-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med vyer över Öresund
Limhamn - Ön, Malmö
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Utmärkt tvåa med optimal planlösning på gavel med havsutsikt åt tre håll. Inglasad balkong om hela 17 kvm.
I Brf Nautilus spännande punkthus har vi nöjet att erbjuda denna fantastiskt fina lägenhet. Lägenheten är belägen på våning tre med fantastisk havsutsikt på hela tre håll. En optimal planlösning som sträcker sig över gavel med generösa ytor och kvalitativa material. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Via vardagsrummet kliver du ut till den stora inglasade balkongen om 17 kvm med magisk utsikt över Öresund. På balkongen kan du med enkelhet möblera med matbord och sittgrupp, tack vare inglasningen kan du nyttja balkongen många månader om året. Utöver detta finns ett trivsamt sovrum, gott om förvaring i skjutdörrsgarderob i hallen och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter.
På Ön bor du lugnt och skönt med havet som granne och med allt vad Limhamn har att erbjuda en kort promenad bort. Limhamn beskrivs ofta som staden i staden och är en riktig idyll. Småbåtshamnen, rökeriet, smala gränder med gathus som kantas av stockrosor. Här finns flertalet matbutiker, caféer, shopping och restauranger. Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrala Malmö och Hyllie.
Riksbyggen Brf Nautilus
-Friköpt mark (ej tomträtt)
-Gemensam takterrass i föreningen. I anslutning finns även vinterträdgård med utemöbler.
-Övernattningslägenhet går att hyra
-Gemensamt elavtal
-Bredband ingår i avgiften
-Garage
Hall
Välkomnande hall med fin ekparkett på golvet som är genomgående för hela lägenheten. Generös förvaring i garderober bakom skjutdörrspartier. Väggarna är släta och ljust målade.
Kök
I anslutning till hallen ligger kök kombinerat med matplats. Köket har påkostad inredning från Myresjö med högblanka luckor i vitt med en komplett maskinpark, bestående av spishäll, inbyggnadsugn i rostfritt, mekanisk fläkt, mikrovågsugn i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt, samtliga från Electrolux. Ovan arbetsytan med mörk bänkskiva finns snyggt kakel i grått.
Vardagsrum
Vidare från köket ligger det öppna vardagsrummet med fantastiskt ljus, tack vare de stora fönsterpartierna.
I vardagsrummets förlängning ligger även den inglasade balkongen om hela 17 kvm. Här hänförs man av den fantastiska havsutsikten.
Sovrum
Sovrummet nås från både hall och vardagsrum med även här en utgång till balkongen. Sovrummet bjuder med lätthet plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring eller arbetsplats, om man så önskar. Även här stort fönsterparti mot balkongen och den ljuva utsikten.
Badrum
Till höger i anslutning med hallen, ligger det helkaklade badrummet med vita kakelplattor. Vitt klinkergolv med värmeslingor och tak med infällda spotlights. Komplett utrustat med dusch, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod från Vedum samt spegelskåp med belysning från Vedum. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med laminerad bänkskiva ovan och väggskåp.
Planlösning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Balkong om 17 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nautilus är ett spännande punkthus som reser sig över omkringliggande bebyggelse och markerar mittpunkten på Ön. Föreningen uppfördes 2011 och består av 45 st bostadslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Det mörkt gråblå huset har 15 våningar där samtliga lägenheter njuter av generös indragen balkong. På andra våningen finns en enorm gemensam utomhusterrass med umgänges och grillmöjligheter samt en vinterträdgård. Här finns även husets kombinerade gemensamhetslokal och gästlägenhet.
Riksbyggen Bostadsrättsförening Nautilus äger fastigheten Lotslärlingen.
Föreningen har kollektivavtal och enhetsmätning gällande elen, vilket blir billigare för varje hushåll.
Förningen är delaktig i Lotslärlingens samfällighetsförening tillsammans med Brf Aqua och Brf Ventus. Föreningens andel är 33.33 %. Samfälligheten förvaltar två gemensamhetsanläggningar (GA:1 och GA:2) som för tillfället omfattar markytor inom området. För GA:1 svarar Brf Nautilus för 0 andelar och för GA:2 svarar Brf Nautilus för 1 av 3 andelar.
Föreningen vill utföra tillsyn innan tillträdet. Denna bokas av säljaren med Jerry Malm, jerry.malm@telia.com. Tillsynen skall genomföras senast på tillträdesdagen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det finns beslut på att höja månadsavgiften med 5% under 2025. Kontrollerat 241007
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fullvärdesförsäkrad i Folksam.
2014 - Installation hjärtstartare inkl utbildning för boende
2014-2016 - Förstärkning av brandskydd, brandsläckare och brandfilt på varje våningsplan, komplettering brandsläckare garage samt med strålsläckare i miljörum.
2017 - Oljning av trätrall samt omgärdande spjälstaket terrass.
2017 - Lagning spjälstaket.
2017 - Kanalrensning OVK.
2018 - Ny pump och vippa i teknikrum
2018 - Målning mur samt entrédörrar
2018 - Trafikljus samt nya sensorer till garageport.
2019 - Ny pump och vippa
2019 - Övergång fjärrvärme, taggläsare, luftfilter
2020 - Nödvändigt underhåll och akuta åtgärder har prioriterats under detta år pga pandemin.
2020 - Förstärkning inbrottsskydd i omslutningsytor samt ingångar till
förråd och teknikrum, montering av kameraövervakning. Allt i förebyggande syfte.
2022 - Ny uppgradering teknisk utrustning för gemensam el.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av
uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Inga stora renoveringar planeras. Man följer en underhållsplan som revideras varje år. Kontrollerat 241007
Garage (43 platser) enligt separat kösystem (680 kr/mån)
Separat kö.
Föreningen svarar för framdragning av el till laddningspunkt efter behov.
Bredband, Telia fiber 500/500. Telia play sam tv paket lagom ingår.
En stor, gemensam takterrass finns belägen på plan två, denna med gott om utemöbler samt grill. I anslutning finns även vinterträdgård med utemöbler.
Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 4 kvm. Förråden finns både på entréplan, källarplan och våning 3.
I markplan finns 2 st cykelförråd.
Sophantering med källsortering finns i separat miljörum på bottenvåningen.
I föreningen finns även tillgång till övernattningslägenhet. Denna kan hyras för en kostnad av 300 kr/natt. 241007
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
