-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn-med grönskande park som granne
Klagshamn, Malmö
*I månadsavgiften ingår renhållning, bostadsrättstillägg och kallvatten. Obligatorisk tillägg för bredband 169 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett radhus med moderna och stilsäkra materialval samt trädgård mot både öst och väst. Tre fina sovrum, dubbla badrum och tvättstuga.
Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus, perfekt beläget inbäddat bland grönskande omgivningar och med en skogsliknande park som närmsta granne. Redan vid entrén möts du av en inbjudande uteplats i östläge, där morgonsolen skänker värme och ljus. Innanför dörren breder ett ljusgrått klinkergolv ut sig, omgärdat av fräscht vita väggar. Här finns en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och generösa förvaringskåp, som gör vardagen smidig.
Köket imponerar med sina ljusgråa skåpluckor och en elegant bänkskiva i stenkomposit. Full maskinell utrustning gör matlagningen till ett nöje, och den rymliga matplatsen rymmer enkelt 6-8 personer. Härifrån sträcker sig det luftiga vardagsrummet ut, perfekt för såväl soffgrupp som fåtöljer. De vackra ekparkettgolven och de vita väggarna skapar en tidlös atmosfär. Från vardagsrummet når du den underbara trädgården, där ett stort trädäck och en gräsmatta bjuder på sol hela eftermiddagen.
Omgivningen är lugn och grönskande och runt hörnet ligger den lummiga parken.
På övervåningen finner du tre harmoniska sovrum med rogivande utsikt över grönskan. Master bedroom erbjuder ekparkett, harmoniskt gröna väggar och en rymlig garderobsvägg som löser all förvaring. De två barnrummen har varsitt ekparkettgolv och väggar i en mjukt rosa färg, perfekta för en god natts sömn.
På övervåningen finns också ett stilrent, helkaklat badrum i vitt, kontrasterat av ett grafitgrått klinkergolv. Här kan du njuta av ett avslappnande bad, omgiven av högklassiga materialval. Hallen på ovanvåningen rymmer en soffhörna med TV, och precis intill finns en praktisk klädkammare för extra förvaring.
Det här är en bostad som kombinerar det bästa av lugn natur och modern komfort.
Välkommen till ditt drömhem i hjärtat av naturen!
Vi har nöjet att presentera detta nybyggda gavelradhus, uppfört av PEAB år 2022, med en boarea om 105 välplanerade kvadratmeter.
PEAB erbjuder 5 års garanti från inköpstillfället (april 2022). Det är nästan 3 år kvar så man kan nyttja garantin.
Detta moderna hem erbjuder fyra rum och inkluderar två rymliga förråd inomhus samt ett stort separat, isolerat förråd.
Här finns allt du behöver för att skapa en bekväm och stilfull vardag!
Lyx och Komfort i Varje Detalj
Radhuset är utrustat med högkvalitativa materialval och stilsäkra färger. Optimalt planerat med fina sociala ytor och tre sovrum. Dessutom har uteplatsen kompletterats med ett större trädäck, perfekt för avkopplande stunder och trevliga grillkvällar.
En Oas av Grönska och Gemenskap
Radhusområdet består av tre luftigt placerade huslängor med fem bostadsrätter i varje. Inbäddat bland grönska och en njutbar utsikt över den grönskande omgivningen. Skogen intill har förvandlats till en vacker park, vilket förhöjer boendekvaliteten ytterligare.
Två Uteplatser för Allt Ditt Utomhusliv
Njut av morgonsolen på den främre uteplatsen och kvällssolen på trädäcket och gräsmattan på baksidan. De två uteplatserna erbjuder flexibilitet och skapar underbara utrymmen för både avkoppling och sociala aktiviteter. Parken intill ger en otrolig avkoppling med känslan av att vara ett med naturen och bo mitt i skogen.
En Familjevänlig Omgivning
Bostadsrättsföreningen är välskött och präglas av en god sammanhållning och stark communitykänsla. Det är den perfekta boendemiljön för en liten barnfamilj, med flera lekplatser i närheten och många barn bland grannfamiljerna. Här kommer ni att trivas och skapa minnen för livet.
Parkering
Gemensam parkeringsplats med 22 platser. Utöver detta finns 2 platser med laddningsmöjlighet som tillhör bostadsrättsföreningen och kan användas av alla. Elen debiteras ditt hushåll.
I dagsläget finns det flertalet lediga parkeringsplatser, dvs det finns möjlighet till två parkeringsplatser om så önskas.
Kostnad 450kr/plats.
Bo granne med parken som skapar en tyst, lugn och grönskande omgivning.
Välkommen hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår renhållning, bostadsrättstillägg och kallvatten. Obligatorisk tillägg för bredband 169 kr/mån.
Framsidan av huset bjuder på en mysig och ombonad plats med sol från morgon till lunch.
Baksidan har både träddäck och gräsmatta och här njuter man av solen från tidig eftermiddag. Parkens grönska omfamnar och bäddar in trädgården i en härlig grönska. Här är tyst, lugnt och avkopplande.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen består av 15 radhus på fastigheten Lastbryggan 1 i Malmö, fördelade över 3 huskroppar. Adress Nygårdsvägen 2A-R i Klagshamn. Fastigheten färdigställdes under 2022, inflyttning skedde i april 2022.
Besök gärna föreningens hemsida https://roslunds-tradgard.smartbrf.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av A.R.C Fastighetspartner AB.
Föreningen höjde avgifterna med 20% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga fler planerade höjningar. (Kontrollerat 2024-06-03).
Föreningen har ett bostadsrättstillägg för medlemmarna. Man tecknar endast en egen hemförsäkring.
Fastigheterna var färdigställda 2022.
Finns i dagsläget inga utförda eller planerade renoveringar. (Kontrollerat 2024-06-03).
Gemensam parkeringsplats med 22 platser. Utöver detta finns 2 platser med laddningsmöjlighet som tillhör bostadsrättsföreningen och kan användas av alla. Elen debiteras ditt hushåll.
I dagsläget finns det flertalet lediga parkeringsplatser, dvs det finns möjlighet till två parkeringsplatser om så önskas. Ingen kö. Kostnad 450kr/plats. (Kontrollerat 2024-06-03).
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple-play (TV, Internet och IP-telefoni).
På framsidan finns en plattbelagd yta och en grusad yta lagom stor för en liten trädgårdsgrupp eller uppställningsplats för cyklar. På baksidan finns en lättskött tomt med ett träddäck och egen trädgårdstäppa. Tomterna avgränsas med ett staket som är något upphöjt vid uteplatserna och en grind mot den gemensamma gården.
För info om vad man får lov att förändra på sin uteplats/tomt hänvisar vi till separat nyttjanderättsavtal. Detta signeras i samband med upplåtelseavtalet. Uteplatsen och tomt tillhör föreningen men du som bostadsrättsinnehavare får nyttja samt åläggs skötsel av den. Vid eventuella önskade ändringar ska föreningen tillfrågas.
Vardera radhus har egen tvättstuga i sin bostad, utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.
Alla husen får ett kallförråd på ca 7 kvm som är placerat på den gemensamma gården.
Det finns ett miljöhus med viss källsortering på den gemensamma gården i anslutning till parkeringen.
Cykelställ för två cyklar placeras på husets framsida. Gemensam cykelparkering finns även i anslutning till parkeringen.
El
Kostnad för elabonnemang och elförbrukning avseende hushållsel och uppvärmning bekostas av bostadsrättsinnehavare. Individuella avtal tecknas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
