Linnégatan 105

Gediget tegelhus med fantastisk trädgård i lugna Limhamn

Funkishus med moderna inslag och generösa ytor

Beskrivning

På Linnégatan 105 i det charmiga Limhamn finner du detta stilfulla tegelhus från 1955. Med sina 150 kvadratmeter boarea och 71 kvm biarea fördelat på två våningsplan samt källare erbjuder huset en perfekt kombination av klassisk funkisarkitektur och moderna bekvämligheter. Huset har dessutom plåtarbeten i förpatinerad zink, vilket inte bara förhöjer estetiken utan också säkerställer långvarig hållbarhet. Här har varje detalj vårdats omsorgsfullt, och de många renoveringarna gör att du kan flytta in och njuta från dag ett.
Husets röda tegel ger ett tidlöst och gediget intryck, medan interiören präglas av en ljus och stilren estetik med bevarade originaldetaljer som skapar en harmonisk känsla.

Detta hus i Limhamn erbjuder inte bara ett fantastiskt boende idag, utan är också väl rustat för framtiden med sina moderna uppgraderingar som solceller, elbilsladdare och energilager. Läget i Limhamn ger dig närhet till bra skolor, kommunikationer och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här bor du i ett lugnt och tryggt område, perfekt för familjelivet, med närhet till havet och allt som gör vardagen bekväm och trivsam.
Välkommen att boka en visning och upplev detta underbara hem på Linnégatan 105!

Interiör

ENTRÉ
Välkommen in i en hall som direkt ger en känsla av kvalitet och stil. Här möts du av svart klinkergolv som kontrasterar elegant mot de vita, släta väggarna. Hallen erbjuder gott om förvaring och pryds av tidstypiska originaldetaljer, såsom hatthylla och skohylla, som ger en charmig inramning.

KÖK
Köket, som totalrenoverades 2018, är en dröm för den som uppskattar modern design och funktion. Med sina vita släta luckor, bänkskivor i granit och vitt kakel på väggarna, utstrålar köket en modern industriell känsla. Som en extra bekvämlighet finns det också möjlighet att få bubbelvatten direkt från kranen tack vare en integrerad sodastream-funktion. De rostfria vitvarorna från Smeg och Cylinda är noggrant utvalda för att matcha den stilrena interiören, och köksön med gasspis och sittplatser för tre inbjuder till sociala stunder. Här kan du enkelt samlas med familj och vänner medan maten tillagas, och den integrerade vinkylskåpet ger extra lyx till vardagen.

VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus som reflekteras i det vackra parkettgolvet. Väggarna är målade i en mjuk ljusgrå nyans som harmoniserar med rummets moderna inredning och den svarta braskaminen tillför en mysig atmosfär under vinterhalvåret.


MATSAL
Matsalen, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är idealisk för middagar och sociala tillställningar. Det stora fönsterpartiet med skjutdörrar ut mot altanen skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Parkettgolvet och de ljusgrå väggarna förstärker den eleganta känslan, och rummet erbjuder gott om plats för både större middagar och familjemåltider.

KONTOR/GÄSTRUM

På entréplan finner du ett mångsidigt rum som passar utmärkt som både kontor och gästrum. Rummet är perfekt för dig som arbetar hemifrån, med gott om plats för skrivbord och förvaring. Samtidigt gör rummets storlek och utformning det enkelt att använda som gästrum när behovet uppstår.

WC
På entréplan finner du en smakfullt renoverad gästtoalett som uppdaterades 2004. Här möts du av ett svart klinkergolv som kombineras med svart och vitt kakel på väggarna i en modern och sofistikerad design. Toaletten är utrustad med ett stilrent handfat och en spegel som reflekterar ljuset och förstärker rummets fräscha intryck.

SOVRUM 1
Det största sovrummet på övre våningen är en rofylld plats att dra sig tillbaka till. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och annan förvaring. Rummet har ett vackert snedtak och en blommig tapet från Morris som ger en tidlös och romantisk känsla. Här finns ett stort fönsterparti med glasdörr som leder ut till balkongen, där morgonsolens strålar kan avnjutas i stillhet. Parkettgolvet och de mjuka färgtonerna skapar en inbjudande och avkopplande atmosfär.

SOVRUM 2 OCH 3
De två mindre sovrummen på samma våningsplan har olika karaktär. Det ena rummet, med sina vita släta väggar och fönsterkupa, erbjuder ett ljust och luftigt utrymme perfekt som barnrum eller kontor. Som en extra bekvämlighet finns också en rymlig klädkammare, perfekt för att organisera och förvara alla dina kläder och accessoarer på ett smidigt och stilfullt sätt. Klädkammaren gör detta sovrum inte bara vackert, utan också otroligt praktiskt.
Det andra rummet, med ljusgrå väggar och parkettgolv, har en mysig atmosfär som passar utmärkt som gästrum eller extra sovrum.

BADRUM
Det stora badrummet på övre plan är både elegant och funktionellt, renoverat 2004 med omsorg för både estetik och komfort. Här möts du av svart klinkergolv och beige kakel på väggarna, vilket skapar en varm och inbjudande färgpalett. Badrummet är utrustat med både ett inbyggt badkar och en dusch med glasvägg, samt förvaringslösningar i ek som rymmer allt du behöver. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp och skapar en känsla av lugn och ro.

KÄLLARE OCH TVÄTTSTUGA
I källarplanet finner du ett renoverat allrum som kan användas som ett extra TV-rum, lekrum eller hobbyrum. Det ljusa klinkergolvet och de vita väggarna skapar en fräsch och öppen känsla. Utöver allrummet erbjuder källaren även två rymliga förråd, vilket gör källarplanet till en mycket funktionell del av huset, med gott om plats för både praktiska behov och extra förvaringsutrymme.
Tvättstugan är både praktisk och stilfull med sitt schackrutiga klinkergolv, vita kakelväggar och svarta bänkskiva. Här finns också en duschkabin samt moderna tvättmaskiner och torktumlare från Samsung och Siemens, vilket gör vardagens sysslor både enkla och effektiva.

UTOMHUSYTAN
Husets utomhusytor är en oas för den som älskar att spendera tid utomhus. Det vackra växthuset i trä med ölandssten är perfekt för trädgårdsentusiasten eller för avkopplande stunder med en bok. Den insynsskyddade loungen med tak erbjuder en idealisk plats för sommarens grillkvällar och sköna kvällar, och är dessutom utrustad med infravärme för att förlänga utesäsongen även under kyligare dagar. Poolen, som är klädd i vackert blå mosaik, omges av hög bambu och skapar en privat och rofylld miljö. För den som gillar att träna finns en avancerad jetstream-funktion i poolen, perfekt för simträning. Hela trädäcket är gjort i exklusivt Cumaro-trä, vilket inte bara ger en vacker finish utan också står emot tidens tand på ett hållbart sätt. Här finns även en utomhusdusch, fruktträd och en stor altan som inbjuder till sociala tillställningar och avkoppling. På terrassen finns dessutom en elektrisk markis, vilket gör det enkelt att skapa skugga och skydd när solen ligger på. Flera parkeringsplatser, inklusive en nyrenoverad från 2023, gör att du alltid har plats för både familjens och gästers bilar.