-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kulladal, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Kostnaden för elen betalas via avgiftsavin varje månad. Gym kostar100 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt och välplanerat hem med balkong i söderläge!
Här möts du av ett renoverat och rymligt kök med en stor matplats som bjuder in till både matlagning och umgänge. De generösa arbetsytorna och det fina ljusinsläppet skapar en trivsam och praktisk miljö, perfekt för både vardagens bestyr och sociala tillställningar. Vardagsrummet är stort och inbjudande med harmoniska färger och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här kan du njuta av avkopplande kvällar eller umgås med familj och vänner i en behaglig atmosfär. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum – ett rymligt master bedroom med platsbyggda garderober och ett extra sovrum med plats för både säng, förvaring och skrivbord. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är genomgående utmärkta med en praktisk walk-in-closet och platsbyggda garderober i hallen. Det fräscha badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Balkongen är en riktig oas med utsikt över torget och en magnolia som blommar varje vår och fyller rummet med ett vackert ljus. Här kan du njuta av många fina sommarkvällar, avkopplande morgnar med en kopp kaffe eller ett glas vin i kvällssolen.
Direkt utanför dörren breder grönområden ut sig, där barnen kan leka fritt med tillgång till flera lekplatser. Omgivningen skapar en lugn och naturnära atmosfär som bjuder in till både avkoppling och utomhusaktiviteter. Föreningen är stabil och trivsam med ett brett utbud av gemensamma utrymmen och aktiviteter för medlemmarna. Här finns föreningslokaler, övernattningslägenheter och ett välutrustat gym, vilket bidrar till ett bekvämt och socialt boende.
Välkommen till ett hem där trivsel, funktion och gemenskap står i fokus!
Hall
Välkomnande hall med genomgående parkettgolv och sandfärgade väggar som skapar en harmonisk känsla. Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta med ett praktiskt Elfa-hyllsystem och en stilren Pax-garderob i ekfanér.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i en behaglig greige nyans. Rummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp samt övrig möblering efter smak och behov.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och sandfärgade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaringslösningar. Rummet är utrustat med Pax-garderober och har direkt utgång till balkongen, vilket skapar en extra rumskänsla året om.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en dämpad grön ton, kompletterat med en tapetserad fondvägg som ger rummet karaktär. Även här finns en utgång till balkongen.
Klädkammare
Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare med generös förvaring i form av Pax-garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en stilren helhet i hemmet.
Kök
Totalrenoverat kök från Kvik (2016) med en stilren och funktionell design. Vita skåpsluckor kombineras snyggt med en stenfärgad laminatbänkskiva. Parkettgolvet och de greige målade väggarna ger en varm och inbjudande känsla. Här finns plats för 6–8 personer att samlas kring matbordet. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och mikrovågsugn från Siemens, kombinerad kyl och frys från Samsung samt diskmaskin från Bosch.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2016 med ett stilrent och tidlöst uttryck. Helkaklade väggar och klinkergolv i sandfärg skapar en fräsch och harmonisk miljö. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch samt en nyinstallerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch för extra bekvämlighet. Kvalitetsdokument finns.
Statsmannen 1
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Kostnaden för elen betalas via avgiftsavin varje månad. Gym kostar100 kr/mån.
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Kostnad:
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler.
Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
Ekonomisk förvaltning via Bredablick.
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar, och för att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 6% för 2024-2027 (kontrollerat 2025-03-18)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för IMD el efter förbrukning som läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Utförda renoveringar:
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2022 Laddplatser för elbilar (2st)
2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar.
2023 Porttelefoni
Pågående renoveringar:
2025 Tappvattenstammar är precis påbörjade i hus 22 och 26. Hela arbetet beräknas ta ca tre år för samtliga hus.
Kommande renoveringar:
2026, 2029 Värmeanläggning
2024, 2028 Markkompletteringar
2024-2025 Yttertak och enheter
2025 Dörrar, entréparti/portar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor
2029 Tvätt- och torkutrustning
Vänligen se i årsredovisningen för mer information (kontrollerat 2025-03-18)
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Kostnad:
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning (det kostar 200 kr att ställa sig i kö). Bredablick sköter all uthyrning, uthyrning@bblick.se eller 010-1775900.
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.
Föreningen har en gemensam innergård.
I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.
I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullator-rum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningen har också ett nytt gemensamt gym på Kulladalsgatan 24. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.
I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat boule, canasta, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar m.m.
I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.
Information som berör föreningen är inhämtad av årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem
För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
