-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 20-talspärla med townhouse-känsla
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 325 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Nu erbjuds en alldeles unik 1920-talslägenhet med underbar townhouse-känsla! Familjär förening med orangeri, odlingslotter & bastu i källaren.
På Östra Bernadottesgatan 56A möts du av en atmosfär som är lika hemtrevlig som den är stilsäker. Denna trivsamma trea om 88 kvadratmeter är belägen en halvtrappa upp i ett vackert tegelhus från 1929. Med en planlösning som balanserar sociala ytor med privata rum, ett generöst kök och karaktäristiska detaljer från 20-talet, bor du här i ett hem där funktion och charm går hand i hand.
Lägenheten är genomgående med stora, spröjsade fönster och vackert ljusinsläpp. Originaldetaljer som brädgolv, spegeldörrar, stuckaturer och takrosetter skapar en stilfull och inbjudande miljö. Under åren har bostaden varsamt uppdaterats – köket renoverades 2017, badrummet 2014 med golvvärme installerad 2017, och flertalet rum målades så sent som 2024. Här är det bara att flytta in och börja leva.
Utanför väntar en grönskande gemensam trädgård med ett charmigt orangeri i kvällssol där det odlas, umgås och kopplas av. Föreningen är liten och familjär med hiss, bastu, cykelförråd och till och med en verkstad för dig som gillar att snickra.
Det råder boendeparkering. Runt gröningen /Hundrastplatsen är det också gratis parkering. Gratis på helgerna på motstående sida av gatan.
Med sin townhouse-liknande karaktär är detta en trygg och trivsam grund för dig som längtar efter något mer än det tillfälliga. Välkommen till ett hem att växa i!
HALL
Du kliver in genom en säkerhetsdörr till en ljus och luftig hall med brädgolv och vita väggar. Här finns en praktisk klädkammare direkt från hallen samt inbyggande garderober för ytterkläder – förvaring som smälter in och förenklar vardagen.
KÖK
Hemmets hjärta är ett stort och socialt kök som renoverades 2017. Här finns plats för hela familjen kring matbordet – upp till åtta personer ryms bekvämt. Inredningen är från IKEA med vita skåpsluckor, varav överskåpen är glasade. Den svarta stenskivan tillsammans med vitt kakel skapar ett sobert intryck, medan två stora spröjsade fönster släpper in ett vackert ljus. Utrustningen är genomtänkt och modern: induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin från Siemens och helt ny kyl och frys från IKEA från 2024.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en elegant samlingspunkt med ljusgröna väggar, stuckatur och takrosett i taket. Brädgolvet fortsätter in även här och rummet ramas in av en vacker platsbyggd bokhylla i samma kulör som väggarna. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och de spröjsade fönstren ger både karaktär och ljus.
SOVRUM 1
Huvudsovrummet är målat i en dämpad rosa ton som harmonierar vackert med golvet. Inbyggda garderober ger bra förvaring, och rummet rymmer utan problem en dubbelsäng. De stora spröjsade fönstren bidrar med både rymd och dagsljus.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har målats i en lugn grön nyans och passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns en egen liten klädkammare, plats för enkelsäng och skrivbord samt ännu ett spröjsat fönster som förhöjer rummets karaktär.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med vita väggar och ljusgrå klinker på golvet – varmt om fötterna tack vare golvvärmen. Dusch med vikbara glasväggar och regndusch, samt god förvaring i kommod, ytterligare två badrumsskåp.
UTEMILJÖ OCH FÖRENING
Den gemensamma trädgården är lummig med träd, buskar och odlingsmöjligheter – en sällsynt grön oas mitt i Limhamn. Orangeriet i västerläge fångar kvällssolen och blir snabbt en favoritplats under vår och sommar. Föreningen är välskött och erbjuder även bastu, verkstad och cykelförråd.
OMRÅDET
Limhamn är ett område med småstadskänsla och stark gemenskap, men med närhet till Malmös stadspuls. Här finns trevliga caféer, skolor, grönområden och havet bara en kort cykeltur bort. Kommunikationerna är goda, och med bussen når du centrum på bara några minuter.
