-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En av områdets finaste tvåa
Kroksbäck, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fjärde våningen med hiss erbjuder vi nu denna nyrenoverade och stora tvårummare på hela 64 kvm. Inglasad balkong mot innergården
Välkommen till HSB Brf Kroksbäck! Nu erbjuds en stor nyrenoverad 2:a, belägen på våningsplan fyra med fri utsikt mot innergården från balkongen! Här bor du i en ljus och rymlig lägenhet med stor inglasad balkong & hiss från markplan.
Läget är optimalt med omedelbar närhet till allt du behöver för en fungerande vardag såsom närheten till Hylliebadet, vårdcentral, apotek, bibliotek, stora matbutiker, bensinmack, idrottsfaciliteter och härliga grönområden. Dessutom når du Hyllieområdet med dess breda utbud av shopping på Emporia och kommunikationsmöjligheter från Hyllie station på bara några minuter. Perfekt för paret eller den som önskar bo själv på stora och välplanerade ytor!
Allt detta i en välrenommerad HSB-förening med välskött ekonomi såväl som välskötta fastigheter och innergårdar.
HSB Brf Kroksbäck
-Bredband ingår i avgiften
-Parkeringsmöjligheter (Kösystem)
-Festlokal, hobbylokal och fritidslokal
-Fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser. På gården finns även cykelhus samt miljöhus.
Hall
Bakom säkerhetsdörren finner vi en avlång och rymlig hall med stora ytor för diverse hallmöbler. I anslutning erbjuds även förvaringsmöjligheter två garderober.
Kök
Vidare genom hallen hittar vi det rymliga köket från Ikea (2024) med goda förvaringsmöjligheter och beredningsytor. Skåpinredningen löper i vitt med ljusgrå bänkskiva och stänkskydd i prydligt vitt kakel. Köket erbjuder utöver detta även plats för matbord intill fönsterpartierna med grönskande vyer. Köksutrustning: spishäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl & frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet andas väl med sina stora sociala ytor med plats för både soffgrupp, TV-möbler och matbord. Ljuset strålar in genom de stora fönsterpartierna och speglas mot de vitmålade väggarna.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och diverse sovrumsinredning. Här når vi även bostadens vackra balkong som kan inredas efter eget behov. Perfekt plats för umgänge eller fikastunder med nära och kära. Fin utsikt mot innergården.
Badrum
Lyxigt, stort och tilltalande badrum (Renoverat 2024). Utrustning: Dusch, handfat, toalett och handdukstork.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning
Till bostaden hör ett förråd samt matförråd märkt med lägenhetsnummret i källaren.
Stor inglasad balkong
I föreningen finns ca 217 parkeringsplatser, ca 219 garageplatser, ca 16 MC-platser belägna i garaget. Det finns 12 laddstolpar. Kösystem tillämpas och kostnaden höjs med 3% varje år.
Avgifter för parkeringar är enligt följande från den 2024-12-02:
Garageplats 500 kr/mån
Laddplats 375 kr/mån (samt 3,50 kr/kWh)
Parkeringsplats 200 kr/mån
MC-plats 360 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kroksbäck består av fyra åttavåningshus och fem trevåningshus som totalt innehåller 459 lägenheter och två lokaler, en med hyresrätt och en med bostadsrätt.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse. Denna ska äga rum minst en vecka innan tillträdet med både säljare och köpare. Säljaren bokar in tillsyn med föreningen.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Avgifterna höjdes med 5% 2024-01-01.
Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning för 2025 men gör en höjning from 2025-04-01.
Varje år höjs parkering samt extra förråd med 3 % (Kontrollerat genom HSB 2025-03-21).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el och de boende har individuell avläsning och blir debiterade månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Utförda renoveringar:
2010-2011 Fasad, fönsterbyte och nya cykel- och miljörum. Balkongerna är breddade och inglasade. Taken har setts över och renoverats
2013 Låssystemet har setts över och bytts ut mot taggsystem. Även tvättstugarna har renoverats.
2014 Underhåll av markytor, renovering av garage
2015/16 Renovering av fönster och värmesystemet.
2015/16 Målades källarna i låghusen.
2017 Sattes staket upp och parkeringen hägnades in.
2019 Ny grillplats på innegården och upprustning av grönområden längs med Mobäcksgatan
2019 OVK samt installation av avstängningsventiler för inkommande kallvatten i höghusen.
2019 Byte av LED belysning i samtliga källare och renovering av källartrappa mot söder, hus 4
2019 Installation av oljeavskiljare i garaget för att möjliggöra tvätt med tvättmedel. Godkänd av miljöförvaltningen.
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2021 Relining av avlopp och byte av radiatorer i samtliga lägenheter (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2023- Garagerenovering
2023- Installering av laddstolpar i garage
2023 - Två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare
Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2025-02-14).
2024/2025 Byte av hissar. Har ungefär hälften kvar att byta.
Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå.
2026/2027 Byte av kall- och varmvattenledningar
Varje år görs besiktningar av hissar, kontroll av brandsäkerheten, kontroll av brandluckor och
inte minst kontroll av våra lekplatser. Detta görs av externa firmor.
I föreningen finns ca 217 parkeringsplatser, ca 219 garageplatser, ca 16 MC-platser belägna i garaget. Det finns 12 laddstolpar. Kösystem tillämpas och kostnaden höjs med 3% varje år.
Priser för 2025 är: (Kontrollerat 2025-02-14).
Garageplats 515 kr/mån
Laddplats 386 kr/mån (samt 3,50 kr/kWh)
Parkeringsplats 206 kr/mån
MC-plats 370 kr/mån
Föreningen är ansluten till Tele2. I månadsavgiften ingår bredband (250 mbit/s), TV (digitalt grundutbud) samt IP-telefoni.
Fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser. På gården finns även cykelhus samt miljöhus.
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och vardera utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum. Två tvättstugor finns till varje huskropp.
I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om cirka 700 kr.
I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt.
Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset samt cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/kroksback
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kroksbäck? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
