-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Läcker tvårummare i toppskick med ljuvlig uteplats på havsnära läge.
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår Kabel TV, kallvatten och bostadsrättstillägg
**
Enligt bostadsrättsföreningens register är lägenheten registrerad som 1:a.
Bokad visning.
Smart tvårummare med öppen planlösning med väldefinierade ytor och ett underbart ljusinsläpp.
På populära Ön har vi nöjet att erbjuda denna fantastiskt fina lägenhet till försäljning. Ett attraktivt boende, belägen på markplan med en ljuvlig uteplats i soligt söderläge ett stenkast från havet. Smart tvårummare med öppen planlösning och fin takhöjd. Lägenheten kännetecknas framförallt av den sköna känslan av luft, rymd och ljus. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med väldefinierade ytor för matlagning, matplats och umgänge. Stora fönsterpartier ut mot uteplatsen ger dagsljuset full frihet att flöda in. Ett toppboende med genomtänkt planlösning och härligt välbefinnande. Här bor man intill havet med fina promenadstråk och närhet till natur. Gångavstånd till Limhamns centrum, kollektivtrafiken, småbåtshamnen, mysiga fiskehytter, Limhamns fiskrökeri och trevliga kvarterskrogar. Miljön på Ön lämpar sig dessutom för både löprundor och cykling och är ett paradis för fiskeälskare. Varmt välkomna på visning!
Allmän beskrivning
På markplan välkomnas ni in i detta fina stilrena hem. I hallen finns avhängning direk till vänster. Väggarna är släta och målade med ljus färg och på golvet vid entré ligger keramiska plattor som övergår till vacker ekparkett som löper vidare ut i hela lägenheten.
Köket ligger i öppen planlösning med matplats och vidare vardagsrum. Köket har vita släta köksluckor med dubbla överskåp som utnyttjar den fina takhöjden samt snygga kakelplattor ovanför grå bänkskiva i laminat. Matbord för fyra ryms med enkelhet. En komplett maskinpark bestående av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Väggarna är släta och målade med ljus färg.
Vardagsrummet som ligger i anslutning till kök och matplats är ljust och luftigt, tack vare takhöjden och stora fönsterpartier. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Väggarna är släta och målade med ljus färg. Från vardagsrummet nås hemmets ljuvliga uteplats i perfekt söderläge. Uteplatsen är insynskyddad av både staket och grönskande häck. Detta är en utmärkt plats för avkopplande stunder den varmare årstiden.
I anslutning till hallen ligger badrummet. Badrummet är helkaklat och går i klassiska färger. Vita och svarta kakelplattor matchas snyggt med svart klinker och tak med infällda spotlights. Komplett utrustat med dusch med vikbara duschväggar, handdukshängare, wc-stol, handfat samt spegelskåp med belysning.
Ett separat sovrum är smart placerat genom en tre fjärdedels vägg mot vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Två garderober tar hand om klädförvaringen. Väggarna är släta och målade med ljus färg. Från sovrummet nås hemmets ljuvliga uteplats.
*Markplan
**
Enligt bostadsrättsföreningens register är lägenheten registrerad som 1:a.
I avgiften ingår Kabel TV, kallvatten och bostadsrättstillägg
Uteplatsen är insynskyddad av både staket och grönskande häck.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Havsglimten registrerades 2005 och består av 69 lägenheter, 65 stycken av dem upplåts med bostadsrätt och 4 upplåts med hyresrätt.
Fastigheten Malmö Kronolotsen 3 på adressen Kronolotsgatan 1, Sundholmskajen 1-9 och Övägen 13 samt 15.
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2027-12-31.
Tillsammans med Brf Kronolotsen 1 finns en gemensamhetsanläggning. Föreningens andel av gemensamhetsanläggningen är 40 %.
2018 tilldelades föreningen Bostadsrättsmässans energipris för att bäst lyckats med klimathållbara investeringar. Brf Havsglimten har lyckats med att halvera sina förbrukade kWh värme genom att bland annat investera i solceller. Något år senare investerade man dessutom i batterier för att lagerhålla energin.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfhavsglimten.se/
Nabo är ekonomisk förvaltare.
Årsavgiften höjdes 1/3 2024 till 725 kr per kvm och år, vilket motsvarade en höjning på ca 15%.
Inga beslut eller planer på framtida förändringar. (kontrollerat 2024-03-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2024 Mindre underhåll av innergård samt trädetaljer
2023 OVK.
2023 Led belysning i garage.
2022 rensning av kanaler
2021 undersökning hissar
2020 målning av alla källardörrar, stamspolning, LED belysning i hissar, uppdatering av passagesystem, oljning/lasyr av takfot, staket samt entrédörrar, reparation av bänkar samt bord, utemiljön har fått en genomgång där rabatt längs Sundholmsgatan har iordningsställts. Föreningen tecknade även under året nya avtal gällande trädgårdsskötsel, lås och nycklar, biltvätt utan vatten samt ventilation. Föreningen har även uppdaterat energideklaration, utfört radonmätning och brandbesiktning.
2019 Fasadtvätt, reparation av lekplats
2017 Renovering av innergård del 2 med planteringar och häck, reparation och underhåll har utförts av plåtarbete kring de större fönsterpartierna på överta plan.
2016/2017 Genomfördes OVK, snickarverkstad färdigställdes och installerat ett bokbytesbibliotek.
2016 Inoljning av staket och entréer.
2015 Renovering av innergård del 1 med nya trädäck, rabatter och träd.
2014/2015 installation av värmepump som återvinner lägenhetsvärme.
2014 installation av fjärrvärme, grönt vatten (vilket förlänger den tekniska livslängden på föreningens värmesystem), nytt trappstädavtal har tecknats, infört gemensam el samt individuell mätning och debitering av värme och varmvatten.
Framtida underhåll
De kommande 3 åren finns inga större planerade renoveringar.
Brf Havsglimten arbetar med en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har 94 bilgarageplatser som kostar 900 kr/månad, 19 bilgarageplatser är utrustade med laddbox för el-bil och kostar 1000 kr/månad exklusive el.
Det finns även 5 utomhusparkeringsplatser som kostar 650 kr/månad.
Separat kö tillämpas. I dagsläget finns inga lediga utomhusplatser, men garageplats finns. (kontrollerat 2024-03-21)
Korttidsparkering erbjuds på Sundholmsgatan samt Sundskajen.
Månadsparkering erbjuds dels längs ut efter Sundskajen dels intill Övägen.
Föreningen har Telia och Tele2 som leverantör av bredband och kabel-TV.
Grundutbudet av Tv-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen kommer att teckna ett gruppavtal med Telia.
2025-01-01 införs detta med pris fn 169 kr per månad.
Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Det finns en lekplats med gungor och en sandlåda, boulebana samt två trädeck med bord, bänkar och möjlighet till grillning.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två maskiner, torkskåp samt mangel.
Tvättstugan hittar man passagen vid Sundholmsgatan 5. Tvättstugan kommer att avgiftsbeläggas med 55 kr per tvättid
Det finns källarförråd tillhörande varje lägenhet.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Kronolotsen 1 en övernattningslägenhet som kan hyras till kostnad om ca 400 kr/natt inkl garageplats. Denna är belägen i grannföreningens fastighet med adress Sundskajen 6.
Utöver denna lägenhet har föreningen en snickeriverkstad, barnvagnsrum, hobbyrum och ett släp att hyra. Cykelställ finns i garaget
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