Säljarens egna ord:
Det bästa med bostaden är huskänslan. Lägenheten har fina 20-talsdetaljer och är varsamt renoverad för att behålla känslan. Det är högt i tak, spröjsade stora fönster, stuckaturer och trädetaljer som tillsammans skapar en Townhouse känsla. Det finns en gemensam gård med äpple och fikonträd som alla i huset sköter tillsammans. Ett orangeri som gör det möjligt för att ha växter ute året om. Det finns en bastu och ett snickeri som kan användas av alla. Lägenheten ligger precis vid Limhamns C. Det tar 5 minuter att gå till Willys, Ica, Systembolaget, Apoteket. Det finns bra med fik och restauranger i området. Och det är 10 min cykel till Sibbarb.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 325 kr/mån.
Enligt säljarens information finns dragen rökkanal i vardagsrum, för ev framtida
installation av kamin/kakelugn.
platsbyggd bokhylla i vardagsrum
Kyl och Frys 2024
Lackning och pigment av golv i hall och kök 2022
Lackering av köksluckor 2022
Nydragen el, jordad el i hela lägenheten 2021
Målning hela lägenheten 2019, 2022
Nya fönster i vardagsrum och sovrum 2021
Duschväggar och förvaringsskåp 2019
diskmaskin 2017
induktionshäll 2017
varmluftsugn 2017
fläkt 2017
Till bostadsrätten ingår ett stort källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf 5811-Limhamn är en äkta förening som omfattar 8 lägenheter (alla bostadsrätter) på Limhamn. Huset byggdes 1929 och har adress Östra Bernadottesgatan 56. Föreningen är unik i sitt slag med underbar trädgård och orangeri. Läget är nära det mesta såsom livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer.
Pearson&Partners sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna senast 2024-01-01 med 5%.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2025-01-28)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos bostadsrättens fastighetsförsäkring genom Söderberg&Partners. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg till föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1991-92 genomfördes en större renovering av fastigheten där man utförde byte vattenledingar och vattenstammar, elstambyte, byte av värmesystem och samtliga radiatorer. Vindslägenheter byggdes.
2008 renovering av samtliga originalfönster, nya maskiner till tvättstugan samt installation av luftuttag från tvättstugan till trädgården
2009 ommålning av uthus, plank och ytterdörrar, nytt takpapp på utehus (cykelparkeringen), viss lagning av tak och rännor, om-murning och målning av grunden runt huset, installation av toalett i källaren i anslutning till bastun
2014 ny vacker ekport till entrén, renovering av trapphusen, upprustning av hissarna, inköp och montering av växthus till innergården, indragning av bredband till huset
2018 målning av fönster (sydsida)
2019 byte av termostater, reparation/byte av några element, tätning av fönster, installation av porttelefon kopplad till mobiltelefoner, byte till brandklassad dörr i källare B, underhållsspolning av hela byggnaden
2020 byte av fyra fönster på nedre plan (södra sidan), målning av cykel- och trädgårds-förråd inkl. fönster/dörrar
2021 relining av avloppsrör i källaren, reparation av redskapsbod efter brandskada
2022 byte av staket och lagning av trädgårdsmur, besiktning av balkong, elinstallationer i trädgård
2023/24 dränering samt gjutning av sockel av den östra och södra sidan av fasaden, inköp och installation av bastu-aggregat, byte av lås till port, ytterdörrar och källardörrar,
Planerade renoveringar enligt underhållsplan (enligt föreningen 2025-01-28)
* Putsning av skadade ytor i B-källaren
* Målning av källarfönster mot gatan och fönster på bottenplanet
* Renovering av balkongplatta på balkong tillhörande lgh 8
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Det råder boendeparkering i området, mer info på www.malmo.se
Kabel-TV via Telenor (basutbudet är inkluderat i avgiften)
Bredband via Infracom (för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg)
Gården präglas av en större gräsmatta med rosen-rabatter, lavendel och andra växter runt gräset. Buskar. Äppelträd, ett fikonträd och ett persikoträd. I växthuset växer rikligt med vindruvor. Det finns hårdgjorda ytor för bland annat sittgrupper och matplatser.
Föreningen har gemensamma utrymmen källaren.
I A-trappan finns en bastu med dusch, WC och sittgrupp
Det finns även ett större källarutrymme, för vinterförvaring av gemensamma trädgårdstillbehör såsom möbler och sittgrupper m.m.
I B-trappan finns cykelförvaring och förvaring av bildäck.
Det finns en gemensam tvättstuga med en större och en mindre tvättmaskin, två torktumlare, torkskåp. Tvättstugan bokas digitalt genom Boappa. På sommaren kan kläder hängas på torkvinda utomhus.
På gården finns cykelskjul, sopskjul, en redskapsbod samt ett växthus med möjligheter att driva upp egna plantor och med sittgrupp för kallare dagar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
