-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår vatten, parkering, kabel-TV, bredband samt parkeringsplats. El debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Exklusiv etagelägenheten med panoramautsikt över havet! Njut av 2-3 sovrum, inglasad balkong mot havet och solig uteplats i söder!
Drömboende i Limhamn – havsnära livsstil med stor charm!
Välkommen till en unik möjlighet att bo granne med havet i hjärtat av Limhamn! Här får du njuta av den friska brisen från Öresund, promenader längs badbryggorna och en oslagbar närhet till vattnet året om.
Området erbjuder en härlig mix av stadsliv och naturnära lugn. Vid den charmiga småbåtshamnen kan du köpa nyfångad fisk direkt från fiskrökeriet eller njuta av en god middag på någon av de trevliga restaurangerna. För den aktiva finns både Friskis & Svettis och flertalet gym, samt vackra promenadstråk längs kustlinjen.
I Limhamns centrum hittar du ett brett utbud av mysiga caféer, butiker och all tänkbar service. Här finns också flera skolor, förskolor och goda kommunikationer till Malmö city, Öresundsbron och Köpenhamn.
Ett boende här ger dig en perfekt kombination av bekvämlighet och livskvalitet – havet runt knuten, stadens puls inom räckhåll och en atmosfär som måste upplevas.
Välkommen hem till Limhamn – en plats att trivas på!
Unik etagelägenhet vid havet – som ett eget radhus!
Drömmer du om ett boende med havet som närmsta granne? Denna exklusiva etagelägenhet erbjuder en fantastisk livsstil med magisk havsutsikt, ljusa och luftiga ytor samt en stor inglasad balkong där du kan njuta av solnedgångarna över vattnet.
Entréplanet välkomnar dig med en ljus och stilren hall. Här finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. På samma våning finns två rymliga sovrum med ekparkettgolv och vita väggar. Master bedroom har skjutgarderob och en hänförande utsikt över havet, medan det andra sovrummet erbjuder gott om förvaring och plats för både säng och skrivbord.
Det moderna köket från 2010 är en dröm för matälskaren, med stilrena vitvaror i rostfritt stål, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt en rymlig side-by-side kyl och frys. Här finns matplats för sex personer – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar – och självklart bjuds det även här på en underbar havsutsikt.
En trappa upp möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med ekparkett, vita väggar och två generösa takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Detta rum kan enkelt delas av för att skapa ett tredje sovrum om så önskas. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen – en magisk plats att njuta av lugnet, havsbrisen och den ständigt skiftande utsikten.
Här bor du i ett av Limhamns mest attraktiva områden, med närhet till både stadsliv och natursköna promenadstråk längs vattnet. Ett unikt hem för dig som söker det lilla extra!
Välkommen på visning – detta är en bostad du inte vill missa!
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, parkering, kabel-TV, bredband samt parkeringsplats.
El debiteras efter förbrukning.
Mysig uteplats i söder invid den egna entrén.
Inglasad balkong med underbar utsikt över Öresund.
Egen parkeringsplats tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lotsvakten är en äkta förening som bildades 1996. Föreningen omfattar 51 lägenheter som har adresser på Lotsgatan 21-45 (udda nummer) på Limhamn, Ön.
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 7% januari 2025.
Det finns i dagsläget inga planer eller beslut vad gäller avgiftsförändringar.
(kontrollerat 2025-04-01)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Inget bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften utan varje lägenhetsinnehavare måste själv ha bostadsrättstillägget i sin hemförsäkring.
2007 Fasaden målades.
2008 Underhållsarbete av fönsterytor mot havet.
2010 Automatisk belysning i miljörum och källare installerades.
2013 Fasadunderhåll och förbättring av två inglasade balkonger.
2019 Tvättning av tak och behandling med anti-algmedel. Byte resterande kassetter i snedtaksfönster. Byte av ljusarmaturer till LED-lampor. Infördes gemensam el.
2021 Installerades solpaneler för att täcka ca 35% av det totala energibehovet.
2023-2024 Byte av takfönster
2024-2025 Byte av fastighetens mjukfogar
Planerat underhåll:
Stålbalkar
Målning av staket runt parkering
Målning av träfönster
Föreningen följer en underhållsplan - i planerna ligger underhåll för ca 1 miljon per år.
Det finns totalt 54 parkeringsplatser i föreningen. Alla parkeringsplatser tillhör föreningen men disponeras av respektive lägenhet och ingår i månadsavgiften. En parkeringsplats per lägenhet.
För en del av parkeringsplatserna finns begränsningar när det gäller vilken typ av fordon som får parkera på de aktuella platserna. Det innebär att det är först när styrelsen känner till den nya medlemmens behov som en parkeringsplats kommer att tilldelas. Styrelsen förbehåller sig därför rätten att ändra fördelningen vid ett senare tillfälle.
Föreningen har 5 st gästparkeringsplatser.
Det finns laddningsmöjlighet på 20 parkeringsplatser varav 1 gästparkeringsplats.
Ytterligare 24 parkeringsplatser är förberedda med ladduttag. Månadsavgiften till föreningen (avskrivningskostnader och underhåll) för medlemmar som tecknar nyttjandeavtal är 150:-. Tillkommer 89:-/mån för laddningstjänsten + el-avgifter.
För motorvärmaruttag är avgiften istället 39:-/mån + el-avgifter.
Ingår i hyran med 100 mbit/s (högre hastighet kan till köpas med 50% rabatt) samt Bas TV/HD-utbud och grannlandskanaler. Utökade TV- och bredbandsabonnemang tecknas individuellt via Tele2.
Föreningen har ett gästrum för uthyrning till medlemmars gäster. Gästrummet har en toalett och ett handfat, två sovplatser och en liten sittgrupp. Kostnaden för rummet är 150 kronor per övernattning.
Föreningen har tillgång till pingisrum och cykelförråd
Varje lägenhet har egen gaspanna för uppvärmning av varmvatten. Bränslet består av en mix av natur-/biogas och förbrukningen registreras av egen gasmätare samt debiteras direkt av gasleverantören. Lägenhetsinnehavaren svarar vidare för service, reparationer och eventuellt utbyte av pannan.
Gemensam el (IMD)
(Individuell Mätning och Debitering) innebär att föreningen har ett gemensamt el-abonnemang för alla lägenheterna och sedan debiterar varje lägenhet för den faktiska elförbrukningen.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brflotsvakten.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
