-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverat i hög klass
Kulladal, Malmö
*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bäst placerat av höghusen på Kulladalsgatan hittar vi denna renoverade 3:a i absolut toppskick
I det bäst placerade höghuset på Kulladalsgatan erbjuds nu denna topprenoverade trerumslägenhet där smakfulla och påkostade materialval erbjuds. Inget har lämnats åt slumpen här där renoveringen har utförts med hög kvalité och känsla. Samtliga väggar har bredspacklats och går i lugna ljusa kulörer som snyggt kombineras med ett genomgående vitlackat parkettgolv. Dessutom har kostsamma renoveringar gjorts på såväl köket som det helkaklade badrummet (kvalitetsdokument finns) och gäst-wcn. Vidare erbjuds två bra sovrum med förvaring och ett fullutrustat premium kök från Tibrokök. Från det stora vardagsrummet nås balkongen i soligt västerläge. Badrum och gästtoalett är centralt placerade vilket låter maximera ljusinsläppen i övriga rum. Samtliga utrymmen knyts samman av en praktisk hall med generösa förvaringsmöjligheter i både platsbyggda garderober och klädkammare.
Med omgivning av det lugn och den grönska som infinner sig bland Kulladals familjära villakvarter har HSB Per Albins Hem förvaltat sin bostadsrättsförening tryggt sedan 60-talet. Med ett priviligierat läge mitt emellan expanderande Hyllie och nya Mobilia för nöje och shopping får områdets ökade popularitet anses vara befogad. I området finns gott om dagligvarubutiker, skolor, fritidsaktiviteter samtidigt som kollektivtrafiken och inre- och yttre ringvägen förenklar vardagens pendling. Föreningen erbjuder flertalet faciliteter så som lekfulla inbjudande innergårdar, rikligt med garage- och parkeringsmöjligheter, festlokal, gym och ett tillfredsställande antal tvättstugor som allt bidrar till det bekväma boendet.
Varmt välkommen!
Hall
Här börjar den genomgående vit lackade 3-stavsparketten som ligger över hela bostaden. Väggarna är bredspacklade och målade i vitt. Gott om förvaring med den platsbyggda garderoben och klädkammaren.
Kök
Stilfullt kök från Tibrokök. Parkettgolvet från hallen fortsätter även in här i köket tillsammans med målade ljusa väggar. Gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i som snyggt kombineras med kakel som stänkskydd. Köket är vidare utrustat med spis, ugn, kyl, frys, fläkt samt diskmaskin. Kvalitetsvitvaror från märket Siemens och Whirlpool.
Badrum
Helkaklat badrum med stora 60x60 plattor i stengrå färg med exklusiva materialval. Badrummet är utrustat med spotlights, handdukstork, toalett, handfat, dusch med duschdörrar. (Kvalitetsdokument finns).
Gäst-wc
Helkaklad gäst-wc med dyr hexagonmosaik och vita 10x20 plattor. Utrustat med toalett, handfat samt spegel.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Utrustat med garderob. Parkett på golv och målade väggar.
Sovrum
Perfekt sovrum, barnrum eller kontor. Parkett på golv och målade ljusa väggar.
Vardagsrum
Stort fint vardagsrum med ljusa målade väggar och parkett på golv. Ger plats för både soffgruppen och matsalsbord. Utgång mot balkongen.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong i väster-läge.
*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar, och för att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 6% för 2024-2027.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (kontrollerat 2024-01-18).
Utförda renoveringar
2003 Byggnation av miljöhus
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011–2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen
2011 Ny ventilation i garaget
2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
2019 El, belysning - vindar och källare
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2020/2021 Utbyte av cykelställ samt att föreningens samtliga brunnslock har setts över
2021 Nya tvättmaskiner i hus 26. Byts annars ut vid behov
2021 Renovering av nytt gym som flyttats till Kulladalsgatan 24
2021 Målning av garagets p-däck och trapphus
2021 Belysning garage
2022 Laddplatser för elbilar (2st)
2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar.
2023 Porttelefoni
Kommande renoveringar
2023, 2026, 2029 Värmeanläggning
2024, 2028 Markkompletteringar
2024-2025 Yttertak och enheter
2025 Fönster
2025 Dörrar, entréparti/portar
2025-2027 Tappvattenstammar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor
2029 Tvätt- och torkutrustning
Observera att åtgärd och årtal kan komma att ändras till följd av besiktning och uppdatering av underhållsplan efter beslut av styrelsen.
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser. Kostnad för p-plats vid gata 300 kr/månad, p-plats på p-däck 300 kr/månad, husvagnsplats 400 kr/månad, varmgarage 500kr/månad, kallgarage 400 kr/månad, MC-garage 400 kr/månad, mopedgarage 116 kr/mån.
(kontrollerat 2024-01-18)
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning (det kostar 200 kr att ställa sig i kö). Bredablick sköter all uthyrning. För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr (kontrollerat 2024-01-18).
Föreningen har en gemensam innergård.
I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.
I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullator-rum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningen har också ett nytt gemensamt gym på Kulladalsgatan 24. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.
I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat medlemscafé, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar m.m.
I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att elkostnaden läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis.
Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Telefonnummer till administrationen är 040-191730.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
