-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a med fri utsikt över havet och Öresundsbron!
Limhamn - Ön, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I avgiften ingår 15 kbm varmvatten per lägenhet samt 20 graders värme i lägenheterna. Vid över- eller underförbrukning regleras kostnaden på avgiftsavin under andra kvartalet kommande år.
**Area enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till denna fantastiska våning, perfekt belägen på en av öns mest eftertraktade adresser. Här möts stil, komfort och enastående vyer i en harmonisk balans med havet som närmsta granne.
Med fri havsutsikt från vardagsrummet och en inbjudande panoramavy över den vackra Öresundsbron är detta ett hem som verkligen tar andan ur dig. Njut av förmiddagssolen på balkongen via sovrummet eller läs en bok i det inglasade uterummet med havet som närmsta granne. Denna lägenhet erbjuder dessutom två badrum, vilket gör vardagen smidigare för både familj och gäster som kommer på besök. Planlösningen är välgenomtänkt med generösa ytor och ett flödande ljusinsläpp. Köket är stort och välutrustat, perfekt för den som älskar att laga mat och bjuda in till middagar med havet som bakgrund.
Närhet till natur, vatten och stadens puls gör detta till ett hem utöver det vanliga. Här bor du med bekvämligheter och en utsikt som aldrig slutar imponera.
Välkomna på visning!
Entré: Stor hall med plats ytterkläder, inbyggd garderob med skjutdörrar. Genomgående parkettgolv för hela våningen.
Badrum 1: Stort helkaklat badrum, tvättpelare med tvättmaskin från Electrolux samt torktumlare från Electrolux. Duschhörn, wc, väggskåp, handdukstork, kommod samt spegelskåp. Fönster som ger extra ljusinsläpp.
Badrum 2: Helkaklat badrum med dusch. Wc, handfat samt spegelskåp. Fönster för extra ljusinsläpp.
Sovrum: Rymligt sovrum med walk in closet samt ytterligare inbyggda garderober med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng samt extra möblemang om så önskas. Utgång till balkongen med förmiddags sol.
Kontor: Används som kontor idag men går lika bra som sovrum. Stora fönsterpartier med utsikt över havet och Öresundsbron. inbyggd garderob samt plats för både skrivbord och förvaring.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med separat del för matbord eller tvhörna. Går att dela av om ytterligare sovrum önskas. Stora fönsterpartier med fri utsikt över havet och Öresundsbron. Otroligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt.
Kök: Köket ligger i semi öppen planlösning med vardagsrummet. Gott om förvaring samt arbetsyta, plats för matbord. Fristende kyl samt frys i vitt från Electrolux, spishäll från Elextrolux, inbyggd ugn från Electrolux samt diskmaskin från Electrolux. Utgång via glasdörrar till ett extra rum som fungerar som en inglasad balkong.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I avgiften ingår 15 kbm varmvatten per lägenhet samt 20 graders värme i lägenheterna. Vid över- eller underförbrukning regleras kostnaden på avgiftsavin under andra kvartalet kommande år.
Det finns 48 garageplatser i källaren i Brf Sundsterrassen till en kostnad om 500kr/mån. Detta innebär att det finns en garageplats reserverad till varje bostadsrättslägenhet. Det står fritt för bostadsrättsinnehavaren att hyra eller avstå platsen. Det finns sju gästparkeringsplatser på gården. Dessa är först och främst avsedda för gäster men får även utnyttjas av bostadsrättsinnehavaren vid behov.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lotskaptenen 1, vilken innehåller 48 lägenheter. Föreningens fastighet består av 2 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Lotsgatan 2 till 12. Föreningens byggnader färdigställdes år 2000. Tomten är friköpt.
Gemensamma avtal
Det finns värme- och varmvattenmätning i lägenheterna, avläsning sker trådlöst vid varje årsskifte. I avgiften ingår 15 kbm varmvatten per lägenhet samt 20 graders värme i lägenheterna. Vid över- eller underförbrukning regleras kostnaden på avgiftsavin under andra kvartalet kommande år.
Gemensam el har installerats i fastigheten, år 2019. Samtliga elkostnader samlas vid gemensam el på bostadsrättsföreningens elnäts- och effektavtal. Varje lägenhet har försetts med en undermätare. Det verkliga förbrukningen för varje lägenhet, debiteras bostadsrättsinnehavaren på ordinarie avgiftsavier.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns endast under vissa omständigheter.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB är en engångssumma. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Årsavgiften höjdes 2024-01-01 med 7%. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 5% från och med årskiftet. (Kontrollerat 20241121)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.
2018
LED belysning i garagen
2019
Digital undercentral installerad för övervakning av värmeanläggningen
Bilspolplattan uppgraderad
Ny tvättmaskin i långa husets tvättstuga
Avloppstammar spolade
OVK genomförd
Gemensam el införd
2020
Byte från gaspanna till fjärrvärme
Byte av porttelefoner
Digital undercentral utökad till att omfatta ventilation och dränkpump
Grönfribehandling av delar av fasaden
Utebelysning bytt till LED
2021
Nya postboxar
Byte av två garageportar
Belysning vid spolplatta och soprum bytt till LED
2022
Nyanlagd trädgård med pergolor och grillplats
Elbilsladdning i garagen
2023
IMD mätare utbytes på radiatorer och varmvattenledningar
Belysning, pergolor
Installation av nödtelefoner i hissar
Brandsläckare monterades i soprummen
2024
Rengöring av tak och fasad
Byte av termostat i fastigheten
Uppgraderat brandlarmsystemet
Kommande underhåll/renoveringar:
Spolning av rör
Översyn av ventilationssystem
Det finns 48 garageplatser i källaren i Brf Sundsterrassen till en kostnad om 600kr/mån. Detta innebär att det finns en garageplats reserverad till varje bostadsrättslägenhet. Önskar man en plats med möjlighet till elbilsladdning kostar den 900 kr/mån. Det står fritt för bostadsrättsinnehavaren att hyra eller avstå platsen. Det finns sju gästparkeringsplatser på gården. Dessa är först och främst avsedda för gäster men får även utnyttjas av bostadsrättsinnehavaren vid behov. (Kontrollerat 20241121)
Lägenheterna är förberedda med två olika bredbandsalternativ. Individuella avtal via fiber med Telia för tillgång till tv, bredband och telefoni. Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (tidigare COM HEM) för leverans av bredband till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 250/50. Det är möjligt att uppgradera till högre hastigheter till ett förmånligt pris, genom att kontakta Tele2s kundtjänst. Tele2 tillhandahåller även IP-telefoni utan extra kostnad i gruppavtalet, samt TV-kanaler utöver basutbudet.
Gemensam innergård finns med parkbänkar, bord och grill.
Det finns två tvättstugor, en i varje hus.
Till varje bostadsrättslägenhet finns ett förråd antingen i källaren eller på vinden.
Cykelgarage finns till varje bostadsrättslägenhet. Det ingår en cykelparkering i låst cykelgarage.
Föreningen har en gästlägenhet med pentry, duschrum och toalett samt extrasäng utöver de två ordinarie sängarna. Ett dygn gäller från och med klockan 15.00–12.00 dagen efter. Debitering sker via avgiftsavierna kvartalsvis. Kostnad 200 kronor/natt. Biltvättplats finns i garaget. (Kontrollerat 20241121)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
