gavelläge – högst upp i huset och redo att bli ditt nya hem!
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad.
I dagsläget (2024-08-13) står två medlemmar i kö.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Ardennern 1 i Malmö kommun. På fastigheten finns en byggnad med 27 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav en är uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 1954. Fastighetens adress är Storabackegatan 17 i Limhamn.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2024-01-01 och kommer att höja avgifterna med 7% från 2025-01-01 (enligt föreningen 2024-11-20)
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1992 byttes fönster och samma år lades taket om
1995/1997 fogades fasaden om.
1999 säkerhetsdörrar installerades
2002 renovering av entrépartier
2003 byttes elen och vattenstammarna i huset
2005 renoverades tvättstugan
2006 genomfördes OVK besiktning
2009 renoverades trapphuset
2013 byttes värmeväxlaren och relining av avloppstammarna utfördes
2014 installerades ny dator i undercentral
2015 byggdes ett miljöhus
2016 renoverades värmeväxlaren och belysningen i källaren byttes
2017 fasadrenovering samt nya balkonger monterades
2018 stenläggning och utemiljön fräschades upp
2019 genomfördes total injustering av samtliga radiatorer i hela fastigheten och nytt fjärrvärmesystem installerades i undercentralen
2020 ny torktumlare sattes in i tvättstugan och tvättmaskinerna servades.
2020 nytt passersystem installerades.
2020 nya ventilationsdon sattes in i samtliga lägenheter
2023 relining av bottenplatta
2024 relining av stamdelar på vinden
2024 uppdatering av skyddsrum
2024 två nya tvättmaskiner har installerats i tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR
För kommande år är enbart normalt underhåll inplanerat, alltså inget större arbete (kontrollerat 2024-08-13)
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad.
I dagsläget (2024-08-13) står två medlemmar i kö.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 (tidigare ComHem)
I avgiften ingår grundutbud för TV. Varje medlem tecknar eget avtal för bredband.
Gemensam gård med tillgång till utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
