-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn-belägen mot lugn innergård och grönska
Limhamn, Malmö
*Inkl värme, vatten, bredband Telia 100/100, tv-paket lagom, bostadsrättstillägg, biluppställningplats under tak ingår i avgiften och ett förråd som finns vid p-platsen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ljus och inbjudande lägenhet med öppna och sociala ytor samt stor inglasad söderbalkong. Läget är lugnt och trivsamt!
På omtyckta Limhamn bor man lugnt och tyst med egen bilplats utanför porten. Hiss tar oss upp från markplan till plan två och denna fina lägenhet med enhetliga materialval och generöst ljusflöde. Stor inglasad balkong förlänger sommarhalvåret och det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare. Öppen och ljus planlösning med plats för både stort matbord och soffa. Här bor man en kort promenad från hav och småbåtshamn, mataffärer och restauranger. Vill man ta bussen till city eller Hyllie går den en kort promenad från bostaden.
Denna ljusa och trivsamma lägenhet, belägen på andra våningen, erbjuder ett lugnt och harmoniskt boende omgiven av grönska och helt utan störande biltrafik. En rymlig bostad med moderna bekvämligheter, hiss från markplan och en härlig närhet till naturen.
Hallen erbjuder praktisk förvaring och gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder och skor.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med vackert ekparkettgolv och vita väggar som skapar en stilren atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket gör att hemmet känns både rymligt och inbjudande. Köket från Marbodal är smakfullt inrett med ekluckor, vit kakel ovanför en slitstark laminatbänkskiva och har plats för ett matbord som rymmer 4-6 personer. Kyl/frys 2023, microvågsugnen är några år gammal, ugn, diskmaskin, spishäll och spisfläkt från 2006. Från vardagsrummet når man den stora, inglasade balkongen i soligt söderläge, perfekt för avkoppling eller middagar i solen. Utsikt mot lummig grönska helt utan biltrafik.
Sovrummet är lika elegant med ekparkett och vita väggar, och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Utsikten mot grönskan ger en rofylld känsla.
Badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv med golvvärme, utrustat med wc, handfat, dusch, samt både tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv.
Som en extra bekvämlighet har du en egen parkeringsplats i carporten precis utanför porten.
Lägenheten ligger nära Limhamns centrum, där du har tillgång till allt från matbutiker till blomsterhandlare, och på bara några minuter promenerar du till havet och småbåtshamnen. Dessutom går bussen precis runt hörnet, vilket gör det enkelt att ta sig dit du vill.
Detta är en bostad där du verkligen kan trivas och njuta av livet – välkommen hem!
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl värme, vatten, bredband Telia 100/100, tv-paket lagom, bostadsrättstillägg, biluppställningplats under tak ingår i avgiften och ett förråd som finns vid p-platsen.
Förrådet ligger i anslutning till parkeringsplatsen.
Stor inglasad sydvästbalkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Klockan i Limhamn är en äkta förening som registrerades år 2006. Föreningen består av 27 lägenheter som byggdes av JM under 2006. Varje lägenhet har inglasad balkong eller som på bottenvåningen en inglasad terrass med uteplats.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 16,5 % pga lånet som löpte ut i april 2024.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2013 - Bänkar på gården. Rensning avlopp. Hissar (2 gånger årligen). Underhåll av fjärrvärmecentral (varje år). Sandlådor (var 3:e år). Rengjorde frånluftsfläktar på vind (var 3:e år). OVK (var 6:e år).
2017 - Automatiska dörröppnare.
2019 - Fiber installerades. Underhåll fjärrvärmecentral. Underhåll av hissar. Uteplatsen byggdes om så antal bord/bänkar utökades.
2020 - Filterbyte i alla lägenheter. Byte stolpar Carport.
2022
OVK - Samtliga kanaler samt takfläktar rengjorda
Förebyggande service av hissar
Förebyggande service av fjärrvärmecentral
2023
Bostadshusens tak behandlade mot algpåväxt
Förebyggande service av hissar
Förebyggande service av fjärrvärmecentral
2024
Byte av rötskadade stolpar i carportarna
Förebyggande service av hissar
Förebyggande service av fjärrvärmecentral
Planerade underhåll
2025-2026 Porttelefoni
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2019.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats i carporten, i carporten finns också lägenhetsförrådet som ingår till bostadsrätten. Föreningen har även 4 stycken gästparkeringar varav 1 handikapp.
Föreningen har installerat fiberbredband via Telia. I avtalet ingår hastighet om 100/100 Mbit/s, kollektiv bredbandstelefoni samt kollektiv TV med TV-paket Lagom.
Trädgård med plantering av träd, buskar och blommor förskönar föreningens tomt. Dessutom finns sandlåda för barnen och en nybyggd uteplats.
Fastigheten har gemensamt soprum samt fjärrvärmeanläggning. Varje lägenhet har egen carport med förråd samt tvättmaskin.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
