-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörntomt!
Klagshamn, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt vattentillägg om 400 kr/mån tillkommer på avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Familjära Klagshamn!
I föreningens enda parhus får vi nu äntligen presentera detta eleganta och moderna bostadsrättsradhus på hela 136 m², fördelat på 5 rum och kök i två plan, med stora fönster och en härlig rymd. Huset, byggt 2018, erbjuder ett bekvämt boende med kvarvarande garantier och minimalt underhåll, vilket ger mer tid för familjen. Trädgården är smart utformad för att kunna njuta av solen hela dagen, med en rymlig altan på framsidan och en inbjudande gräsmatta + altan på baksidan. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster och utgång till trädgården. Köket och vardagsrummet har en delvis öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor på entréplanet.
På övervåningen finns den privata delen av hemmet med tre bra sovrum samt allrum som enkelt kan omvandlas till fyra sovrum vid behov. Snygga och påkostade badrum finns på båda våningsplanen och en separat tvättstuga ligger i anslutning till entrén. För den som önskar miljöombyte finns lekplatser och vackra promenadstråk runt hörnet, samt en badplats vid kalkbrottet och havet.
Det är värt att nämna att energideklarationen kan ge köparen möjlighet att ansöka om ett grönt bolån, vilket kan leda till en bättre ränta beroende på vilken bank som används.
Fristående förråd om 9 kvm.
Uteplats
Vi välkomnas in genom grindarna till radhuset. På högersida har vi en uteplats med trall. Plats för större möblemang. Här kan man avnjuta en trevlig frukost i morgonsolen.
Hall
Inne i bostaden har vi avhägning på vänster sida och dörren efter det har vi bostadens tvättstuga och på höger sida når vi kök och matplats. Hallen bjuder även på förvaring på högersidan om entrén. Vita väggar och mörkt klinkergolv som mynnar ut i parkettgolv som är genomgående på första våningen.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga som är försatt med vask med mörk laminatbänkskiva samt förvaringsskåp ovan och även ett städskåp/garderob bredvid. Tvättmaskin, torktumlare samt värmepannan från Nibe (samtliga vitvaror är från 2018 när huset byggdes) Här finner vi även plats för upphängning av tvätt. Vita väggar och mörkt klinkergolv.
Badrum
Direkt från hallen når du entréplanets helkaklade badrum. Badrummet har en modern färgskala som kontrasterar med den vita badrumsinredningen från Vedum. Det är utrustat med en duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med inbyggd belysning, wc och golvvärme under klinkergolvet som gör det behagligt även under kalla dagar.
Kök/Vardagrum
Via hallen når du matplats som bjuder på flertalet fönsterpartier och plats för 4-6 personer. Matplatsen samspelar med köket i en öppen social planlösning. Kökets inredningen är av kvalitetsmärket HTH och går i en ljus kulör med bänkskivor i ljusgrå laminat som även skapar en trevlig köksö/bardisk. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av spis, rostfri fläktkåpa, tvättställ, ugn, diskmaskin och arbetsytor. Utmed ena sidan är köket försatt med kökslådor och skåp för alla hushålls attiraljer. Förbi köket kommer man till ett socialt vardagsrum, därefter når man bostadens härliga trädgård genom altandörr. Även vardagsrummet har väl tilltagna fönsterpartier och släpper in ett härligt ljus. På golvet ligger det genomgående parkett och väggarna är vita i köket och vardagsrummet gröna.
Vardagsrummet
Vardagsrummet erbjuder rymliga ytor med plats för en stor soffgrupp samt övriga möblemang och ett matbord vid de stora fönstren. De generösa fönsterpartierna mot den egna trädgården ger hela entréplanet ett fantastiskt ljusinsläpp, och här finns även altandörren som leder ut till trädäcket. Den stora ytan i vardagsrummet och dess smarta planering möjliggör att man kan skapa ett femte sovrum om behovet uppstår.
Trädgård & Förråd
Härlig trädgård i väster, med altan samt en trevlig gräsplätt. Här når vi även ett fristående förråd på ca 9 kvm med plats för alla trädgårdsattiraljer mm. Tomten är försatt på en hörna.
Ovanvåning
Ifrån köket / vardagsrummet når vi trappan till ovanvåningen. När vi nått ovanvåningen finner vi en stor hall med 3 sovrum samt ett allrum/tvrum som även lätt görs om till ett fjärde sovrum. Under trappan infinner sig ett praktiskt förråd.
Badrum
Även detta badrum har en stilren och modern färgskala med grått klinkergolv och vita väggar som matchar badrumsinredningen från Vedum. Här finns lyxig vardagskomfort med ett fristående badkar, ett handfat med kommod, ett vägghängt spegelskåp med inbyggd belysning, wc, handdukstork och golvvärme (el).
Vardagrum/kontor/ alt 4 sovrum
Rymligt rum, disponerad i dagsläget som kontor/ tv-rum men görs lätt om till ett fjärde sovrum. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Sovrum med fönster mot gatan. Förvaring i form av garderober. Vita väggar och parkettgolv.
Klädkammare
Stor klädkammare med plats för det mesta! Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Masterbedroom med fönster mot trädgården. Här finner vi förvaring i form av skjutpartier på höger sida. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum också med fönster mot trädgården. Vita väggar och parkettgolv.
*2 plans brf-parhus.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt vattentillägg om 400 kr/mån tillkommer på avin.
*Betalas av köpare
Föreningen, vars byggnader färdigställdes 2017/18, består av 19 småhus/radhus upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i Dansbanans samfällighetsförening, vilken förvaltar gemensamhetsytor i form av lekplats, gator och rabatter på Biografgatan.
Föreningens andel är 22 %.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Med bakgrund av det ökade ränteläget höjde föreningen avgiften med 18% i December 2023. Detta på grund av omläggning av två lån i början av 2023 med tillhörande ökade räntesats.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmsta året. (kontrollerat 2024-06-24)
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050.
Inga större underhåll är planerade, då fastigheten färdigställdes 2018.
Till varje bostad hör en parkeringsplats utomhus.
Laddplatser finns också att tillgå i föreningen.
Tjänsten kan levereras av olika leverantörer.
Bredbandet är fiber.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
