-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerade fyra på Kulladal med stor balkong!
Kulladal, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.Tvätt- och skjölmedel. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att elkostnaden läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är den registrerad som en 3 Rok, men omgjord till en 4 Rok.
Välkommen till Kulladalsgatan 12B. Denna väldisponerade fyra på 84 kvm med stor balkong finner du på populära och familjevänliga Kulladal.
Välkommen till denna väldisponerade fyra på 84 kvm med stor balkong som du når via två av bostadens sovrum. I bostadens inbjudande hall möts du av ljust parkettgolv och vita putsade väggar med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Till vänster om entrén når du köket med goda beredningsytor och plats för stort matbord. Från hallen när du också ett utav bostadens tre sovrum och även intill hallen når du vardagsrummet som även leder dig vidare till bostadens andra två sovrum. Bostaden har tidigare disponerats som en trea men idag disponeras den som en fyra. Bostaden ligger på tredje våningen av åtta våningsplan.
Med omgivning av ett lugn och den grönska som infinner sig bland Kulladals familjära villakvarter har HSB Per Albins Hem förvaltat sin bostadsrättsförening tryggt sedan 60-talet. Med ett priviligierat läge mitt emellan expanderande Hyllie och nya Mobilia för nöje och shopping får områdets ökade popularitet anses vara befogad. I området finns gott om dagligvarubutiker, skolor, fritidsaktiviteter samtidigt som kollektivtrafiken och inre- och yttre ringvägen förenklar vardagens pendling. Föreningen erbjuder flertalet faciliteter så som lekfulla inbjudande innergårdar, rikligt med garage- och parkeringsmöjligheter, festlokal, gym och ett tillfredsställande antal tvättstugor som allt bidrar till det bekväma boendet.
Välkommen på visning!
Hall: I bostadens inbjudande hall möts du av ljust parkettgolv och vita putsade väggar med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.
Kök: Separat kök från Epoq och Elgiganten som totalrenoverades 2023/2024 som som nås direkt från hallen. Köket har goda beredningsytor och plats för matbord för upp till 9-10 personer. Golvet är utsmyckat med ljust parkettgolv och väggarna är vita putsade sådana. Skåpsluckorna är vitlackerade i trä och bänkskivan är i gråa toner. Över bänkskivan löper stänkskydd i form av vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll från Elektrolux (2023), varmluftsugn från Elektrolux (2023), Mikrovågsugn från Elektrolux (2023), Kyl och frys från Bosch (2023), mekanisk fläkt från Elektrolux (2024) och diskmaskin från Bosch (2022).
Vardagsrum: Vardagsrummet är rymligt och har plats för både stor soffgrupp samt tillhörande mediamöblemang. Väggarna är vita och putsade och ljust parkett klär golvet.
Sovrum 1: Intill vardagsrummet finner vi ett sovrum med plats för båda dubbelsäng och sängbord och härifrån när du även ut till balkongens en av två utgångar. Även här är väggarna vita och putsade och golvet klär i ljust parkett.
Sovrum 2: I andra ändan av bostaden finner vi ytterligare ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Även här är väggarna vita och putsade och golvet klär i ljust parkett.
Sovrum 3: I tredje sovrummet finns det plats även här för både dubbelsäng och sängbord. Väggarna är här utsmyckade med vit tapet och en fondvägg av gråa nyanser. Golvet klär som resterade av bostaden i ljust parkett. Även här når du ut till balkongen via en av de två utgångarna.
Badrum: Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt WC.
Förrådsutrymme: Med denna bostadsrätt följer rätten att nyttja ett förrådsutrymmen som är beläget på åttonde våningsplanet.
*Våning 4 när man trycker på knappen i hissen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är den registrerad som en 3 Rok, men omgjord till en 4 Rok.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.Tvätt- och skjölmedel. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att elkostnaden läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis.
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad på cirka 100 kr/månad. (Uppgifter från säljaren)
*Betalas av köpare
Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för IMD el efter förbrukning som läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis.
Ekonomisk förvaltning via Bredablick.
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar, och för att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 6% för 2024-2027 (kontrollerat 2024-11-08)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Utförda renoveringar
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2022 Laddplatser för elbilar (2st)
2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar.
2023 Porttelefoni
Kommande renoveringar
2023, 2026, 2029 Värmeanläggning
2024, 2028 Markkompletteringar
2024-2025 Yttertak och enheter
- Fönster - ligger längre fram i planeringen
2025 Dörrar, entréparti/portar
2025-2027 Tappvattenstammar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor
2029 Tvätt- och torkutrustning
Vänligen se i årsredovisningen för mer information plan (Kontrollerat 2024-11-08)
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
KOSTNAD
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning (det kostar 200 kr att ställa sig i kö). Bredablick sköter all uthyrning. För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.
Föreningen har en gemensam innergård.
I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.
I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullator-rum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningen har också ett nytt gemensamt gym på Kulladalsgatan 24. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.
I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat boule, canasta, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar m.m.
I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.
Information som berör föreningen är inhämtad av årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem
Telefonnummer till administrationen är 040-191730.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
