-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern trea med havsutsikt och rymliga balkonger
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 219kr/mån för bredband och tv. Individuell mätning av el, värme, kallvatten och varmvatten tillkommer efter individuell förbrukning. Angiven avgift är den som gäller från 2025-05-01. Möjlighet finns att göra kapitaltillskott på 642 272kr, som ska vara inbetalt senast den 15/3 (i annat fall måste man avvakta tills nästa år 15/3). Om kapitaltillskott görs blir avgiften på 1 672kr/mån + individuell förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Limhamns bästa läge på Sundholmsgatan 3
Med ett perfekt läge i expansiva Limhamn, på fjärde våningen av ett nybyggt hus, erbjuds här en lägenhet som kombinerar stilfull modernitet med havsnära livskvalitet. Den generösa boytan om 85 kvm, två stora balkonger och en genomtänkt planlösning gör detta till en bostad som både imponerar och bjuder in till trivsel. Här är det bara att flytta in! BRF:en präglas av ett starkt fokus på hållbarhet och långsiktig ekonomi. Här tänker man framåt, med visioner om att bli självförsörjande på el och fortsatt hålla avgifterna stabila.
Bostaden är perfekt för dig som vill ha ett hem som inte bara erbjuder funktionalitet utan också möjlighet till livskvalitet året om. De rymliga balkongerna ger chans att skapa din egen lilla oas med odlingar och sociala ytor. För den kreativa finns potential att ytterligare förädla inredningen med personliga inslag – kanske en fondvägg i vardagsrummet eller skräddarsydd förvaring i sovrummen. Och med föreningens hållbara ambitioner är det en investering som känns trygg för framtiden. Välkommen att kontakta oss för en visning och låt dig inspireras av denna moderna bostad med utsikt över Limhamns blå horisont!
HALL
Direkt vid entrén möts du av en stilren hall med grått klinkergolv som är praktiskt och lättskött. Här finns en rymlig walk-in-closet, perfekt för att hålla jackor och skor organiserade och utom synhåll.
Kök och vardagsrum
KÖK
köket från Myresjöhus är en dröm för den matintresserade, med bänkskivor i furu, stänkskydd i vitt kakel och kvalitativa vitvaror från Smeg, inklusive en rostfri kyl och frys, inbyggd mikro och induktionshäll. Den centralt placerade köksön är mer än en arbetsyta – det är hemmets naturliga samlingspunkt där du kan mingla med gäster medan du njuter av utsikten mot havet.
VARDAGSRUM
Det öppna vardagsrummet knyts samman med köket genom ett genomgående vitmålat parkettgolv. De stora skjutpartierna öppnar upp mot en av de två rymliga balkongerna och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Med havsutsikten som fond är detta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar.
MATSAL
Matsalen är en del av den öppna planlösningen och erbjuder plats för 4–6 personer. Med ljusinsläpp från två håll, tack vare de närliggande balkongerna i öst och väst, blir måltiderna här både stämningsfulla och naturnära.
SOVRUM 1
Ett rogivande master bedroom med vitmålat parkettgolv och en fondvägg i mönstrad tapet bakom sängen, vilket ger en ombonad och personlig känsla. Klädkammaren i anslutning ger praktisk förvaring, och fönstret bjuder på en vacker utsikt över havet.
SOVRUM 2
Ljust och flexibelt – detta rum passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Vita väggar och ett stort fönster med utsikt över innergården gör det både luftigt och funktionellt.
BADRUM 1
Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, bänkskiva i marmor och ett spegelskåp med trädetaljer och inbyggda spotlights. Glasdusch och handdukstork fulländar komforten.
GÄSTTOALETT
Ett stilrent komplement med grått kakelgolv och vitt kakel från golv till tak. Infällda spotlights ger ett mjukt och behagligt ljus.
BALKONG 1
Den första balkongen är ca 30 kvm med västerläge och en vacker utsikt över havet. Trätrall på golvet inger en varm och ombonad känsla.Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och gröna växter. Det halvt sluttande taket och de vita avskärmningarna skapar en privat atmosfär, perfekt för långa sommarkvällar.
BALKONG 2
Den andra balkonger är ca 35 kvm med östläge och utsikt mot den grönskande innergården. Den generösa ytan bjuder in till odling, umgänge eller en lugn kaffestund i morgonsolen.
Gemensam innergård
Innergården är en plats för både vuxna och barn att njuta av. Lekparken, de sociala trätrallsytorna och de gemensamma borden skapar en härlig samhörighet bland grannarna – ett faktum som snabbt märks när du flyttar in.
Kronolotsen 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 219kr/mån för bredband och tv. Individuell mätning av el, värme, kallvatten och varmvatten tillkommer efter individuell förbrukning.
Angiven avgift är den som gäller från 2025-05-01.
Möjlighet finns att göra kapitaltillskott på 642 272kr, som ska vara inbetalt senast den 15/3 (i annat fall måste man avvakta tills nästa år 15/3). Om kapitaltillskott görs blir avgiften på 1 672kr/mån + individuell förbrukning.
Två stora terrasser, en mot öster på cirka 35 kvm och den andra mot väster, med härliga havsglimtar, cirka 30 kvm vardera
Det finns även möjlighet att hyra en gäst parkeringsplats i garaget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare betalar 110 kr/mån för varmvatten och 139kr/mån för värme.
Fr.o.m. 2025-05-01 kommer grundavgiften vara 4 385kr/mån. Utöver grundavgiften blir boende debiterade för värme, kallvatten, varmvatten och el efter förbrukning.
Möjlighet finns att göra kapitaltillskott på 642 272kr, som ska vara inbetalt senast den 15/3 (i annat fall måste man avvakta tills nästa år 15/3). Om kapitaltillskott görs blir grundavgiften på 1 672kr/mån. Utöver grundavgiften blir boende debiterade för värme, kallvatten, varmvatten och el efter förbrukning.
