-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt funkishem med inredd källare och solgård i västerläge
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg på 1573 kr utöver avgiften. Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Biarean (källaren) är baserad på objektsbeskrivning från när säljaren köpte.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Varmt välkommen till detta trivsamma hem i tre plan mitt i Friluftstaden, ett av Malmös mest eftertraktade områden. På Södra Klockspelsvägen erbjuds ett modernt boende med bevarad funkischarm. Den klassiska solgården med fin Ölandssten ligger i västerläge och ni kan njuta av solen från lunchtid till sen kväll. Solgården omges av grönska och skapar en insynsskyddad utemiljö perfekt för trevliga grillkvällar med vänner och familj.
På entréplan umgås familjen i öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Den klassiska öppna spisen skapar en mysig atmosfär och de stora fönsterna i både öst och väst släpper in härligt dagsljus. Köket är smart integrerat med matplatsen. Originalrepen i trapphuset och den fina fiskbensparketten ger karaktär till rummet.
På övre plan finns den privata delen av bostaden med två sovrum, varav ett har utgång till en härlig västerbalkong. Här finns även ett fräscht badrum och i hallen finns gott om förvaringsmöjligheter.
Den snyggt inredda källaren på ca 40 m² med rymmer ett trivsamt allrum, ett stort fint badrum med tvättmöjligheter och ett rum som med fördel kan nyttjas som gästrum.
I Friluftstaden bor du granne med fina grönområden och bara en kort promenad bort ligger Ribersborgsstranden och havet. Det är cykelavstånd till centrum och med stadsbussarna tar du dig enkelt till alla hörn av Malmö.
Välkommen på visning!
Nedre plan
Separat hall med avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum och matplats i öppen planlösning, köket i vinkel mot matplatsen. Öppen spis i hörnet av vardagsrummet.
Golv: stengolv i hallen, klinker i köket och fiskbensparkett i vardagsrummet
Övre plan
Övre plan erbjuder två bra sovrum. I Master Bedroom finns en stor garderob. I det mindre sovrummet finns en platsbyggd våningssäng och härifrån nås balkongen.
I hallen har kattvinden tagits bort för att möjliggöra en större yta för bl a förvaring. Dessutom bra förvaringsmöjligheter på vinden.
Golv: genomgående heltäckningsmatta (ull/sisal Mauri)
Källare
Den snyggt renoverade källaren nyttjas idag som boyta. Här finns ett allrum som med fördel fungerar som ett andra vardagsrum. Husets andra badrum med tvättavdelning finns i källaren och likaså ytterligare ett rum med egen ingång. Den nya dörren är försedd med fönster och idag nyttjas rummet som gästrum. Källaren dränerades av föregående ägare 2010/11.
Golv: genomgående klinker
Kök
Vit köksinredning, bänkskiva i trä, kakel över arbetsytorna.
Vitvaror: kyl (2015), diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt (frys i källaren, 2015).
Badrum
Badrummet på övre plan renoverades 2011. Helkaklade väggar, klinkergolv. Badkar, wc, handdukstork samt handfat med underskåp.
Badrummet i källaren renoverades 2010. Helkaklade väggar, klinkergolv. Dusch,wc, handdukstork samt handfat med underskåp. I badrummet finns även tvättavdelning. Vitvaror: kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch, 2022),
Renoveringar:
2019
Heltäckningsmatta i sovrummen (ull/sisal Mauri)
2020
Källardörren byttes (fönster och luftventil)
2021
Samtliga rum målades
2022
Kattvinden togs bort (nytt tak och heltäckningmatta, samma som ovan)
2023
Källarfönsterna renoverades
2024
Balkongdörren på ovanvåningen renoverades (ny isolering)
Fönsterbleck målades
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Biarean (källaren) är baserad på objektsbeskrivning från när säljaren köpte.
I avgiften ingår vatten och kabel-TV.
Ett obligatoriskt fast värmetillägg på 1573 kr utöver avgiften.
Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Arkitekten och visionären Eric Sigfrid Persson skapade under 40-talet ett lummigt bostadsområde som fick namnet Friluftstaden. Brf Friluftstaden nr 2 är belägen på Sånekullavägen och Södra Klockspelsvägen med fastighetsbeteckningen Cittran 1-5 i Malmö. På fastigheten finns fem radhuslängor som består utav 43 bostadsrättsradhus.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen säger att det kan bli tal om en mindre höjning, men inga beslut är tagna. Föreningen höjde senast avgifterna med 5% från 2024-01-01.
Föreningens skuldsättning förklaras till absolut största del av nyligen friköpta marken.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-10-14)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar
2003 byte av kall- och varmvattensledningar.
2010-2011 värmesystem (byte av termostater). Takomläggning och tilläggsisolering.
2014 spolning av avloppsstammar
2020 relining av avloppsstammarna
2022 staket och takpannor
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga större renoveringar eller underhåll planerat
(Kontrollerat med styrelsen 2024-10-14)
I föreningens stadgar (§12) anges fördelningen av underhållsansvar mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren. Köparen bör läsa igenom detta avsnitt då ansvaret för underhåll av vissa byggnadsdelar är större i denna förening jämfört med en sedvanlig fördelning i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar bland annat för fönster i sin helhet.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.
I området råder boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband erbjuds via Telia Öppen fiber, fiber-bredband är installerat i bostäderna. Medlemmarna väljer själv vilket avtal de vill teckna. Kostnaden varierar beroende på vilket avtal och hastighet som väljs. 1 GB full duplex är nuvarande max-hastighet. För mer information om leverantörer och utbud besök: https://www.oppenfiber.se/tjanster.html
Föreningens 43 bostadsrättsradhus är inbäddade i grönska med gemensamma trädgårdar mellan husen. Samtliga radhus har försetts med en mysig solgård. I direkt anslutning till föreningens fastigheter ligger välbesökta Glyttängen - en härlig grönyta som nyttjas friskt av områdets minstingar.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Tillsyn görs i föreningen.
Spekulanter uppmanas att läsa stadgarna för mer information om vad bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.
Informationen är inhämtad från den senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen samt besöka föreningens hemsidan för mer information: https://sodrafriluftstaden2.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
