-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa med egen uteplats i söder
Limhamn - Ön, Malmö
*Inkl. kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud). Parkeringsplatsen med laddbox är den närmaste platsen precis utanför terrassen. Ingen extra kostnad tillkommer då den ingår i brf avgiften. Kostnad för värme och varmvatten tillkommer Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen. Tillkommer avgift för bredband på 61 kr/mån. IMD el (debiteras efter förbrukning)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lugn och trivsamt belägenhet med uteplats i söder att inreda med blommor och grönska. Runt hörnet ligger havet med utsikt över Öresundsbron.
Välkommen till denna fina tvåa på Ön i Limhamn, bara ett stenkast från havet. Här njuter du av en solig, insynsskyddad uteplats omgiven av grönska, med en egen parkeringsplats precis utanför dörren. Lägenheten är ljus och inbjudande med stilrena ytskikt, vitpigmenterat ekgolv, och ett öppet kök med ekluckor och rostfria vitvaror. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng. Med havet och fina promenadstråk runt hörnet, samt närhet till service och kommunikationer, är detta ett boende som erbjuder både komfort och livskvalitet.
Välkommen till denna charmiga tvåa på idylliska Ön i Limhamn, bara ett stenkast från havet. Här bor du med egen uteplats som badar i sol hela dagen, omgiven av grönska och blommor, vilket skapar en privat och rofylld oas. Din egen parkeringsplats finns bekvämt precis utanför dörren.
Hallen möter dig med ett stilrent klinkergolv och gräddvita väggar som sätter tonen för resten av bostaden. Det helkaklade badrummet i vitt med varmbrunt klinkergolv har allt du behöver, inklusive en dusch, wc, handfat och tvättmaskin från 2024.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med vitpigmenterat ekgolv och ljusgrå väggar, och rymmer både soffa och fåtöljer. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket är stilfullt med eklaminerade luckor och rostfria vitvaror, och erbjuder en matplats för 4-6 personer. Diskmaskin 2024, micro 2024, kyl/frys och ugn 2013.
Sovrummet är en fridfull plats med milt gröna väggar och samma eleganta vitpigmenterade ekgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och hel garderobsvägg skänker gott om förvaring.
Med havet som granne och salta dopp bara ett stenkast bort, erbjuder detta hem både bekvämlighet och en aktiv livsstil. Fina promenadstråk runt Ön, samt närhet till minilivs, Friskis och Svettis, och goda kommunikationer, gör detta till ett boende som har allt.
Film
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud).
Parkeringsplatsen med laddbox är den närmaste platsen precis utanför terrassen. Ingen extra kostnad tillkommer då den ingår i brf avgiften.
Kostnad för värme och varmvatten tillkommer
Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen.
Tillkommer avgift för bredband på 61 kr/mån.
IMD el (debiteras efter förbrukning)
2024: Nytt golv i hall och vardagsrum
2024: Nymålat kök, vardagsrum och hall samt ny vask och tvättmaskin i badrummet.
2024 Ny micro och diskmaskin
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Förråd finns utanför entrédörren samt över gården.
Insynsskyddad och mysig uteplats mot söder och den fina innergården.
Den egna parkeringsplatsen med laddbox finns direkt utanför dörren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vindrosen är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes på 90-talet. Föreningen omfattar 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna omfattar Båtbyggaregatan 102-172, 174-240. Lotsgatan 101-155, 202-224 och Skvatterevsgatan 1-23, 2-48, 50-98.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Årsavgifterna höjdes med 3% under 2023 och ytterligare 5% i januari 2024.
Styrelsen uppger att föreningen har en sund ekonomi och har beslutat att det kommer att ske en avgiftsjustering årligen med ca 2-3% för att upprätthålla en god ekonomi.
(kontrollerat 2024-09-09)
Bostadsrättstillägg betalas i nuläget av föreningen.
2017 Underhåll av värmesystem, reparation av radiatorer och termostater, spolning av avlopp. Reparation av utebelysning.
2017-2020 Fasader, fogar samt tak.
2022 Spolning av avlopp
2022 Installerat laddboxar till alla boendeparkeringar i föreningen.
2022 Staket runt parkeringen vid havet
2024 installation IMD - individuell mätning av el
Byggnaderna underhålls enligt underhållsplan.
Värmepannor kommer så småningom att behöva bytas, exakt när vet man inte, men troligen inom 5-10 år.
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet. En del har carport, andra biluppställningsplats vid bostaden eller plats på gården. Det finns även 16 stycken extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Det finns fyra gästparkeringar (4 timmar).
Det ingår en p-plats med laddbox för elbil samt ett förråd i upplåtelsen.
Föreningen har grundutbudet på TV-kanaler via Com Hem Tele2.
I föreningen finns sammanlagt sex gårdar med bland annat lekplats och boulebana.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Förråd finns utanför entrédörren samt över gården. Det är ett rymligt förrådsutrymme som har bl.a. en garderob flertalet vägghängda hyllor och stående stabila hyllor
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfvindrosen.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
OBS! Föreningen vill ha tre lönespecar samt anställningsbevis. Tillsyn utförs av föreningen innan godkänt medlemskap, kontakta vicevärden Ann-Marie.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
