-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt vattentillägg om 400 kr/mån tillkommer på avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Obligatorisk föranmälan via webben
Obligatorisk föranmälan via webben
Gång avstånd till badplats!
Välkomna till Klagshamn och detta fantastiska brf-radhus på Folketshusvägen 16. Här erbjuds hög boendekvalitet med noggrant utvalda material, en lugn uteplats på framsidan och baksidan. Bostaden erbjuder rikligt med dagsljus genom stora fönster. Den öppna planlösningen på entréplanet, där kök och vardagsrum harmonierar, är perfekt för middagsbjudningar. Från vardagsrummet nås en härlig uteplats, idealisk för soliga dagar och grillkvällar. På detta våningsplan finns även ett modernt, välutrustat kök, ett stort helkaklat badrum och en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns tre lättmöblerade sovrum samt ett allrum som lätt omvandlas till ett fjärde sovrum, anpassade efter familjens behov, samt ett helkaklat badrum med badkar. Dessutom finns flera förvaringsmöjligheter i både inbyggda garderober och klädkammare.
Klagshamn förenar bekvämlighet med natursköna upplevelser på ett oslagbart sätt. Med skolor, kollektivtrafik och livsmedelsbutiker i närheten har du allt inom bekvämt avstånd. Dessutom finns Klagshamnsuddens vackra naturreservat, där du kan njuta av både strand och hamn. Denna bostad måste ses på plats för att verkligen uppskattas.
Det är värt att nämna att energideklarationen kan ge köparen möjlighet att ansöka om ett grönt bolån, vilket kan leda till en bättre ränta beroende på vilken bank som används.
Välkommen på visning!
-
Hall
Inne i hemmet finns en avhängningsyta till höger, följt av dörren till tvättstugan. Till vänster ligger köket och matplatsen. Ljus gråa väggar och mörkt klinkergolv övergår till parkettgolv som sträcker sig över hela första våningen. Hallen är försatt med spotlights i taket.
Tvättstuga
Den stora tvättstugan är utrustad med en vask, en ljus laminatbänkskiva och förvaringsskåp. Här finns en tvättmaskin från 2021, en torktumlare från 2018 och en värmepanna från Nibe. Det finns även utrymme för att hänga upp tvätt. Rummet har vita väggar och ett mörkt klinkergolv.
Badrum
Från hallen når du badrummet på entréplanet, som är helkaklat. Badrummet har en modern färgsättning som står i kontrast till den vita inredningen från Vedum. Det är utrustat med en duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, ett väggmonterat spegelskåp med inbyggd belysning, spotlights i taket, wc och golvvärme under klinkergolvet som håller fötterna varma även under kyliga dagar.
Kök / Matplats
Från hallen kommer du till matplatsen som har flera fönster och rymmer 4-6 personer. Matplatsen är en del av den öppna och sociala planlösningen tillsammans med köket. Köket är från kvalitetsmärket HTH, med ljusa skåp och ljusgrå laminatbänkskivor som även utgör en köksö eller bardisk. Köket är utrustat med Siemens vitvaror, inklusive spis, rostfri fläkt, diskho, ugn, diskmaskin och gott om arbetsytor. På båda sidorna finns lådor och skåp för förvaring. Efter köket kommer du till det sociala vardagsrummet som leder ut till trädgården genom en altandörr. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in mycket ljus. Golven är genomgående parkett och väggarna är vita.
Vardagsrum
Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp, övriga möbler och ett matbord vid de stora fönstren. De stora fönstren mot den mysiga trädgården ger hela entréplanet ett underbart ljusinsläpp. Här finns även altandörren som leder ut till trädäcket. Ljus gråa väggar och parkettgolv.
Uteplats
Härlig trädgård i öst, med altan samt en trevlig gräsplätt. Här når vi även ett fristående förråd på ca 9 kvm med plats för alla trädgårdsattiraljer mm.
Ovanvåning
Ifrån köket / vardagsrummet når vi trappan till ovanvåningen. När vi nått ovanvåningen finner vi en stor hall med 3 sovrum samt ett allrum/tvrum som även lätt görs om till ett fjärde sovrum. Här uppe finner vi även rymlig klädkammare samt garderob.
Badrum ovanvåning
Detta badrum har också en elegant och modern färgsättning med grått klinkergolv och vita väggar som harmonierar med inredningen från Vedum. Rummet erbjuder hög vardagskomfort med ett fristående badkar, handfat med kommod, ett väggmonterat spegelskåp med integrerad belysning, spotlights i taket, wc och handdukstork.
Allrum
Rymligt rum, disponerad i dagsläget som kontor/ tv-rum men görs lätt om till ett fjärde sovrum. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum
Stort sovrum med fönster mot trädgården. Förvaring i form av garderober. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med fönster mot gatan. Blå väggar och parkettgolv. Takfönster med utsikt mot kalkbrottet.
Sovrum 3
Sovrum med fönster mot gatan. Vita och delvis mörk blåa väggar och parkettgolv samt förvaring i form av en spegel garderob. Takfönster med utsikt mot kalkbrottet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt vattentillägg om 400 kr/mån tillkommer på avin.
2021-
Målat hall, kök, vardagsrum och två sovrum.
Köpt ny tvätt Samsung maskin
Byggt staket baksida mot parkering
Byggt altandäck framsida
Byggt staket framsida
Badrumsskåp toalett nedervåning
2020-
Byggt altandäck baksida trädgård
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen, vars byggnader färdigställdes 2017/18, består av 19 småhus/radhus upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i Dansbanans samfällighetsförening, vilken förvaltar gemensamhetsytor i form av lekplats, gator och rabatter på Biografgatan.
Föreningens andel är 22 %.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Med bakgrund av det ökade ränteläget höjde föreningen avgiften med 18% i December 2023. Detta på grund av omläggning av två lån i början av 2023 med tillhörande ökade räntesats.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmsta året. (kontrollerat 2024-06-24)
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050.
Inga större underhåll är planerade, då fastigheten färdigställdes 2018.
Till varje bostad hör en och en halv parkeringsplats utomhus. Åtta stycken laddstolpar finns att tillgå. För att få tillgång till dessa krävs ett konto hos eon som medlemmen skapar själv, som kopplas till föreningens laddstolpar. Laddstolparna kan endast nyttjas av föreningens medlemmar och medlemmen faktureras seperat för det man har laddar.
Tjänsten kan levereras av olika leverantörer.
Bredbandet är fiber.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Obligatorisk föranmälan via webben
Obligatorisk föranmälan via webben
Ansvarig mäklare
Obligatorisk föranmälan via webben
