-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig trerummare i lummiga Kirseberg med fin utsikt
Kirsebergsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 89 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktiskt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig karaktär med möjlighet att skapa ditt drömhem
Välkommen till Källargatan 7C!
I underbara kvarter bland gatuhus, kullerstenar och grönskande trädgårdar ligger en fastighet uppförd under tidigt 1900-tal, där tillfälle nu bjuds att förvärva en av de eftertraktade bostadsrätterna på Källargatan 7C. En ljuvlig lägenhet belägen på tredje av fjärde våningen med utsikt över mysiga trädgårdar och takåsar. Lägenheten innehar två sovrum, ett vardagsrum, separat kök samt ett badrum. Hela bostadens boyta landar på 81 kvm. Bostaden innehar en äldre men charmig karaktär där det finns utrymme för att skapa dig ditt egna drömhem och sätta din egen prägel.
Inbjudande hall med goda möjligheter för förvaring. Från hallen når du enkelt alla lägenhetens rum. Hallens golv är inrett i ett parkettgolv och väggarna är målade i vit färg. Från hallen når du vardagsrummet som erbjuder generösa ytor med gott om plats för stort matbord, en inbjudande soffhörna samt tillhörande mediamöblemang. Detta vardagsrum är den perfekta platsen för både avkoppling och social samvaro. Här möts du av ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som bidrar med en trevlig tillvaro till rummet. Utsikten från rummet är något alldeles extra, här kan du njuta av vyer över Kirsebergs charmiga takåsar och grönskande trädgårdar. Golvet är inrett med ett parkettgolv och väggarna är målade i stilren gul färg. Till höger om entrén når du bostadens separata hemtrevliga kök där en äldre charm möter funktionalitet. Köket lämnar utrymme för dig att sätta din egen prägel och skapa ditt egna drömkök. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys. Köket har goda beredningsytor och förvaring. Kökets bänkskiva är av grå metall och över bänkskivan löper stänkskydd i form av vitt kakel. Golvet klär i ett brunt plastgolv och väggarna av en ljus tapet.
Bostadens första sovrum erbjuder en generös yta med plats för dubbelsäng, gott om förvaring samt plats för skrivbord om så önskas. Rummet har stora fönsterpartier och släpper in ett härligt ljus och bjuder på en fin utsikt som ger rummet en rofylld känsla. Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för en enklare säng, förvaring och ett skrivbord, vilket gör rummet både praktiskt och inbjudande. En idealisk yta för lek, vila eller produktivt arbete – valet är ditt! Båda sovrummens golv är ett ljust parkettgolv och på väggarna klär en ljus tapet. Lägenhetens badrum innehar vitt kakel på väggarna och golvet klär i brunt klinker. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och överhängande spegel.
Kirseberg är ett charmigt och populärt område i Malmö med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här bor du nära både city och natur med bra kommunikationer och ett brett serviceutbud i form av sport- och motionsanläggningar så som för padel, fotboll och crossfit. I närområdet finns ett tillfredsställande utbud av service och butiker samtidigt som stadskärnan ligger blott en cykeltur bort. I närområdet finns även parker och grönområden så som Beijerspark. Vardagspendlaren har en underlättande access till landsvägar och ringleder samtidigt som goda kommunikationer finns att tillgå via linjetrafik och regionbussar. I december 2018 invigdes dessutom Kontinentalbanan - en tåglinje som knyter samman stadens östra och västra delar. Från Östervärns tågstation tar du dig numera snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation.
Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna pärla på plats!
Hall: Inbjudande hall med goda möjligheter för förvaring. Från hallen når du enkelt alla lägenhetens rum. Hallens golv är inrett i ett parkettgolv och väggarna är målade i vit färg.
Vardagsrum: Ett vardagsrum som erbjuder generösa ytor med gott om plats för stort matbord, en inbjudande soffhörna samt tillhörande mediamöblemang. Detta vardagsrum är den perfekta platsen för både avkoppling och social samvaro. Här möts du av ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som bidrar med en trevlig tillvaro till rummet. Utsikten från rummet är något alldeles extra, här kan du njuta av vyer över Kirsebergs charmiga takåsar och grönskande trädgårdar. Golvet är inrett med ett parkettgolv och väggarna är målade i stilren gul färg.
Kök: Separat kök som är utrustat med spis, ugn, kyl och frys. Köket har goda beredningsytor och förvaring. Kökets bänkskiva är av grå metall och över bänkskivan löper stänkskydd i form av vitt kakel. Golvet klär i ett brunt plastgolv och väggarna av en ljus tapet.
Sovrum 1: Bostadens första sovrum erbjuder en generös yta med plats för dubbelsäng, gott om förvaring samt plats för skrivbord om så önskas. Rummet har stora fönsterpartier och släpper in ett härligt ljus och bjuder på en fin utsikt som ger rummet en rofylld känsla. Sovrummets golv är ett ljust parkettgolv och på väggarna klär en ljus tapet.
Sovrum 2: Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för en enklare säng, förvaring och ett skrivbord, vilket gör rummet både praktiskt och inbjudande. En idealisk yta för lek, vila eller produktivt arbete – valet är ditt! Sovrummets golv är ett ljust parkettgolv och på väggarna klär en ljus tapet.
Badrum: Utrymmet innehar vitt kakel på väggarna och golvet klär i brunt klinker. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och överhängande spegel.
