-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt radhus invid kalkbrottet
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår basutbud för TV från Telia, bredband med hastighet 100/100, bilplats och bostadsrättstillägget. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme (697 kr) samt vatten (138 kr) - individuell mätning, dessa justeras i efterhand utifrån verklig förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lugnt och mysigt beläget med välplanerad yta och solsäker uteplats. Generöst vardagsrum, två badrum och tre sovrum.
Stilrent bostadsrättsradhus i barnvänligt område – perfekt för familjen! Smakfullt boende i två plan med modern planlösning. Trädgård med uteplats i solsäkert söderläge och parkeringsplats med möjlighet att installera laddningsuttag. Social nedanvåning med stilrent kök, stort vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Privat ovanvåning med tre sovrum, walk-in-closet och ytterligare ett badrum. Läget är optimalt med närhet till Kalkstensbrottet med fina promenadstråk. I närområdet finns skolor, matbutiker och 10 minuter bort ligger Hyllie med Emporias breda serviceutbud och goda kommunikationer.
De vita husen ligger vackert på rad längs lugna Kalkstensvägen. Moderna, stilrena och välplanerade.
Hallen välkomnar med grafitgrått klinkergolv och sobert vita väggar. Gott om plats att hänga av kläder och skor.
Här finns hemmets första badrum som är helkaklat i vitt med grått klinkergolv med golvvärme. Rymligt med dusch, wc, handfat och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk av ek samt förvaringsskåp ovanför.
Köket från 2023 bjuder på stilrent svart kök med bänkskiva av gjuten betong. Kyl, frys, diskmaskin, spishäll med inbyggd spisfläkt, ugn samt mikrovågsugn. Här finns utgång till uteplats på husets framsida där man kan njuta av morgonkaffet i sommarsolen.
Vardagsrummet är L-format och är öppet mot köket. Ekparkettgolv och vita väggar ramar in. Här bjuds matplats för 8-10 personer och plats för både soffa och fåtöljer. Här finns utgången till den privata trädgården i sydost. Här njuter man av solen från tidig förmiddag till kvällen. Tyst, lugnt och insynsskyddat med plats för både loungegrupp och matbord. Härifrån når man tillhörande parkeringsplatsen precis utanför. Härlig trädgård med trädäck i solsäkert läge och trädgården kantas av grönska samt staket. En perfekt plats för soliga sommardagar och härliga grillkvällar. Här finns även ett förråd.
Via trappa från entrén nås hemmets andra plan med sovrumsavdelning. Hallen kan med fördel nyttjas som ett kontor eller extra allrum. I hallen finns även en separat klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Master bedroom erbjuder plats för både dubbelsäng och sängbord. Utanför fönstret skymtar kalkbrottet. Ekparkett och sobert grå väggar ramar in.
Sovrum två är ett perfekt barnrum eller kontor med ekparkettgolv och grå väggar. Även här skymtar man kalkbrottet.
Sovrum tre är vänt mot den lugna gatan i öster och används idag som barnrum. Ekparkettgolv och grå väggar.
Badrummet på ovanvåningen har helkaklade vita väggar och grått klinkergolv samt infälld belysning i tak. Utrustat med WC, handfat med underskåp, handdukstork samt badkar.
Varmt välkommen till detta fina och välplanerade radhus med kvadratmeterna på rätt ställe. Runt hörnet ligger Kalkbrottet och vackra promenadstråk.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår basutbud för TV från Telia, bredband med hastighet 100/100, bilplats och bostadsrättstillägget.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme (697 kr) samt vatten (138 kr) - individuell mätning, dessa justeras i efterhand utifrån verklig förbrukning.
2023 Nytt kök och vitvaror
Insynsskyddad uteplats i soliga sydväst med sol från förmiddag till kväll. Förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Krithusen 5 är en bostadsrättsförening belägen på Limhamn, Malmö. Föreningen bildades år 2007 och består av 18 lägenheter. Adresserna för dessa lägenheter är Kalkstensvägen 29-43.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Årsavgiften höjdes senast med 10% vid årsskiftet 22/23.
Föreningen förhandlar om räntor på två olika lån som ska läggas om i september/oktober.
Inga beslut kring framtida avgiftsförändringar. (kontrollerat 2024-09-03)
Länsförsäkringar. I försäkringen ingår fullserviceavtal med Anticimex.
Bostadsrättstillägget ingår för medlemmar.
2022 genomfördes stamspolning i alla lägenheter.
2023 Radonmätning påbörjad december. Avslutad utan anmärkning -24.
2023 Nya automatiska mätare för individuell mätning och debitering av vatten och värme. (dessa fungerar inte i dagsläget optimalt och felsökning/reparation pågår via HomeSolution 2024-09-03)
2024 Fasader - tvätt och målning. Klart i juni 2024, Schööns måleri.
Kommande renoveringar
Det finns en underhållsplan som är framtagen för underhåll av fastigheterna. Detta täcker utvändiga renoveringar och gemensamma utrymmen.
Diskussioner förs ang installation av laddstolpar, men inga beslut tagna.
Husen på Nålsnäcksgränd har två parkeringsplatser vardera. Medlemmarna på Kalkstensvägen har en dedikerad plats per hushåll med ett par gemensamma parkeringsplatser inkl handikappsplats.
Finns inga laddstolpar som föreningen står för, men vissa medlemmar har dock installerat detta. Diskussioner förs ang installation genom föreningen, men inga beslut tagna
Telias TV basutbud
Telia via fiber. 100/100 Mbit
Varje bostad har en egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns ett förråd ansluten till bostaden på framsidan eller baksidan om ca 2,5 kvm.
Gemensamt miljöhus för sortering finns.
Ingen särskild tillsyn utförs. Föreningen har en städdag vår och en höst.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
