Hoppa till innehåll

En pärla i hjärtat av Kirseberg

Kirsebergsstaden, Malmö

Lundavägen 41

Pris:
1 310 000 kr
Avgift:
3 327 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
36 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 234 kr tillkommer för kabel-tv (baspaket), bredband samt fast telefoni via Telenor. Tecknas själv av ägaren.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Ansvarig mäklare

Tim Åbergh

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En pärla i hjärtat av Kirseberg

Välplanerad och modern etta med stor balkong i söderläge.

Beskrivning

Välkommen till Lundavägen 41!

På fjärde våningen, bekvämt nåbar med hiss från markplan möts du av denna välplanerade, rymliga och moderna etta från 2014.

Den insynsskyddade bostaden är vänd mot gården, vilket innebär att både fönster och balkong vetter mot den generösa innergården med Vattentornet i blickfånget Den rymliga balkongen i eftertraktat söderläge har gott om utrymme för balkongmöbler och blir en plats där du kan njuta av lugnet och solen.

Invändigt möts du av en smart planlösning med en rymlig sovalkov, gott om förvaring i flertalet garderober och öppna ytor med plats för både matbord, soffgrupp samt tillhörande mediamöblemang. Det moderna badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en extra separat torktumlare som ger en extra bekvämlighet.

Kirseberg är ett charmigt och populärt område i Malmö med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här bor du nära både city och natur med bra kommunikationer och ett brett serviceutbud, kulturhus och bibliotek. Flera förskolor och skolor bidrar till en levande stadsdel. Liksom restauranger med musikutbud. Här finns sport- och motionsanläggningar för padel, fotboll och crossfit. I närområdet finns ett tillfredsställande utbud av service och butiker samtidigt som stadskärnan ligger blott en cykeltur bort. I närområdet finns parker och grönområden. Populära Beijerspark med sitt mysiga kafé ligger ett stenkast bort. Vardagspendlaren har en underlättande access till landsvägar och ringleder samtidigt som goda kommunikationer finns att tillgå via linjetrafik och regionbussar. I december 2018 invigdes dessutom Kontinentalbanan - en tåglinje som knyter samman stadens östra och västra delar. Från Östervärns tågstation tar du dig numera snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln, Malmö Centralstation och vidare mot Köpenhamn och kontinenten.

Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna lägenhet på plats!

Interiör

Hall: Här möts du av en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i form av en praktisk garderob, samtidigt som det finns gott om plats för avhängning. Hallen pryds av ett stilrent ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum: Ett luftigt och rymligt vardagsrum som flyter samman med köket och en smart utformad sovalkov. Det stora fönsterpartiet i söderläge släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar med en trevlig stämning i rummet. I bostadens vardagsrum finns det plats för både ett matbord, soffgrupp samt tillhörande mediamöblemang. Den avskilda och naturliga sovalkoven ger plats för en säng upp till 140 cm med tillhörande nattduksbord. Fin förvaring i form av tre inbyggda garderober. Väggarna klär i vit målad färg och golvet pryds av ett ekparkettgolv.

Kök: Modernt kök med vit köksinredning från IKEA som kombineras med vitt kakel som stänkskydd och en bänkskiva av laminat. Väggarna är målade i vit färg och ett ekparkett klär golvet. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, diskmaskin, mikro i arbetshöjd, induktionshäll, ugn och spisfläkt. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär. Från köket når du även den rymliga balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet.

Balkong: En rymlig balkong i eftertraktat söderläge som erbjuder en vacker utsikt över innergården och de charmiga gatorna på "Backarna". Här finns gott om plats för ett lounge-set och här kan du njuta av lugnet och solen.

Badrum: Modernt badrum som kombinerar stil och funktionalitet. Väggarna är av vitt kakel och golvet av grått klinkergolv. Utrymmet är utrustat med dusch, handfat med vit kommod och överhängande spegel samt WC. För extra bekvämlighet är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en separat torktumlare från 2021.

Förrådsutrymme: Med bostadsrätten följer ett förråd på ett bekvämt avstånd från entrén på gården.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 310 000 kr
Lägenhetsnummer
0842
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
1
Boarea
36 kvm**
Balkong
Ja

*Finns.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 327 kr

I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 234 kr tillkommer för kabel-tv (baspaket), bredband samt fast telefoni via Telenor. Tecknas själv av ägaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsystem (F)

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
2,0883%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
350 424 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2017-01-18

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Backahusen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
31
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Backahusen tillhör en av områdets nyare projekt. Huset byggdes 2014, och föreningen består av 31 bostadsrättslägenheter och 20 uteparkeringsplatser.
Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Medlemskap
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar ej delat ägande, t.ex. mellan förälder och barn. Den eller de som köper måste bo permanent i lägenheten.
Uthyrning i andrahand måste godkännas av styrelsen och gäller inte för korta perioder.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I avgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hemsida
Mer info på http://www.brfbackahusen.se/

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Avgiftsförändringar: Det skedde en höjning med 2 % för 2025. (kontroll 2025-01-03)

Renoveringar - Utförda och planerade

2024/2025 - Precis bytt porttelefoner.
Annars inga större planerade renoveringar. (Senast kontrollerat 2025-01-03)

Parkering

Alla boende i Brf Backahusen har tillgång tillgång till Sunfleets bilpool inom området. Månadsavgift tas ut.
Därutöver förfogar föreningen över 20 parkeringsplatser med en kostnad om 500 kr / månad. Ingen kö just nu (2025-01-03). Det finns även allmän parkering på gatorna i närområdet.

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor. Bredband samt internettelefoni via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 234 kr. Tecknas själv av ägaren.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en mycket trevlig innergård med möblemang.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har källsorteringsrum. Det finns ett mindre utrymme för barnvagnar. Föreningen bistår ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter innehar egen tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin.

Övrigt

Till varje lägenhet tillhör ett förråd som finns beläget på gården.

Att bo på Kirseberg

Kirseberg ger både känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de sträcker sig från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.

På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna vilket troligtvis är anledningen till att området fått sitt namn Kirseberg. Ett annat namn för stadsdelen är ”Backarna” vilket beror på att den ligger högre upp än omgivningarna, trots att skillnaden inte är lika stor som förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.

Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter.

På Bulltofta, där Malmös flygfält låg fram till att det ersattes av Sturup 1972, har det vuxit fram helt nya bostadskvarter. Bulltofta Friluftsstad med flerfamiljshus, matbutik och förskolor och har ett naturskönt läge i direkt anslutning till Bulltoftaparken i söder. Rekreationsområdet har en yta som motsvarar Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans och ger en känsla av landet mitt i stan med beteshagar med kor, dammar, skogspartier och slingrande grusstigar. Här kan man ägna sig åt att ta långpromenader, jogga på motionsslingorna, träna på utegym eller motionscenter, spela fotboll eller bangolf.  Parken är en så kallad miljöskuldfri park genom ekologiskt uthållig parkskötsel. Det gamla flygplatsområdet i norr består främst av verksamheter.

Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö kommuns särskilt utvalda naturområden som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundavägen 41

Lundavägen 41

212 19 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo