Hoppa till innehåll

165 kvm på Limhamn!

  • Besiktigad
  • På förhand

Limhamn, Malmö

Grevegatan 2B

Utgångspris eller Högstbjudande:
8 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
165 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
351 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

165 kvm på Limhamn!

Mitt på Limhamn erbjuder vi ett stort parhus om 165 kvm. Gedigen och smakfull interiör med många spännande lösningar.

Beskrivning

Mitt på Limhamn erbjuder vi ett stort Parhus om 165 kvm. Ett rymligt och mycket välskött 2 1/2 plans parhus som kommer att falla de flesta i smaken. Ett riktigt attraktivt boende på det absolut bästa läget i Malmö. Närmare bestämt på Limhamn. Perfekt läge på Limhamn med närhet till affärer, kommunikationer och skolor.
Gedigen och smakfull interiör med många spännande lösningar. Detta är ett hus som verkligen överraskar med ett positivt första intryckt. Ljust och luftigt!
På markplan erbjuds ett stort kök i öppen planlösning med matrum och sällskapsrum. Därifrån når ni den stensatta uteplatsen/trädgård på baksidan av huset med det stenlagd uteplats i västerläge där många grillkvällar kan avnjutas. På fastigheten finns också två parkeringsplatser. På övre plan finns 4-5 fyra sovrum, sociala ytor samt ett nyrenoverade badrum. Allt detta till en låg driftskostnad! Det är bara att flytta in!
Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Entrén är inbjudande med en stensatt framsida. Här finns en parkeringsplats för två bilar.

Hall
Det fria gattet upp mot andra våningen och en halvformade glasbetongsväggen som utgör ett kapprum gör att detta fantastiska hus känns lockande redan från början. In till vänster från hallen ligger ett badrum och en tvättstuga. Intill höger ligger köket med vidare utgång till matplatsen.

Kök / sällskapsrum
Inbjudande och fullutrustat kök med inredning från Vedum i björk och körsbär. Den rostfria maskinparken består av inbyggnadsugn Bosch 2017, inbyggnadsmikro Bosch 2017, diskmaskin Electrolux 2019, häll Electrolux 2019, kyl och frys AEG 2019 samt fläkt Electrolux 2019. Kakel över bänkytorna i körsbär och rostfritt. Golvet pryds av samma klinkers som i hallen med golvvärme.
Innanför matplatsen som även nås från hallen, ligger vardagsrummet med utgång till ut mot baksidans sköna uteplats och gräsmatta.

Sovrums avdelning
Den massiva ektrappan upp till plan två och tre tar oss till en hall med ett öppet arbetsrum. På plan två finns även ett renoverat badrum en klädkammare och tre sovrum. Det stora sovrummet har en fransk balkong ut mot baksidan och det andra sovrummet har en halvmåneformad klädkammare i glasbetong för att knyta an temat med markplan. Ytterligare en trappa upp finns en läcker "studio" med härligt ljusflöde och god utsikt över Limhamn.

Badrum
På plan ett finns ett helkaklat badrum (renoverades 2017), i natur färg. Utrustat med dusch med glasdörrar, handfat och toalett. I direkt anslutning till badrummet finns tvättstugan med bra förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

På plan två finns det stora badrummet. Helkaklat i grå toner med en vacker cirkulärt fönster för bra ljusinsläpp. Badkar och duschhörn. Handfat och toalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lågupplöst
  • Lågupplöst

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenmården 19

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
8 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
351 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
2001
Fasad
Puts ( 2008))
Grund
Isolerad Betonplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Från Luftsvärmepump (Nibe)
Takbeklädnad
Aluzink
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervining
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Huset byggdes 2001.

Ombyggnad, Renoveringar

2008- Fasad (tvåstegtätad fasad).
2008- Badrum ovanvåning.
2016- Parkettgolv nedanvåning.
2017- Badrum på entré plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 10 kvm på framsidan.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Tomt

Typ
Staket

Tomtarea 351 m² (friköpt). Tomten: staket.
Behändig tomt, till stora delar samlad till baksidans västerläge, där en lättskött gräsmatta och en stor stensatt uteplats, skyddad av en stor bambuhäck.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-11-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Stenmården GA:1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Bilplats 1: P-plats. Framsidan.
Bilplats 2: P-plats. Framsidan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 138 000 kr
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
45 300 kr
Försäkring
6 457 kr
Renhållning
700 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
60 957 kr
Elförbrukning
17 400 kWh/år

Uppvärmning ingår i elkostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-11-19

Länkar

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grevegatan 2B

Grevegatan 2B

216 17 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso
Kampanjbild Boneo