-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkis när det är som bäst
Kirseberg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och ett antal tv-kanaler via Tele2. Tillkommer El IMD admin kostnad 65 kr.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
En riktig pärla i naturnära Kirseberg
Vattenverksvägen 27D välkomnar med all sin charm, en riktigt drömmig bostad med generöst ljusinsläpp och en perfekt planerad planlösning speglad av funktionalismen. Hallen välkomnar med plats för avhängning samt en klädgarderob. I anslutning till hallen når du badrummet och vidare in i bostaden öppnar sig kök och vardagsrum som samspelar i en öppen planlösning. Detta rum är lättmöblerat tack vare de stora ytorna och är ett härligt sällskapsrum när gästerna kommer över. I anslutning till vardagsrummet når du sovalkoven som är stort som ett sovrum, här finns det plats för dubbelsäng och sängbord. Även här finns en klädgarderob.
I Kirseberg bor du inte bara nära centrum utan också väldigt nära allt din vardag kräver. Busslinje 4 som tar dig Malmö runt stannar några meter från föreningen, ett välsorterat Coop hittar du rakt över gatan och populära Beijers park om du vill motionera eller ta en öl på deras mysiga ölbar.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Askparkett på golv, ljust målade väggar och en klädgarderob.
Kök
Originalkök - HSB Drömkök. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kombinerad kyl och frys, fläkt och inbyggt diskställ. Askparkett på golv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Askparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier.
Sovrum/sovalkov
Stor sovalkov som ger plats åt dubbelsäng och ytterligare möbler som sängbord. Askparkett, ljusa väggar och klädgarderob.
Badrum
Vackert originalbadrum med ingjutet badkar och halvkaklade vita väggar samt klinker på golv. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, tvättställ och WC.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och ett antal tv-kanaler via Tele2. Tillkommer El IMD admin kostnad 65 kr.
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.
Garage med plats för 23 bilar samt 4 motorcyklar. Dessutom finns 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil 450 kr/mån, MC 300 kr/mån och parkeringsplats utomhus 225 kr/mån. I dagsläget är det ca 10 personer i kö på både garage och p-plats och några färre på MC-platser (kontrollerat 2022-10-19). Ansökan görs på föreningens hemsida. Laddstolpar planeras, inga beslut tagna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skölden är en äkta förening som bildades år 1956. Föreningen består av 100 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Här finns 2 bostadshus med totalt 9 trapphus med adresserna Vattenverksvägen 27A-G och Sperlingsgatan 10A-B. Föreningens tomt är friköpt.
2021 tillkom 4 st nya bostadsrätter då styrelsen slutförde arbete med att omvandla en stor hyreslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen investerade 2021 i en ny modern sol-anläggning med 219 solpaneler på samtliga av fastighetens tak tillsammans med gemensam el. Denna storsatsning med förnyelsebar energi är inte bara miljövänlig utan ger även avsevärt lägre elkostnader jämfört med liknande fastigheter.
Föreningens tillåter andrahandsuthyrning (i högst 2 år - för studier, arbete eller sammanboende med partner). Det är viktigt att du som medlem ansöker om tillstånd att hyra ut din bostadsrätt i andra hand. All uthyrning ska godkännas av styrelsen i förväg (Kontrollerat 2024-07-04).
I samband med överlåtelse måste köpare bli medlemmar i HSB. En inträdesavgift om 500kr/medlem måste betalas. Denna betalas tillbaka vid utträde från HSB. Varje år betalar man en medlemskapsavgift om 300kr/medlem.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar, men kommer troligtvis komma i framtiden (Kontrollerat 2024-07-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. (Kontrollerat 2024-07-04).
Utförda renoveringar:
2022 Kupor på skorstenar och översyn av taket
2021 - Implementering av solpaneler
2021 - Implementering av gemensam El
2021 - Renovering av tvättstuga & torkrum 1 på Sperlingsgatan 10
2021 - Genomfört omfattande utredning av VVC och värme i fastigheten inför injustering
2021 - Fortsatt med förbättringar av BASTEC styrsystemet för sol- och värmeanläggningen
2021- Asfalterat utanför vattenverksv. 27G cykelförrådsingång
2021 - Målat golvet och väggarna i fjärrvärmecentralen samt underhållscentralen
2021 - Samtliga huvudentréers vindskivor har målats, hängrännor rensats och takpannor tvättats
2021 - Samtliga kantstenar och marksten har tvättats
2020 - Ombyggnad av hyreslokalen till 1st nya bostadsrätt
2019 - Ombyggnad av hyreslokalen till 2 nya bostadsrätter
2019 - Målning av parkeringsplatserna utomhus
2018 - Tvättstuga & torkrum 2 & 3
2018 - Omfogning av garagets östra fasad
2018 - Dränering och invändig renovering av garaget
2018 - Ny fjärrvärmecentral
2014 - Relining av avloppsstammar
2014 - Ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minska uppvärmningskostnader
2011 - Tvättstugor
2004 - Ombyggnad av f.d. närköp till fritidslokal samt flytt av fastighetskontoret
2003 - Takomläggning samt omfogning av södra fasaden
1997 - Installation av hiss samt renovering av trapphusen
1995 - Tappvattenstammarna byttes ut
1995 - Nya fönster
1993 - Installation av hissar i trapphusen
1993 - Nya fönster och byte till säkerhetsdörrar in till lägenheterna
1993 - Nytt miljöhus
1993 - Nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten
1993 - Nya element i hela fastigheten
1993 - Ny gård ovanför garaget
1993 - 2st nya tvättstugor (nr 1 och 4)
Planerade renoveringar (Kontrollerat 2024-07-04).
Föreningen har tidigare planerat installering av laddstolpar men har på inrådan av HSB valt att skjuta fram detta och det ligger nu mera på is. Man kommer foga om hela huset och det kommer ske i etapper med start augusti 2024 (Kontrollerat 2024-07-04).
Garage med plats för 23 bilar samt 4 motorcyklar. Dessutom finns 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil 450 kr/mån, MC 300 kr/mån och parkeringsplats utomhus 225 kr/mån. I dagsläget är det ca 3 personer i kö på både garage och p-plats och några färre på MC-platser (Kontrollerat 2024-07-04). Ansökan görs på föreningens hemsida. Laddstolpar planeras, inga beslut tagna.
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Fastigheten är ansluten till OWNIT Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag som erbjuder en hastighet upp till 1000 Mbit. Priset är 99 kr/mån för högsta hastigheten (Kontrollerat 2024-07-04).
En underbar innergård med flera möblemang, grillplatser, rabatter med avskärmade myshörnor. Grillplatserna är mycket uppskattade och Brf Skölden gemenskap gör att man gärna delar med sig av grillen efter användning om flera sällskap finns på gården. Detta är en underbar plats att möta sina grannar och diskutera olika saker som berör allt från himmel till jord. Här finns även en sandlåda för föreningens minstingar.
I föreningen finns fyra tvättstugor som renoverades 2010. Dem bokas med bricka via hemsidan. I källaren finns cykelförråd. Festlokal finns att hyra.
För mer information se gärna föreningens hemsida www.brfskolden.se
Tillsyn av lägenheten bokas av säljaren innan tillträdet genom Rulle som nås på: 0703337348.
Slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