Efter sänkning 1 maj utan kapitaltillskott
Avgift drift 1 671,67 kr
Avgift kapital 2 712,92 kr
Kallvatten 238,00 kr
Varmvatten/El/Värme inkl. Moms 825,96 kr
Gemensamt bredband 219,00 kr
Total kostnad 5668 kr
Efter sänkning 1 maj med kapitaltillskott
Avgift drift 1 671,67 kr
Avgift kapital 0,00 kr
Kallvatten 238,00 kr
Varmvatten/El/Värme inkl. Moms 825,96 kr
Gemensamt bredband 219,00 kr
Total kostnad 2955 kr
*Betalas av köpare
Brf Havsglimten registrerades 2005 och består av 69 lägenheter varav 4 upplåts med hyresrätt. Fastigheten är Malmö Kronolotsen 3 på adressen Kronolotsgatan 1, Sundholmskajen 1-9 och Övägen 13 samt 15.
2018 tilldelades föreningen Bostadsrättsmässans energipris för att bäst lyckats med klimathållbara investeringar. Brf Havsglimten har lyckats med att halvera sina förbrukade kWh värme genom att bland annat investera i solceller. Något år senare investerade man dessutom i batterier för att lagerhålla energin.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen kommer sänka avgiften med 15% generellt och med 30% för de som gjort kapitaltillskott 2025-05-01 (kontroll 2025-01-28). Angiven avgift på Sundholmsgatan 3 är den som gäller from 2025-05-01. Se mer under kommentar till driftskostnad för specificerade kostnader.
Föreningen erbjuder bostadsrättshavare att genomföra ett kapitaltillskott på de bostäder som inte gjort det. Om medlemmen betalar in kapitaltillskottet betalar man enbart en avgift för drift i månaden och sänker sin månadskostnad. Beloppet till respektive bostad ska vara inbetalt senast den 15/3. I annat fall måste de avvakta tills nästa år den 15/3.
Gemensam el, värme, kallvatten och varmvatten
Föreningen har individuell mätning av el, värme, kallvatten och varmvatten. Mätare för el och vatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Notera att vid avflyttning ska ev. kostnader för detta skötas själva av säljare och köpare, ingen slutavläsning görs av föreningen/förvaltaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2014 Installation av fjärrvärme, grönt vatten (vilket förlänger den tekniska livslängden på föreningens värmesystem), nytt trappstädavtal har tecknats, infört gemensam el samt individuell mätning och debitering av värme och varmvatten.
2014/2015 Installation av värmepump som återvinner lägenhetsvärme.
2015 Renovering av innergård del 1 med nya trädäck, rabatter och träd. Installation av solceller.
2016 Inoljning av staket och entréer.
2016/2017 Genomfördes OVK, snickarverkstad färdigställdes och installerat ett bokbytesbibliotek.
2017 Renovering av innergård del 2 med planteringar och häck, reparation och underhåll har utförts av plåtarbete kring de större fönsterpartierna på överta plan.
2019 Fasadtvätt, reparation av lekplats
2020 Målning av alla källardörrar, stamspolning, LED belysning i hissar, uppdatering av passagesystem, oljning/lasyr av takfot, staket samt entrédörrar, reparation av bänkar samt bord, utemiljön har fått en genomgång där rabatt längs Sundholmsgatan har iordningsställts. Föreningen tecknade även under året nya avtal gällande trädgårdsskötsel, lås och nycklar, biltvätt utan vatten samt ventilation. Föreningen har även uppdaterat energideklaration, utfört radonmätning och brandbesiktning.
2021 Undersökning hissar
2022 Rensning av kanaler
2023 OVK. Led belysning i garage.
2024 Mindre underhåll av innergård samt trädetaljer. Bytt samtliga IMD-mätare.
Framtida underhåll (kontroll 2025-01-28):
Föreningen planerar vindkraft på taket.
I övrigt har de i dagsläget inga större planerade renoveringar.
Föreningen har ett garage med 91 platser som kostar 900 kr/mån, 19 av platserna är utrustade med laddbox för el-bil och kostar 1000 kr/mån exklusive el. 2 MC-platser finns och kostar 600kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till platserna (kontroll 2025-01-28).
Korttidsparkering erbjuds på Sundholmsgatan samt Sundskajen.
Månadsparkering erbjuds dels längs ut efter Sundskajen dels intill Övägen.
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV.
Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Det finns en lekplats med gungor och en sandlåda, boulebana samt två trädeck med bord, bänkar och möjlighet till grillning.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Tvättstugan hittar man passagen vid Sundholmsgatan 5. Tvättstugan är avgiftsbelagd och kostar 55kr/tvättid.
Det finns källarförråd tillhörande varje lägenhet.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Kronolotsen 1 en övernattningslägenhet som kan hyras till kostnad om ca 400 kr/natt inkl garageplats. Denna är belägen i grannföreningens fastighet med adress Sundskajen 6.
Utöver denna lägenhet har föreningen en snickeriverkstad, barnvagnsrum, hobbyrum och ett släp att hyra. Cykelställ finns i garaget
Tillsammans med Brf Kronolotsen 1 finns en gemensamhetsanläggning. Föreningens andel av gemensamhetsanläggningen är 40 %.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfhavsglimten.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 250 000 kr | Budgivare 2 | 2025-03-10 | 08:26 |
| 4 080 000 kr | Budgivare 1 | 2025-03-11 | 18:24 |
| 4 052 000 kr | Budgivare 1 | 2025-03-10 | 16:08 |
| 3 950 000 kr | Budgivare 1 | 2025-03-07 | 14:40 |
