-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående fyra på populärt läge, belägen på 3:e våningen med balkong och fri utsikt över gården
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fast elnätsavgift. Obligatorisk kostnad om 56 kr/mån avseende bredband tillkommer. Individuell mätning av el sker kvartalsvis och tillkommer som en separat post på månadsavin.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På populärt område med närhet till Limhamns centrum finns denna välskötta och trivsamma 4:a belägen på 3:e våningen med hiss från markplan!
Med ett attraktivt läge på Limhamn med närhet till service, skolor och kommunikationer välkomnas du till denna stilfulla och trivsamma 4:a belägen på bekvämt våningsplan (vån 3) med hiss från markplan. Bostadens fina läge gör att ljuset flödar in från tre väderstreck och skapar en rogivande boendemiljö. Bostaden har ett rymligt vardagsrum som utgör en härlig sällskapsyta där familjen kan umgås. Praktiskt kök med gott om förvaring som erbjuder generösa sällskapsytor vid matplatsen med gott om utrymme att sitta och äta i goda vänners lag. Hela 3 rymliga sovrum i bostaden som vetter mot föreningens lugna innergård. Från Master bedroom nås hemmets ljuvliga balkong i söderläge med fri utsikt över den gemensamma gården. Här kan man njuta från tidig vår till sen höst. Väl tilltaget badrum i stilrent utförande med badkar samt gäst-wc med duschmöjligheter. Bostaden har flera förvaringsmöjligheter i form av garderober. En perfekt bostad för familjen eller paret som vill bo på ett attraktivt läge!
Föreningen har en mycket trevlig innergård med grill och trädgårdsmöblemang. Här bor ni lugnt med grönskande omgivningar och närhet till alla Limhamns faciliteter. Gångavstånd till Småbåtshamnen, Limhamns fiskrökeri och badplats. En bostad för dig som inte vill kompromissa med din boende kvalitet!
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning:
Hall:
Ljus och rymlig hall med parkett på golv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter direkt till höger.
Vardagsrum:
Parkett på golv och målade ljusa väggar.Ger plats för soffgruppen och matsalsdel om så önskas. Rikligt med ljusflöde i vardagsrummet.
Sovrum 1:
Rymligt master bedroom med utgång till balkongen och gott om förvaring. Parkett på golvet och målade väggar.
Sovrum 2:
Stilfullt sovrum med parkett på golvet och även här målade väggar.
Sovrum 3:
Samma linje som övriga sovrum med parkett på golvet och målade väggar.
Kök:
Rymligt och ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. Köksfabrikat från Kvick som renoverades 2015. Vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Ovan bänkskiva finns svart kakel. Köksutrustningen består av spis, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.
Badrum:
Stilrent badrum i helkaklat utförande. Renoverades 2015. Väggarna är i vitt kakel och mörkt kakel. På golvet finns mörkare klinkers. Badrumsutrustningen består av toalett, badkar, dusch, handfat och badrumsskåp.
Gäst-wc:
Även gäst-wc renoverades 2015 med kaklade väggar i vitt och svart och på golvet finns mörkare klinkers. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp och dusch.
Ramen 9
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fast elnätsavgift. Obligatorisk kostnad om 56 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Individuell mätning av el sker kvartalsvis och tillkommer som en separat post på månadsavin.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens äger fastigheterna Ramen 9-12 vilka innehåller 152 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 38 lokaler med hyresrätt (uthyrda som extra förråd).
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten.
SBC sköter förenings ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 3% från 2024-09-01. I dagsläget finns inga ytterligare planerade avgiftsförändringar. Normalt sett justeras avgiften i september varje år (kontrollerat 2024-09-01)
Gemensamt elavtal
Föreningen tillämpar kollektiv el vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning och inga fasta nätavgifter. Medlemmarna debiteras månadsvis men med tre månaders fördröjning.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2013 Utfördes takomläggning
2017 Trädgårdsmiljö, murarna vid garageinfarterna och miljöhus renoverade
2017 Fönsterrenovering
2018 Passage och porttelefonianläggning
2018-2019 Byte till ledarmatur i garagen
2018-2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av plattor värmeväxlare
2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
2020 Installation av solceller
2021 Fasad underhåll fönsterbalkar
2021 Installation av laddstationer för bil
2021 Byte av ventilation 2021
2022 Utbyte av el-mätare
2022 Förse pergolor med tak
2022-2023 Ny asfaltering av gångvägar och
garagenedfarter
2022-2023 Målning av källargångar och slussar
2023 Nytt golv Fritidslokal
2023 Uppdaterat gästrummet med dusch
2023 Målning lekställningar block 2 o 3
2023 Spolning dagvattenledningar
Kommande renoveringar/underhåll
Kommande år sker löpande underhåll, och nästa stora renovering i nuläget är fönster om 10-12 år (kontrollerat 2024-09-19)
Föreningen har 193 garageplatser och 19 MC-platser och 5 elcykelplatser. I varje garage finns en spolplatta. En garageplats kostar 350 kr/mån och en MC-plats kostar 250 kr/mån.
Kösystem tillämpas, men som köpare är du garanterad en garageplats. I mån av plats kan ytterligare garageplats hyras.
24 garageplatser har försetts med laddning för elbil, kostnad 550kr/mån + förbrukning 3 kr/kWh
(kontrollerat 2024-09-19)
Kabel-TV levereras av Tele2, kostnaden ingår i avgiften. Bredband via Ownit med hastighet på 500/1000, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 56 kr/månad.
På varje gård finns lekplats samt grillmöjligheter och ut med Limhamns Idrottsplats finns boulebana. Cykelställ finns på varje gård.
Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten och Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamns Fastighetspartner som sköter fastighetsskötseln och trappstädning.
I varje hus finns gemensam tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Föreningen har ett gästrum med pentry som är beläget i källaren på block 1, Grönalundsgatan 28. Kostnad 200 kr/dygn.
Det finns även bastu man kan boka.
Fritidslokal/festlokal är belägen på Grönalundsgatan 14-16 källarplan, ingång från gaveln. Fritidslokalen får disponeras till kl. 23.00 fredag och lördag och till kl. 22.00 övriga dagar. I fritidslokalen finns även bordtennisbord och darttavla.
Café Fyrklöver lokalen finns i block 4.
Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns.
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har 5 el-cykelplatser och kan hyras till en kostnad om 70 kr/mån.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brf-ramen.se
För ytterligare information kontakta styrelsen på styrelsen@brf-ramen.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