Förrådsutrymme: Med denna bostadsrätt följer rätten att nyttja ett förrådsutrymmen som är belägna på källarplan.
Skölden 10
*Finns ej.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 89 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktiskt förbrukning.
TV via antenn.
Föreningen är anslutna till fiberoptiks bredband genom Telia.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering har införts i området, för mer information se: www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sköldbågen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1979 (äger marken). Fastigheten byggdes i början av 1900-talet men genomgick en total ombyggnad 1978/1979.
En överlåtelseavgift tas ut om 1470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar årligen med frivilligt deltagande samt löpande trappstädning.
Föreningen önskar att genomföra tillsyn innan tillträde.
(Kontrollerat med ordförande 2025-01-08)
Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen planerar att höja avgiften 2025-04-01. Avgiftshöjningen kan bli 15 %, (Kontrollerat med ordförande 2025-01-08)
1977- Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: 1977-1979 inköp och totalrenovering av
fastigheten, som består av två huskroppar: lågdelen med trapphus A och B, högdelen med trapphus C.
Nedan följer en översikt över större åtgärder sedan år 2000.
2000 Installation av bredband
2001 Ombyggnad av vindslokal till lägenhet (trappa C)
2001 Installation av porttelefon
2002-2003 Injustering av värmesystemet och uppföljning av injusteringen
2004 Byggande av sophus
2004 Omfogning av lågdelens fasad mot gårdssidan, omfogning av nedre delen mot gårdssidan på högdelen, byte
av tegelstenar, lagning och omfogning vid altandörrar mot gatan
2007 Omläggning av taket på lågdelen och reparation av taket på högdelen
2009 Installation av spaltventiler i alla rum i fastigheten
2009 Övergång till biogas för uppvärmning
2011 Målning av trapphus B
2011 Injustering av värmesystemet
2013 Uppföljning av injustering av värmesystemet
2015 Utbyte av staketet mot ”Calles plats”
2016 Omfogning av gavelfasaden (ovanför konstverket) på högdelen
2016 Omläggning av taket på högdelen
2017 Målning av trapphus A och C
2019 Övergång till gemensamt elabonnemang med individuell mätning
2019 Montering av ny port mot gatan
2019 Renovering av styrelserummet efter vattenskada. Slipning av golv och inläggning av ny matta.
2019 Byte av porttelefonsystem
2020 Målning av fönstren i trapphusen
2020 Renovering i källaren efter fuktskador i väggen som vetter mot grannen
2020 Utbyte av värmeväxlare m.m. i gaspannan och installation av nytt expansionskärl
2021 Renovering och målning av fönstren i hyreslägenheten, stora fönstret mot gården och takfönstren mot gatan. (Kontrollerat utifrån senaste årsredovisningen från 2023) Datum för kontroll: 2025-01-06.
Planerade renoveringar de kommande 5 åren:
2025 Målning av fönster och altandörrar. Reparationsarbeten i samband med målning. Ev. byte av tvättmaskin. Utbyte av VVS-komponenter efter hand som det behövs. Spolning av dagvattenledningar. Lagning/målning av tak och väggar i tvättstugan. Brandskyddet ska kompletteras med fler brandvarnare och utrymningsskyltar.
2026 Målning av källarfönster. Reparationsarbeten i samband med målning. Ev. byte av tvättmaskin. Utbyte av VVS-komponenter efter hand som det behövs.
2027 Uppdatering av UH-planen. Rensning av ventilationssystem. OVK. Ev. byte av torktumlare.
2028 Utbyte av VVS-komponenter efter hand som det behövs. Energideklaration.
2029 Utbyte av VVS-komponenter efter hand som det behövs. Energideklaration.
2030- Större åtgärder därpå följande år 2030–2035: byte av stuprör, murningsarbeten, byte av hygrotork, byte av låssystem, byte av gaspannan, restaurering av konstverket på gaveln. För detaljuppgifter hänvisas till föreningens UH-plan!
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
(Kontrollerat med ordförande 2025-01-08)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering har införts i området, för mer information se: www.malmo.se.
Föreningen har tillgång till TV via antenn och är anslutna till fiberoptiks bredband genom Telia.
Föreningen har en trevlig innergård med uteplatser, möblemang och grill.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I källaren finns även en styrelselokal, snickarrum och ett cykelrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kirseberg ger både känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de sträcker sig från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna vilket troligtvis är anledningen till att området fått sitt namn Kirseberg. Ett annat namn för stadsdelen är ”Backarna” vilket beror på att den ligger högre upp än omgivningarna, trots att skillnaden inte är lika stor som förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter.
På Bulltofta, där Malmös flygfält låg fram till att det ersattes av Sturup 1972, har det vuxit fram helt nya bostadskvarter. Bulltofta Friluftsstad med flerfamiljshus, matbutik och förskolor och har ett naturskönt läge i direkt anslutning till Bulltoftaparken i söder. Rekreationsområdet har en yta som motsvarar Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans och ger en känsla av landet mitt i stan med beteshagar med kor, dammar, skogspartier och slingrande grusstigar. Här kan man ägna sig åt att ta långpromenader, jogga på motionsslingorna, träna på utegym eller motionscenter, spela fotboll eller bangolf. Parken är en så kallad miljöskuldfri park genom ekologiskt uthållig parkskötsel. Det gamla flygplatsområdet i norr består främst av verksamheter.
Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö kommuns särskilt utvalda naturområden som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
